婚前產(chǎn)證上只有夫妻一方名字，婚后產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)予，從法律效力上來說并無區(qū)別。這一新司法讓很多準(zhǔn)婚情侶或者老夫老妻多了更多的情愫，產(chǎn)生很多的房產(chǎn)糾紛，很多女性都爭(zhēng)著在婚后把房產(chǎn)證加上自己的名字，而關(guān)于婚后加名字的規(guī)定有哪些呢。
一、婚后加名字的規(guī)定
婚后加名字，大多指的是房產(chǎn)證上加名字。《民法典》中沒有規(guī)定有關(guān)于婚后房產(chǎn)證加名字的規(guī)定，通常情況下，在雙方自愿，平等協(xié)商的前提下，婚后在房產(chǎn)證上加名字的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
(一)、婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用
夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。
(二)、婚前房產(chǎn)證上加名字相關(guān)問題
如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。
婚后加名字，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負(fù)的一半。
全部稅負(fù)是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個(gè)人所得稅。
如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。
差價(jià)就是轉(zhuǎn)讓時(shí)的合同價(jià)減當(dāng)初購(gòu)買價(jià)的差額。
(三)、婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用
夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。
二、房產(chǎn)證上加名字的流程
(一)、有房無貸在房產(chǎn)證上加名字流程：
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元。
關(guān)于婚后加名字的問題婚后房產(chǎn)證上加名字的流程還是比較復(fù)雜，無論是哪種方式，房屋產(chǎn)權(quán)均應(yīng)以最后產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，所以相比婚后房產(chǎn)證加上名字最好各方能簽署協(xié)議，對(duì)于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確，避免矛盾。名字加與不加的意義不是很大，主要還是在于買房誰出錢多錢少，不要太想著不勞而獲，最后凈身出戶浪費(fèi)自己的年華。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·有外遇的一方起訴離婚怎么辦
婚姻關(guān)系中一方有外遇，這對(duì)夫妻之間的感情影響是很大的，實(shí)踐中也有很多夫妻因此最終走向了離婚。那要是有外遇的一方起訴離婚怎么辦呢?相信在遇到這樣問題的時(shí)候，很多人都是不知道如何處理的吧?接下來，我們就來為你做詳細(xì)解答。一、有外遇的一方起訴離婚怎么辦1、法院會(huì)根據(jù)離......
·怎樣認(rèn)定夫妻感情破裂
法官判決夫妻離婚最重要的依據(jù)就是能夠認(rèn)定夫妻之間感情已經(jīng)破裂，否則的話就不能判決夫妻離婚。因此，實(shí)踐中對(duì)夫妻感情破裂的認(rèn)定是很重要的，那到底怎樣認(rèn)定夫妻感情破裂呢？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。一、怎樣認(rèn)定夫妻感情破裂人民法院審理離婚案件，準(zhǔn)予或不準(zhǔn)離婚應(yīng)......
·婚前財(cái)產(chǎn)公證的法律規(guī)定
婚姻是兩個(gè)人的事情，就需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證，婚前財(cái)產(chǎn)公證不僅是對(duì)婚姻的雙方財(cái)產(chǎn)做保證，也是為了減少離婚后發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛。那么什么財(cái)產(chǎn)有必要婚前財(cái)產(chǎn)公證呢？婚前財(cái)產(chǎn)公證的法律規(guī)定又是什么？想要了解這些，在本文，我們將為您解答。一、什么財(cái)產(chǎn)有必要婚前財(cái)產(chǎn)公證呢？從法......
·網(wǎng)絡(luò)詐騙被警察抓了會(huì)通知家屬嗎
網(wǎng)絡(luò)詐騙被警察抓了會(huì)通知家屬嗎網(wǎng)絡(luò)詐騙被警察抓了會(huì)通知家屬嗎1、當(dāng)事人因刑事案件被公安機(jī)關(guān)抓住后，公安機(jī)關(guān)會(huì)通知當(dāng)事人家屬。至于具體的通知時(shí)間，要根據(jù)案件情況來定。2、根據(jù)《刑事訴訟法》的規(guī)定，犯罪嫌疑人被拘留后，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)以內(nèi)通知被拘留人的家屬；......
·江寧遺產(chǎn)繼承律師
南京市江寧區(qū)遺產(chǎn)繼承律師全程指導(dǎo)遺產(chǎn)糾紛案件的取證、代理立案、法院起訴開庭，兼顧情，理，法的結(jié)合，為當(dāng)事人提供繼承糾紛、遺產(chǎn)糾紛、房產(chǎn)繼承、土地繼承、遺產(chǎn)繼承、遺囑繼承等相關(guān)法律服務(wù)。●江寧遺產(chǎn)繼承律師業(yè)務(wù)范圍：■遺產(chǎn)的調(diào)查、分割......
·南京律師收入
南京普通的律師收入大約在多少?在律師事務(wù)所的實(shí).律師工資多少？在南京律所實(shí).律師有工資嗎?南京律師年薪收入知多少？南京授薪律師工資收入多少？以下是有關(guān)信息和數(shù)據(jù)，僅供參考。●南京律師收入現(xiàn)狀透視1.按資歷南京律師年收入的差......
 廣東 陳芝廉律師 |
 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)9年 |
 18620487148 |
 |
 江蘇 周宏祥律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18651990859 |
|
 江蘇 徐志勇律師 |
| 主辦律師 雙學(xué)士 執(zhí)業(yè)21年 |
| 18168563608 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 18951945636 |
|
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 18667830319 |
|
 江蘇 劉武律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)23年 |
| 13057670467 |
|
威海市看守所在哪？威海市看守所怎么走？怎么去威海市看守所？威海市市區(qū)及市縣區(qū)的看守所整理歸納如下：威海市看守所0631-5192918威海市環(huán)翠區(qū)/威海市水務(wù)集團(tuán)礦泉水公司文登市看守所0631-8452976文登區(qū)世紀(jì)大道168號(hào)/中邦天福國(guó)際度假......
·二手房買賣合同幾點(diǎn)注意事項(xiàng) 北京二手房經(jīng)濟(jì)糾紛律師
依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定以及業(yè)務(wù)實(shí)踐，一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內(nèi)容： 一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：當(dāng)事人填寫的具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確，雙方對(duì)此均應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查。 二、標(biāo)的：在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。在合......
