(一） 房地產權利的變化引起的糾紛，如典當、抵押、商品房預售、 租賃、在建項目的轉讓這一類的法律糾紛，在法律關系上既有債的關系，也有物權的關系。
（二）涉及第三人利益的糾紛。
如法律規定，房屋承租人死亡，共同居住人有繼租權。
（三）由于法律對不動產的限制而產生的糾紛。
如法律限制了轉讓、出租房產的范圍，建筑法對承包人的資質的限制等。使雙方的交易關系不受法律保護。
房地產案件，屬于人民法院民事審判庭審理，民事訴訟法規定，有關動產的案件，由不動產所在地人民法院專屬管轄，因此在不動產的訴訟中，不能約定管轄，也不可以向被告所在地法院起訴。目前，有三種案件不受理：
（1） 歷史遺留的落實房產政策問題
（2） 通過行政劃撥來調整的房產。
（3） 單位與職工的分房、騰房、占房的糾紛。
人民法院在處理房地產糾紛的原則：
（1） 有利于房地產業健康發展，遵循市場經濟規律，促進交易成功。
（2） 依法保護合同的原則，契約至上，只要不違反法律、法規的強制必規定。
（3） 嚴格掌握使用的解除，只要不是根本性的違約，并一方提出要求的，一般性違約，可采取補救措施的，不解除。
（4） 歷史遺留問題，從輕解決。《城市房地產管理法》實施以前的行為，不以現存的法律嚴格規范。
（5） 安全原則，工程質量問題，不符合安全標準的，不得判令交付。
（6） 對應當履行的法律批準手續，未履行，因此應當判令合同無效的情況，只要在訴訟期間補辦了批準手續，仍按照有效處理。如開發企業不具備開發資質，建筑企業不具備承包資質，土地使用權轉讓沒有交清土地出讓金或未取得土地使用權證書，無償劃撥的土地未經主管部門批準或未繳納出讓金，農村集體的土地，未通過國家征用，等等。上述違反法律規定，欠缺法定要件的情況，只要能在訴訟期間彌補所欠缺的法定要件，即可以按照有效處理。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·聯營體的定義和形式
聯營區別于一個承包商單獨承包項目，是指兩個或兩個以上企業之間、企業和事業單位之間，在平等自愿的基礎上組成聯營體，以聯營體名義競爭承包工程任務。體現了聯營體優勢互補和團結合作的本質。1.1聯營體形式根據其組成的聯營體性質，可以分為三種形式：法人型聯營體：各成......
·建筑工程掛靠經營訴訟主體的確定
實際案件中，合同雖是建筑公司訂立的，合同履行中卻是個體施工隊以該建筑公司的名義施工，個人組織，個人投資，自擔風險，自負盈虧，只向建筑公司交納管理費，建筑公司只負責訂立合同，辦理工程結算，收取管理費，施工中不投資不管理，這就是建筑領域中的掛靠經營。最高人民法院對......
·房地產法律糾紛及處理方案
常見的房地產法律糾紛主要有以下幾種：(一）房地產權利的變化引起的糾紛，如典當、抵押、商品房預售、租賃、在建項目的轉讓這一類的法律糾紛，在法律關系上既有債的關系，也有物權的關系。（二）涉及第三人利益的糾紛。如法律規定，房屋承租人死亡，共同居住人有繼租......
·房地產聯建的含義
所謂的聯建是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，并對建成后的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。我們通常所說的聯建協議、合作開發合同、聯合開發合同都屬于聯建合同。三種聯建方式，一種是單純的土地使用權的轉讓，如企業搬遷改造，部隊土地轉讓......
·上海市長寧區看守所
上海市長寧區看守所位于長寧區清池路108號，上海市長寧區看守所是上海市長寧區.關押犯罪嫌疑人的場所，路線導航：將車開到清池路，清池路很短，長寧看守所就跟居民區擠在一起。律師提示：上海市長寧區看守所所不準家屬探視，只有律師才能見到被拘留的......
·南京債務債權律師
南京債務債權律師提供債權、債務、討債、債務糾紛、債務轉讓、公司債務、金融債務、離婚債權債務、債權債務訴訟、債權轉讓、債權抵押、民間借貸等債務糾紛律師咨詢。◆南京債務債權律師談證明當事人訴訟主體資格的證據1、當事人為自然人的，應提交其......
 江蘇 章浩律師 |
 副主任 法學學士 |
 18951945636 |
 |
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執業12年 |
| 13052261268 |
|
 福建 呂超律師 |
| 執業11年 |
| 13147094815 |
|
 山東 范志強律師 |
| 執業20年 |
| 13065042504 |
|
儀征市看守所儀征市看守所地址:江蘇揚州儀征市真州鎮新河路129號導航路線:沿江公路一直走到儀征大慶路向北,前進路口向西。儀征市看守所電話:0514-83445207儀征市看守所:儀征市看守所位于儀征市岔林路南側、國防園西側，占地約137畝，總建筑......
·河南洛浦律師事務所為安東社區保駕護航
洛龍區安東社區成立了社區律師工作站—— 律師“牽手”社區，義務服務居民 19日上午，楊幸樂等人來到河南洛浦律師事務所，將一面錦旗送到盧曉昆律師手中，言語中流露出的感謝之情讓人不禁疑惑：幾名......
