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新《婚姻法》加名有用嗎?

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    新《婚姻法》加名有用嗎?婚姻是每個人的人生大事,現(xiàn)如今,結(jié)婚是兩個家庭的事情,女方在嫁給男方時,男方是否有房是一個很重要的條件。結(jié)婚時,女方可能會要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字。但是如若婚前房子是屬于男方的個人財產(chǎn),女方要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字有用嗎?關(guān)于新《婚姻法》加名的相關(guān)信息,本文將予以詳細(xì)介紹。新《婚姻法》加名有用嗎?加名字上去實質(zhì)上是屬于一種贈與,把房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈與給另一半,是有效的。一、有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。二、有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。三、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,房產(chǎn)證上加名字,需要交如下費(fèi)用:1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。結(jié)婚后,房產(chǎn)證上加上女方的名字,這種做法是一種贈與的做法,相當(dāng)于男方把自己的房子和女方共享了。這一方面體現(xiàn)婚姻將兩個人聯(lián)系在了一起,一方面表現(xiàn)夫妻二人攜手面對生活的決心,是一種有效的方式。只要按照相應(yīng)的流程帶好所需材料進(jìn)行辦理就可以了。以上是關(guān)于新《婚姻法》加名的簡單介紹,想要了解更多信息可以向有關(guān)律師咨詢。
  
  
  

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部門主任 法學(xué)學(xué)士 
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江蘇 楊晗璐律師
部門主任 法學(xué)學(xué)士 
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