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    新版《建設(shè)工程施工合同示范文本》的特點(diǎn)：

1．國(guó)際性

（1）總體結(jié)構(gòu)調(diào)整后，與FIDIC相一致。

新版分三部分：

第一部分《協(xié)議書》

第二部分《通用條款》十一部分，47條

第三部分《專用條款》

新版分三附件：《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書》

  新版《協(xié)議書》的主要條款出自老版《協(xié)議條款》中的部分內(nèi)容，成為一個(gè)獨(dú)立的合同文件；新版的《通用條款》以老版的《合同條件》為基礎(chǔ)，進(jìn)行了部分修改和調(diào)整；新版的《專用條款》為老版《協(xié)議條款》中除去《協(xié)議書》內(nèi)容后剩下的部分；附件為新增部分。

（2）條款上借鑒了國(guó)際施工合同范本FIDIC的經(jīng)驗(yàn)

如延用了FIDIC中“工程師”的稱謂及其職責(zé)，索賠程序，雙向索賠制度等。

（3）反映了國(guó)際建設(shè)工程慣例

增加了工程擔(dān)保條款和有關(guān)保險(xiǎn)的內(nèi)容，使之成為工程項(xiàng)目建設(shè)中不可缺少的部分。

2．合法性

《協(xié)議書》中明文要求發(fā)包人和承包人，“依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。”

（1）文本反映了最新的法律

1991年后，出臺(tái)了一系列與工程建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)。如《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《保險(xiǎn)法》、《擔(dān)保法》、《仲裁法》、《勞動(dòng)法》、《專利法》、《文物保護(hù)法》等，新版中的相應(yīng)條款反映了法律法規(guī)的要求。

（2）修正了老版中與新出臺(tái)相關(guān)法律條款相矛盾的地方

在工程竣工后，由于發(fā)包方違約，未在規(guī)定期限支付工程結(jié)算竣工款，老版中規(guī)定承包方有財(cái)產(chǎn)留置權(quán)，但這與新出的《擔(dān)保法》中關(guān)于留置權(quán)僅適用于動(dòng)產(chǎn)，且僅限于保管合同、運(yùn)輸合同和加工承攬合同相矛盾，且在工程實(shí)際中，工程留置權(quán)無(wú)法實(shí)施，新版改留置權(quán)為協(xié)議折價(jià)、申請(qǐng)法院拍賣、價(jià)款優(yōu)先受償，賦予了承包人法定抵押權(quán)，有效地保護(hù)了承包人的合法利益。

3．系統(tǒng)性

（1）完整的體系

《施工合同示范文本》與《勘察設(shè)計(jì)合同示范文本》、《監(jiān)理合同示范文本》等一起形成一個(gè)完整的體系，通過(guò)權(quán)威機(jī)構(gòu)制訂出的規(guī)范性、可靠性、完備性的合同條款。

（2）內(nèi)容上的完整性與相互聯(lián)系

《施工合同示范文本》包括了雙方的一般權(quán)利和義務(wù)，進(jìn)度、投資、質(zhì)量三大控制，合同管理三個(gè)部分，這三個(gè)部分有機(jī)地形成一個(gè)整體。如合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致（2．2）；承包人或發(fā)包人對(duì)工程師的處理有異議時(shí)（5．4）；工程師不同意承包人提出的變更合同價(jià)款（31．4）；發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)（33．6）等情況，均可以按關(guān)于爭(zhēng)議（37．）的約定來(lái)處理。

（3）結(jié)構(gòu)上的完整性

《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》、合同附件相互配合、相互補(bǔ)充，共同構(gòu)筑完整的《合同示范文本》。《協(xié)議書》明確了雙方最主要的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)當(dāng)事人簽字蓋章，具有最高的法律效力；《通用條款》具有通用性，基本適用于各類建筑施工和設(shè)備安裝；《專用條款》是對(duì)《通用條款》必要的修改與補(bǔ)充，其與《通用條款》相對(duì)應(yīng)，多為空格形式，需雙方協(xié)

商完成，更好地針對(duì)工程的實(shí)際情況，體現(xiàn)了雙方的統(tǒng)一意志；附件對(duì)雙方的某項(xiàng)義務(wù)以確定格式予以明確，便于實(shí)際工作中執(zhí)行與管理。

（4）程序上的完整性

新版增加了工程竣工（14．），就使開(kāi)工、暫停施工、工程竣工在程序上更加完整了；又如增加了合同解除，就使合同生效、合同解除、合同終止在程序上更加完整了。

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