一、離婚房產(chǎn)如何過戶
離婚房產(chǎn)的過戶辦理，只要離婚的雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況：
（一）、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。
需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。
（二）、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。
夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。
二、離婚房產(chǎn)過戶費用
離婚房產(chǎn)過戶會產(chǎn)生一定的費用，這些費用包括一些稅費和一些其他的手續(xù)費，具體是哪些收費項目呢？收費標準是怎樣的呢？
（一）、契稅：
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
（二）、個人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是少有住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
（三）、營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5．5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5．5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納
（四）、土地增值稅
房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（五）、房屋交易手續(xù)費
按房屋建筑面積6元、平方米交納
（六）、房屋產(chǎn)權登記費：80．00元。
（七）、房屋評估費：按評估額0．5%繳納
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。
綜上所述，房產(chǎn)移交轉移時需要夫妻共同等級，房產(chǎn)過戶還需要析產(chǎn)登記。房產(chǎn)過戶費用一般包括稅費和手續(xù)費兩項，辦理時需要提交身份證、房產(chǎn)證明和離婚協(xié)議等相關材料。夫妻離婚房子過戶手續(xù)怎么辦理？以上就是我們對問題的回答，您看過之后會有一個具體的了解。
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