在生活中，工程建設(shè)的安全性十分重要，如果建筑物發(fā)生倒塌或者爆炸等事故，會(huì)對(duì)人身安全造成巨大傷害。發(fā)包人為了承包人可以按照合同約定完成工程建設(shè)會(huì)收取承包人質(zhì)保金，等承包人按照合同規(guī)定完成建設(shè)再予以返還，這一措施對(duì)于保證建設(shè)工程安全有很大的作用，那么下文會(huì)對(duì)工程質(zhì)保金規(guī)定有哪些這個(gè)問題做出詳細(xì)回答。
一、質(zhì)保金的定義
1、保證金的含義
建設(shè)工程質(zhì)量保證(保修)金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期(即質(zhì)量保修期)內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。
2、缺陷責(zé)任期及其計(jì)算
發(fā)包人與承包人應(yīng)該在工程竣工之前(一般在簽訂合同的同時(shí))簽訂質(zhì)量保修書，作為合同的附件。保修書中應(yīng)該明確約定缺陷責(zé)任期的期限。
缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)算。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，期限責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)算。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期
3、保證金預(yù)留比例及管理
(1)保證金預(yù)留比例。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì) 投資項(xiàng)目 采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。
(2)保證金預(yù)留。建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金。
(3)保證金管理。缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府 投資項(xiàng)目 ，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府 投資項(xiàng)目 ，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)
社會(huì) 投資項(xiàng)目 采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管;采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金，并按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的建設(shè)工程的保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面 防水工程 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、 給排水管 道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。
具體保修的內(nèi)容，雙方在工程質(zhì)量保修書中約定。
由于用戶使用不當(dāng)或自行修飾裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)、擅自添置設(shè)施或設(shè)備而造成建筑功能不良或損壞者，以及對(duì)因自然災(zāi)害等不可抗力造成的質(zhì)量損害，不屬于保修范圍。
三、缺陷責(zé)任期
缺陷責(zé)任期為發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的期限。但不能低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求的最低保修期限。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)建設(shè)工程在正常使用條件下的最低保修期限的要求為：
(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面 防水工程 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期;
(4)電氣管線、 給排水管 道、設(shè)備安裝和裝修工程為二年。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條
建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
第四十條
在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
根據(jù)上文我們可以知道工程質(zhì)保金是工程發(fā)包人與承包人共同約定的一項(xiàng)條款，目的是讓承辦方按照合約履行責(zé)任，工程質(zhì)保金一般是按工程價(jià)款的5%繳納，等到承辦方按約完成建設(shè)任務(wù)再返還給承辦方。工程建設(shè)的質(zhì)量問題十分重要，所有國(guó)家對(duì)工程建設(shè)做出了很多法律規(guī)定。
⊙聲明：本頁(yè)內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·勞動(dòng)合同約定，勞動(dòng)者需提前兩個(gè)月...
《勞動(dòng)合同法》第三十七條規(guī)定：“勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。”為保護(hù)弱勢(shì)勞動(dòng)者，法律強(qiáng)制性的賦予了勞動(dòng)者對(duì)勞動(dòng)合同予以單方、無(wú)理由解除的權(quán)利，但為維持勞動(dòng)關(guān)系必要的平衡性和避......
·建筑工程質(zhì)量長(zhǎng)沙地區(qū)由哪個(gè)機(jī)構(gòu)監(jiān)...
建筑工程質(zhì)量長(zhǎng)沙地區(qū)由哪個(gè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督？在實(shí)踐中，由于建筑工程質(zhì)量不過關(guān)而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的損失和人身傷害的事時(shí)有發(fā)生。所以說(shuō)，建設(shè)工程的質(zhì)量一定要引起重視，各地區(qū)為了更好地監(jiān)督工程建設(shè)過程中，設(shè)立了相關(guān)的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)?shù)氐墓こ藤|(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督。那建筑工程質(zhì)量長(zhǎng)沙地區(qū)由......
·施工工程質(zhì)量驗(yàn)收資料包括哪些？
施工工程質(zhì)量驗(yàn)收資料包括哪些？為了使人們的生命安全得到保障，我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定，只有驗(yàn)收合格的工程才能交付使用，為了節(jié)省驗(yàn)收的時(shí)間，一般在某項(xiàng)工程完工之后，會(huì)立即進(jìn)行驗(yàn)收。我們知道驗(yàn)收時(shí)是需要有材料佐證的，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，施工工程質(zhì)量驗(yàn)收資料包括哪......
·員工分紅的干股協(xié)議書是怎樣的？
一個(gè)公司能夠發(fā)展壯大主要還是要靠員工的努力，公司與員工的關(guān)系是否融洽直接影響公司的發(fā)展前景，所以有的公司為了獎(jiǎng)勵(lì)員工也為了促使員工能夠提升公司業(yè)績(jī)，會(huì)和員工簽訂干股分紅協(xié)議書。下面一起來(lái)看看員工分紅的干股協(xié)議書是怎樣的?一、干股分紅協(xié)議書范文甲方：乙方：......
·武進(jìn)區(qū)律師
常州市武進(jìn)區(qū)律師提供免費(fèi)的法律咨詢,辦理民商事、刑事辯護(hù)、行政......
 江蘇 楊晗璐律師 |
 部門主任 法學(xué)學(xué)士 |
 15996265110 |
 |
 福建 陳建青律師 |
| 主任律師 執(zhí)業(yè)22年 |
| 18567906376 |
|
 浙江 何強(qiáng)律師 |
| 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18868876507 |
|
 安徽 史微微律師 |
| 部門主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 15955028395 |
|
 廣東 陳芝廉律師 |
| 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)9年 |
| 18620487148 |
|
我們平時(shí)所說(shuō)的醫(yī)患糾紛，其實(shí)在訴訟時(shí)分屬三種案由：1、醫(yī)療過錯(cuò)......
