從施工開始到工程完工都需要嚴格執行嚴格的質量標準，完工以后在交付使用之前一定要確保工程能夠通過質量驗收，否則是無法交付使用的，一般在進行正式的驗收之前都會進行工程質量預驗收，在預驗收通過以后，根據要求進行正式的驗收，但是預驗收該如何進行，可以到本文進行詳細的了解一下。
一、工程質量預驗收程序是什么
1、檢驗批及分項工程應由監理工程師(建設單位項目技術負責人)組織施工單位項目專業質量(技術)負責人等進行驗收(見檢驗批質量驗收程序)。
2、分部工程應由總監理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收;地基與基礎，主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。
3、單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。
4、建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位(項目)負責人組織施工(含分包單位)、設計、監理單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收建筑工程質量驗收程序和規定建筑工程質量驗收程序和規定。
5、單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按規定的程序檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包單位建筑工程質量驗收程序和規定文章建筑工程質量驗收程序和規定
6、當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監督機構協調處理。
7、單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。
8、檢驗批質量驗收合格應符合以下規定：
(1)主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格;
(2)具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。
9、分項工程質量驗收合格應符合以下規定：
(1)分項工程所含的檢驗批均符合合格質量的規定;
(2)分項工程所含檢驗批的質量驗收記錄應完整建筑工程質量驗收程序和規定建筑工程類。
10、分部工程質量驗收合格應符合以下規定：
(1)分部工程所含分項工程的質量均應驗收合格;
(2)質量控制資料完整;
(3)地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。
11、單位工程質量驗收合格應符合以下規定：
(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格
(2)質量控制資料應完整
(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整
(4)主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定;
(5)感觀質量驗收應符合要求
二、單位工程質量竣工時驗收的內容有哪些
(一)竣工驗收備案表，由建設單位在提交備案文件資料前按實填寫。
(二)備案目錄由備案部門填寫。
(三)工程概況
1、其中備案日期：由備案部門填寫。
2、竣工驗收日期：
(1)與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。
(2)建設工程規劃許可證(復印件)(原件提交驗證)
(3)建設工程施工許可證(復印件)(原件提交驗證)
(4)公安消防部門出具的驗收意見書
(5)建筑工程施工圖設計審查報告
(四)單位工程驗收通知書
由建設單位加蓋公章，市建設工程質量監督站項目主監員簽名，并要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設(監理)單位、施工單位、勘察設計單位人員。
(五)單位工程竣工驗收證明書
1、由建設單位交施工單位填寫，并經各負責主體(建設、監理、勘測、設計、施工單位)簽字加蓋法人單位公章后，送質監站審核通過后，提交一份至備案部門。
2、驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，并符合有關規定的要求;施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。
(六)整改通知書
上面要求記錄質量監督站責令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結構安全和主要使用功能的其他一般質量問題，是否已整改完畢。
(七)整改完成報告書，要求詳細記錄整改完成情況，并由建設方簽字加蓋公章、主監員確認整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內容，也需要業主(監理)單位、簽字蓋章確認。
(八)工程質量監理評估報告
1、監理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。
2、質量評估意見一欄：
(1)項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。
(2)地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求;
(3)主體工程(含網架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質量是否符合設計及相關規范要求;
(4)水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。
3、明確評定工程質量等級，質量站出具的工程竣工驗收內部函件
(九)建設工程質量評估報告注意事項
1、監理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。
2、質量評估意見一欄：
(1)項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。
(2)地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求;
(c)主體工程(含網架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質量是否符合設計及相關規范要求;
(3)水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。
3、明確評定工程質量等級。
(十)房屋建筑工程質量保修書
1、由施工單位和建設單位在工程竣工驗收合格后簽定。
2、工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應根據設計文件和合同約定增加，如國家有關法規需增加新項目的，應補充齊全。
3、最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規定的期限。
這也是工程驗收規范的需要，但是如果沒有進行預驗收就進行正式的驗收的，不僅是不符合質量驗收的規定，同時也是會給正式驗收帶來巨大的壓力的，如果出現了質量問題還要承擔相應的責任，并且也不能夠驗收通過的。以上就是我們整理的內容。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。
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