土地使用權劃撥程序是什么?
一、申請
交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。
二、受理和審查
市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當依據相關規定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規劃管理部門意見。經審查，申請地塊用途符合規劃，并且符合辦理協議出讓手續條件的，市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估，確定應繳納的土地出讓金額，擬訂協議出讓方案。
三、地價評估
市、縣國土資源管理部門應當組織對申請轉讓地塊的出讓土地使用權市場價格和劃撥土地使用權權益價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。 市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協調決策機構應當根據土地估價結果、產業政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續時應繳納土地使用權出讓金額，并擬訂協議出讓方案。應繳納土地使用權出讓金額應當按下式核定：(1)轉讓后不改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格(2)轉讓后改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格
四、方案報批，發出準予轉讓通知書
市、縣國土資源管理部門應當按照規定，將協議出讓方案報市、縣人民政府審批。協議出讓方案批準后，市、縣國土資源管理部門應向申請人發出《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》。通知書內容包括：準予轉讓的標的、原土地使用權人、轉讓確定受讓人的要求、受讓人的權利、義務、應繳納的土地出讓金等。
五、公開交易
取得《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》的申請人，應當將擬轉讓的土地使用權在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。 六、簽訂轉讓合同 通過公開交易確定受讓方和成交價款后，轉讓人應當與受讓人簽訂轉讓合同，約定雙方的權利和義務，明確劃撥土地使用權轉讓價款。
六、辦理出讓手續
受讓人應在達成交易后10日內， 持轉讓合同、原土地使用證、準予轉讓通知書、轉讓方和受讓方的身份證明材料等，向市、縣國土資源管理部門申請辦理出讓手續。市、縣國土資源管理部門應當按 照批準的協議出讓方案、公開交易情況等，依法收回原土地使用權人的劃撥決定書，注銷土地登記，收回原土地證書，與受讓方簽訂出讓合同。通過我們的介紹，您可以看出，在對土地使用權進行劃撥的時候，需要遵循我國的相關秩序，由當事人進行申請以后，我國的相關部門會進行受理和審查，在經過評估以后，再向當事人出具通知書，土地的使用權是經過劃撥的方式取得的，但是也應當嚴格遵守國家的法律制度。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·土地使用權建設廠房有什么要求？
土地使用權建設廠房有什么要求？在如今，征地問題和拆遷問題往往會成為社會熱點問題，而與之相關的問題也開始出現在人們的視野中，關于土地使用權的問題就是其中之一，如何正確行使土地使用權，能否使用土地使用權建設廠房，以及具體要求是什么？這都應該是我們需要了解的法律知識......
·農村土地承包經營糾紛調解仲裁法釋義的內容...
農村土地承包經營糾紛調解仲裁法釋義的內容是什么？由于農民法律意識薄弱，在土地承包方面經常引發糾紛。為了規范農村土地承包糾紛調解仲裁，我國制定了專門的法律文件，之后根據出現的新情況，最高法又適時出臺了有關司法解釋。那么農村土地承包經營糾紛調解仲裁法釋義的內容是......
·我們應該怎么取得土地使用權？
我們應該怎么取得土地使用權？無論是古代還是當代，土地都在我們生活的方方面面有著非常重要的作用與地位，是生活與活動的必備要素。而與其他東西一樣，擁有了使用權才能利用某一塊具體的土地。那么我們在日常生活中應該怎么取得土地使用權呢?有什么方式以及這些具體方式的要求是什......
·收到了沒有蓋章的征地公告，它有法律效力嗎...
一、收到了沒有蓋章的征地公告，它有法律效力嗎? 依據我國征收土地公告辦法的規定，征收公告是由被征收土地所在地的市、縣人民政府進行的，如果沒有蓋章，征收公告是沒有效力的。 二、相關法律規定 《征收土地公告辦法》 第三條征收農民集體所有土地的，征收土地方案......
·南京IP律師
南京IP版權律師專注于文學、影視、游戲、動漫、戲劇、網絡等方面......
 安徽 史微微律師 |
 部門主任 法學學士 |
 15955028395 |
 |
 江蘇 徐志勇律師 |
| 主辦律師 雙學士 執業21年 |
| 18168563608 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執業12年 |
| 13052261268 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
 江蘇 趙洋洋律師 |
| 副主任律師 執業12年 |
| 14751692778 |
|
按：借款..生效需具備兩個要件，一是借款合意，二是實際交付借款......
我國的累犯具體分為了一般累犯和特別累犯，但不管是哪種類型下的累犯，此時都需要先做出嚴格的認定，畢竟一旦認定構成累犯的，那......
串通投標罪最新立案標準根據最高人民檢察院、公安部《關于經濟犯罪案件追訴標準的規定》的有關規定，投標人相互串通投標報價，或......
當事人欠帳還不起怎么辦?只要是合法的債務，你都要按期償還;如果你沒有還清債務，對方可以起訴你，法院可以對你的一切合法財產采......
增值稅一般納稅人是指年應稅銷售額超過財政部規定標準的企業、企業性單位及個體工商戶等(目前標準定為工業100萬元，商業為180萬元......
交通肇事致死達成賠償協議又反悔怎么處理？交通肇事致死達成賠償協議又反悔怎么處理：首先，一般來講自愿達成的交通事故賠償......
二手房中介陷阱的類型有哪些有些不法二手房中介機構設置圈套，坑害消費者。二手房中介機構設置的圈套主要有以下幾個類型：一......
大學生簽訂勞動合同的注意事項包括什么？下面律圖小編就為您詳細介紹。一、大學生簽訂勞動合同的注意事項包括什么1、必須清楚地知......
逃稅罪最新立案標準是怎樣的根據最高人民檢察院、公安部《關于經濟犯罪案件追訴標準的規定》的有關規定，納稅人進行偷稅活動，涉......
用人單位開除孕婦怎么賠償1、若懷孕女職工存在法定過錯，即《勞動合同法》第三十九條之情形，用人單位可單方解除勞動合同，且不需......
