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    出讓土地使用權(quán)證書怎么辦理？
土地使用權(quán)的取得的標(biāo)志之一就是土地使用證。土地使用證的取得需要取得土地使用權(quán)的人，攜帶相關(guān)資料向國土部門申請辦理。土地使用證是很多辦事流程都需要用到的證件之一。那么，出讓土地使用權(quán)證書怎么辦理？詳情參考下文分析。

一、什么是土地使用證

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

二、出讓土地使用權(quán)證書怎么辦理？

1、受理申請材料

2、審核材料

3、校準(zhǔn)登記

4，頒發(fā)證書

五、《國有土地使用證》所需材料：

商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料：

（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：

1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆嬎惚?份）；

2、土地出讓合同復(fù)印件1份；

3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；

4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；

5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點坐標(biāo)成果表》（到成都市國土資源局提取）；

6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；

7、產(chǎn)權(quán)測量報告；

8、申請書1份；

9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；

10、分割情況說明；

11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）

12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)偅⒎謩e填寫；序號或分宗號按戶數(shù)編號；房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號；表格用電腦制作并打印）。（上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。

（二）受讓方應(yīng)提供的材料：

1、受讓方為個人的應(yīng)提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份；）

2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章；法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。）（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。）
其實土地使用證書并沒有出讓土地使用證書等之類的分別，只是土地使用證上會備注土地取得的方式是劃撥還是出讓。所以，出讓土地使用權(quán)證書的辦理程序也沒有特殊的去唄，按當(dāng)?shù)貒辆值囊筇峁┵Y料就可以了。

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