首頁>>法律知識(shí)

    隨著《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）的頒布，《婚姻法》將被廢止。《民法典》婚前買房 婚后加名和婚前加名有什么區(qū)別？在現(xiàn)實(shí)生活中，要求在房產(chǎn)證上加名的并不鮮見，且同為婚前房產(chǎn)，同為增加姓名，婚前加名與婚后加名還是有很大不同的：婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。房子為一方婚前個(gè)人購買，結(jié)婚后，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時(shí)由于雙方不存在婚姻關(guān)系，加名應(yīng)視同贈(zèng)與，需要走贈(zèng)與（等同二手房交易）程序，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等較多金額的稅費(fèi)。而婚后加名則不同，按照財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房屋 土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅” 的規(guī)定，不需要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可。通過上文我們知道新《民法典》婚前買房，婚后加名和婚前加名有很大的區(qū)別，在婚前雙方不是夫妻關(guān)系，在加名的過程與婚后加名的性質(zhì)不一樣，導(dǎo)致婚前加名需要繳納一定的稅費(fèi)，而婚后加名的話屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)只需要一點(diǎn)工本費(fèi)就可以了。

江西 顧小東律師

副主任律師

13986213581

安徽 沈培亮律師

法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)15年

18656084778

安徽 王慶磊律師

副主任 法學(xué)學(xué)士

18056899334

山東 范志強(qiáng)律師

執(zhí)業(yè)21年

13065042504

江蘇 謝慶斌律師

執(zhí)業(yè)18年

13921104310

廣東 張逸律師

副主任律師

13016625942

·丈夫私自買房贈(zèng)小三妻子可以要回嗎
  根據(jù)調(diào)查研究，很多男性在婚后都是有出軌行為的，甚至還有的人居然背著自己的妻子私自買房贈(zèng)小三。那日后如果妻子發(fā)現(xiàn)丈夫有這樣的行為，是否可以向小三要回房產(chǎn)呢？可能很多人都不是很清楚，接下來，就讓我們來為你具體解答一下這個(gè)問題吧。一、丈夫私自買房贈(zèng)小三妻子可以要回嗎......
·農(nóng)村房屋買賣需要注意哪些事項(xiàng)
  農(nóng)村房屋買賣需要注意哪些事項(xiàng)農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項(xiàng)：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護(hù)。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房......
·現(xiàn)在我們協(xié)議離婚房子該怎么辦?
  現(xiàn)在我們協(xié)議離婚房子該怎么辦?《中華人民共和國婚姻法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十一條男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)......
·離婚房子過戶多少錢的規(guī)定是什么？
  離婚問題一直是人們所關(guān)注的問題，通常在離婚時(shí)候最容易出現(xiàn)就問的地方就是關(guān)于房產(chǎn)分割和孩子撫養(yǎng)費(fèi)問題，那么在解決這些問題的詳細(xì)規(guī)定在婚姻法有說明，保證在解決過程中能夠順利解決，而為了分房產(chǎn)在過戶時(shí)要進(jìn)行交一定的費(fèi)用，那離婚房子過戶多少錢的規(guī)定是什么？下面就詳細(xì)介......
·南京律師談保全期限的最新規(guī)定
  2015年1月30日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解......

江西 顧小東律師

副主任律師

13986213581

安徽 沈培亮律師

法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)15年

18656084778

安徽 王慶磊律師

副主任 法學(xué)學(xué)士

18056899334

山東 范志強(qiáng)律師

執(zhí)業(yè)21年

13065042504

江蘇 謝慶斌律師

執(zhí)業(yè)18年

13921104310

廣東 張逸律師

副主任律師

13016625942

·員工侵占公司財(cái)產(chǎn)辭退需要支付補(bǔ)償金嗎
  員工侵占公司財(cái)產(chǎn)辭退需要支付補(bǔ)償金嗎?員工侵占公司財(cái)產(chǎn)辭退的不需要支付補(bǔ)償金。《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十九條【用人單位單方解除勞動(dòng)合同(過失性辭退)】勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件......
·非道路交通事故認(rèn)定書是怎樣的？
  在路上行駛中，并不是完全安全的，也會(huì)出現(xiàn)一些交通事故，一般發(fā)生都是道路交通事故，但是交通事故中還有一種不被人知曉的交通事故，這就是非道路交通事故。接下來我們將為讀者們介紹下有關(guān)于非道路交通事故的相關(guān)知識(shí)，非道路交通事故認(rèn)定書又是什么呢？為您......
    撞死7人肇事逃逸判多久?交通肇事逃逸是指行為人在發(fā)生交通事故后，為逃避法律追究而逃跑的行為。《刑法》規(guī)定，交通肇事后逃逸或......
    一、去法院起訴離婚要多少錢訴訟離婚的訴訟費(fèi)根據(jù)最高人民法院的訴訟費(fèi)收費(fèi)辦法來判定：1.離婚案件每件需向法院交納50元到300元。......
    先起訴重婚后離婚可以嗎?可以，最高人民法院《解釋》第89條規(guī)定：附帶民事訴訟應(yīng)當(dāng)在刑事案件立案以后第一審判決宣告之前提起。有......
    姐姐成年能做監(jiān)護(hù)人嗎？1、未成年人的法定監(jiān)護(hù)人：首先應(yīng)當(dāng)由其父母擔(dān)任，如父母死亡或者無監(jiān)護(hù)能力的，按下列順序由以下人員擔(dān)任......
·國家小產(chǎn)權(quán)房政策的內(nèi)容是怎樣的?
  國家小產(chǎn)權(quán)房政策的內(nèi)容是怎樣的?小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善，所以價(jià)格便宜，為了很多暫取這點(diǎn)蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策解讀，國土部嚴(yán)禁登記發(fā)證。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作......
    起訴離婚案件的起訴，是指婚姻關(guān)系的一方向人民法院提出依法解除與對方婚姻關(guān)系的請求。起訴一方當(dāng)事人就是原告，被訴的一方當(dāng)......
    怎樣取得商品房預(yù)售證買了無預(yù)售證的商品房怎么辦開發(fā)商如果在商品房尚未修建好之前就需要進(jìn)行銷售的話，此時(shí)需要按照國家的規(guī)定......