国产精品乱码久久久久,蜜桃免费区二区三区,91精品视频免费

首頁>>法律知識

    為了防止工程質量出現問題，發包方與承包方在工程施工前提出都會約定質保金，質保金的目的是為了在由于程質量問題發生損害現象時，能夠及時處理，因而質保金有督促承包方按照要求施工的作用，一般來說，建設工程質量保證金預留多少錢?
一、質保金的主要功能
項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期(一般為十二個月)內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。
二、建設工程質量保證金預留多少錢
合同法里沒有具體規定質保金的多少，但是建設部有一個格式合同，規定的質保金是工程總造價的3%，一般工程都依據此比例執行。6月7日國務院常務會議推出新的降費措施，其中決定把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。經初步測算，工程質量保證金約占建筑業營業收入的3.2%左右，按照2016年全國建筑業營業收入約17萬億元計算，工程質量保證金大約為5400億元左右。經過這次降費，將保證金預留上限從5%降到3%，預計每年可減輕企業負擔2100億元左右。本次修訂的《辦法》規定，發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：保證金預留、返還方式;保證金預留比例、期限;保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式等等。《辦法》特別強調，在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。清理規范工程建設領域保證金，是推進簡政放權、放管結合、優化服務改革的必要措施，有利于減輕企業負擔、激發市場活力，有利于發展信用經濟、建設統一市場、促進公平競爭、加快建筑業轉型升級。
三、關于工程質保金的規定有哪些
2005年1月建設部、財政部發布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定，建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
(一)缺陷責任期的確定
所謂缺陷，是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發承包雙方在合同中約定。
(二)預留保證金的比例
全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執行。
(三)質量保證金的返還
缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金。發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。工程質保金的約定不得超過工程價款的3%，故而建設工程質量保證金預留多少錢，需要根據實際工程開確定，具體數額，由雙方自由協定。質保期過后，若工程質量為出現問題，扣留的質保金需要及時退還，對于拒不返還的，承包方尅要求其返還。

⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。

⊙相關內容
·建筑工程施工的程序有哪些
      建筑工程施工的程序有哪些？在高樓林立的都市生活里，建筑工程施工也越來越受矚目，建筑工程施工的質量至關重要，甚至維系著用戶的生命安全，那么在常見的建筑工程施工中，我們要注意哪些呢？接下來的我們就為您解答一下有關建筑工程施工的相關問題。一、建筑工程施工程序1、......
·競業限制期限內按月給予勞動者經濟...
      競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償嗎？競業限制期限是指公司對于某些負責保守公司機密的員工，對公司機密、勞動合同等方面的限制，就是在合同解除后不能從事與公司機密密切相關的工作。但是在競業限制期限內是要給勞動者經濟補償的，現在帶您了解一下競業限制期限內按月給予勞......
·老工傷認定時效是如何規定的？
      職員在受傷后，若用人單位不愿意主動承擔賠償責任的，職員可以在限定期限內下當地的鑒定機構，或者是人力資源部門提出做工傷認定的申請，有些職員在受傷后處于各種緣由，沒有及時提出進行工傷認定的申請，故而構成了老工傷，你是否知道老工傷認定時效是如何規定的?一、老工傷認定......
·勞務派遣人員的工資待遇是怎樣的
      勞務派遣人員的工資待遇是怎樣的一、勞務派遣人員的工資待遇是怎樣的勞務派遣工的工資和福利是由用工單位提供支付(或由勞務公司代付)。工資施行同工同酬。用工單位無同崗位其他勞動者，參照用工單位所在地相同或相近崗位勞動者的勞動報酬確定。社保也是要辦理繳納的。只是不同的用......
·句容討債
      句容討債律師為鎮江市句容市地區個人和企業解決催收欠款要賬、貸款、討債等法律事務，包括:句容個人債務,公司債務,商賬催收,債務執行,調查取證,債務訴訟等。★句容討債律師談常用的討債方式：　　1、自己上門討債　　這種討債方式的優點在于：直接——......
·寧波市看守所
      浙江省寧波市看守所地址：寧波市海曙區麗園北路489弄6號，俗稱寧波市.看守所、寧波市海曙看守所，介紹寧波各縣市區看守所地址、電話，包括：海曙區、江東區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、余姚市、奉化市、慈溪市、寧海縣、象山縣等，寧波市望春監獄地址電......