房屋租賃合同
徐州市房屋租賃合同
徐州租監 字 第 號 ：
江蘇省徐州工商行政管理局
監制
徐州市住房保障和房產管理局
出租方（甲方）： 電話：
承租方（乙方）：徐州廣度茉莉醫藥連鎖有限公司 電話：0516-61888117 承租方戶籍所在地：
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致簽訂本合同。
第一條、房屋基本情況
該房屋坐落于 市 區（縣） 路 號。該房屋為：樓房 室 廳 衛，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米。該房屋（□已∕□未）設定抵押。
第二條、房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第 （一） 種：
（一）、甲方對該房屋享有所有權，房屋所有證編號為：
（二）、甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。
第三條、房屋用途
該房屋用途為： 連鎖藥店 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條、交驗身份
（一）、甲方（□身份證∕□營業執照）證號為： 。
（二）、乙方（□身份證∕ 320301000047068 。
第五條、租賃期限
（一）、房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。（租賃期限不得超過20年。）
（二）、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 30 日向甲方提出（□書面∕□口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 30 ∕□口頭）通知對方。
第六條、租金
（一）、租金標準： 元∕（□月∕□季∕□半年∕□年），租金總計： 元（大寫： 元）
（二）、甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具稅務發票。
第七條、房屋租賃押金
（一）、甲方交付該房屋時，乙方（□是∕□否）向甲方支付房屋租賃押金，具體金額為： 一個月租金 元（大寫： 元）。
（二）、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第八條、其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
（一）、乙方承擔（□水費∕□電費∕∕□電視收視費∕□供暖費∕□燃氣費∕□物業管理費∕□ ）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
（二）、房地產各項稅金、房屋租賃登記備案費由 甲 承擔。
第九條、房屋租賃期限內，甲方保證承擔下列責任：
1、甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方，滿足乙方正常使用。
2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用，保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 3 個月通知乙方。
第十條、房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：
1、發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
2、如需對房屋進行維修、改造、增擴設施或改變用途，應事先征得甲方同意，辦理有關手續以及所產生的費用由乙方自理。
3、如需轉租、轉讓、轉借第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須征得甲方書面同意。并按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
4、因使用不當或其他人為原因使房屋或設備受損的，乙方負責賠償或給予修復。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔。
5、乙方不得利用承租的房屋進行非法活動損害公共利益。
6、乙方應在租賃期屆滿時將房屋還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前 個月與甲方協商，雙方另行簽訂租賃合同。
第十一條、所有權變動
（一）、租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 60 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
（二）、租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有人之間具有法律效力。
第十二條、合同的解除
（一）、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）、因城市建設需要房屋拆遷、或不可抗力致使房屋毀損、滅失的可以解除合同。
第十三條、違約責任
因單方違約造成合同提前解除的，所造成的損失由違約方承擔。
乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之 壹 向乙方加收違約金。
第十四條、無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十五條、合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，按照下列第 （一） 種方式解決。
（一）、提交 仲裁委員會仲裁；
（二）、依法向人民法院起訴。
第十七條、其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份，其中甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，房屋租賃管理部門備案一份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 出租方（甲方）簽章：
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 承租方（乙方）簽章： 房管備案意見：
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 住所：徐州經濟開發區高新路7號
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? ? ? 經辦人：
營業執照
證件號碼： 證件號碼：320301000047068 備案機關（章）： 法定代表人： 法定代表人：賈繼勝
電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
附件：房屋附屬設施、設備清單：
租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 房地產經紀機構（簽章）：
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 房地產經紀持證人員姓名：
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 經紀資格證書編號：
綜上所述，雙方簽署房屋租賃合同時，要寫明雙方的法律姓名、身份證明、房屋的基本情況、權屬情況、租金、租賃時限、租金押金、合同簽署后雙方應該承擔的責任以及公證人。徐州市房屋租賃合同范本是怎樣的？以上就是我們為您整理的范例，您看過之后會有一個具體的了解。
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