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一、建設(shè)工程質(zhì)保金按照3%的規(guī)定從什么時候執(zhí)行?工程質(zhì)量保證金又稱
建筑工程信譽保證金,是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同簽訂之前,預(yù)先交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金。社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的,預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。建設(shè)工程竣工結(jié)算后,發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款和預(yù)留保證金。從2017年7月1日起,建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限由5%降至3%。二、承包合同中關(guān)于質(zhì)量保證金的條款有哪些?發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:1、保證金預(yù)留、返還方式;2、保證金預(yù)留比例、期限;3、保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式;4、缺陷責(zé)任期的期限及計算方式;5、保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;6、缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。三、發(fā)包人應(yīng)該接到申請后多久返還質(zhì)保金?發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔(dān)
違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議,按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。每一項工程都匯集許多血汗,也承載了許多人的夢想,所以一定要在合同內(nèi)說明好關(guān)于質(zhì)保金的相關(guān)合約內(nèi)容,這是對工程也是對所有人的一種承諾。
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