土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)方式出讓的，主要程序?yàn)椋海ㄒ唬┏鲎屓烁鶕?jù)出讓地塊的具體條件發(fā)布招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；
（二）投標(biāo)人按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的規(guī)定獲取招標(biāo)文件，并在出讓人組織下踏勘出讓地塊；
（三）投標(biāo)人支付保證金，并將投標(biāo)文件密封后投入指定的標(biāo)箱；
（四）出讓人在招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時(shí)間主持開(kāi)標(biāo)；
（五）由出讓人組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，提出評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人；
（六）由出讓人在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)；
（七）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)，持中標(biāo)通知書(shū)與出讓人簽訂出讓合同，并支付定金。開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)應(yīng)當(dāng)有本市的公證機(jī)關(guān)參加，并出具公證書(shū)。
目前，本市尚未通過(guò)拍賣方式出讓土地使用權(quán)。如果通過(guò)拍賣方式出讓土地使用權(quán)，其主要程序?yàn)椋海ㄒ唬┯沙鲎屓宋械呐馁u人發(fā)布拍賣公告；（二）競(jìng)買人按拍賣公告確定的時(shí)間踏勘出讓地塊，并支付保證金；
（三）拍賣人按拍賣公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人為買受人；
（四）買受人與拍賣人簽訂成交確認(rèn)書(shū)；（五）買受人持成交確認(rèn)書(shū)與出讓人簽訂出讓合同，并支付定金。拍賣應(yīng)當(dāng)有本市的公證機(jī)關(guān)參加，并出具公證書(shū)。
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