一、夫妻離婚后一方不配合辦理過戶該怎么辦
對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶都不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對于協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，遇到這種情況，可以采取以下措施：(一)以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。(二)離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。
二、離婚如何辦理房產過戶
首先，夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。其次，按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。另外對于離婚后房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。離婚房產過戶由于是在夫妻之間進行的，不存在交易的問題，因此雖然在辦理過戶手續的時候也需要納稅，但其中的一些稅契稅也是被免征了的，這點還請您注意。但如果遇到對方不配合辦理過戶的情況，如果夫妻之前是訴訟離婚，那可以拿到法院的判決書或者調解書直接申請強制執行。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·撫養權歸男方但女方帶是否可以拿回撫養權
隨著男女觀念的發展，離婚案發生的頻率也日益增多，很多離婚家庭會有小孩，法院會依據離婚夫妻經濟等各方面情況判決孩子的撫養權歸屬問題，但如果出現撫養權歸男方但女方帶的情況呢，下面就讓我們帶你看一下相關解答吧。撫養權歸男方但女方帶是否可以拿回撫養權女方可以通過與男方......
·十八歲結婚新政策是什么？
十八歲結婚在生活中可能還是存在，在一些農村地區比較偏遠的貧困地區都會有這種情況，這也和法制程度有一定的關系，城市的發展比較先進，而在我國的法規中對于結婚年齡有著嚴格的規定和說明，保障人們群眾的合法權益不受侵犯，那十八歲結婚新政策是什么？下面就詳細介紹。十八歲結......
·法定的應準予離婚的情形有哪些？
人民法院審理離婚案件，有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（1）重婚或者與他人同居；（2）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（3）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（4）因感情不和分居滿二年；（5）其他導致夫妻感情破裂的情形，如：與對方家庭成員......
·離婚財產怎樣分割,分割應注意什么?
夫妻雙方離婚的時候，往往都會對婚姻關系存續期間的共同財產進行分割，財產的分割也是最容易產生糾紛的地方，很多人都問過我們，離婚財產分割時，到底應該怎樣分割了?下面，我們將為你詳細介紹離婚財產怎樣分割。一、離婚財產怎樣分割1、實物分割實物分割即在不影響財產的作......
·江寧遺產繼承律師
南京市江寧區遺產繼承律師全程指導遺產糾紛案件的取證、代理立案......
 江蘇 姜春律師 |
 副主任 執業15年 |
 18921344401 |
 |
 福建 呂超律師 |
| 執業11年 |
| 13147094815 |
|
 安徽 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18056899334 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執業12年 |
| 13052261268 |
|
 廣東 魏向陽律師 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
沈陽地區（024）沈陽市看守所地址：遼寧省沈陽市沈河區沈......
