一、購房者可以解除合同
《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權
應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。因此，在開發商延遲交房時，購房者是可以選擇解除合同的，但是不管購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發商延遲交房后立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時采取的一個應對舉措;二是催告后可解除合同對開發商也是一種壓力。催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行，根據《合同法》和相關司法解釋的規定，催告是解除合同的必要前提條件，如果沒有對開發商進行催告，購房者應當是不可以的解除合同的。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;延期不行使的，解除權消滅。
二、購房者可以要求支付違約金或者賠償損失
按照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。由上可知，開發商延期交房是一種違約行為，購房者可以選擇解除合同，也可以選擇讓開發商賠償違約金。我們還要注意，解除合同和違約賠償是可以同時主張的。要是你對此還有任何的疑問，可以來電咨詢網站的律師。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·交強險保險條款全文 交強險保險...
交強險保險條款全文交強險保險條款全文1、交強險保險條款——總則第一條根據《中華人民共和國道路交通安全法》、《中華人民共和國保險法》、《機動車交通事故責任強制保險條例》等法律、行政法規，制定本條款。第二條機動車交通事故責任強制保險(以下簡稱交強險)合同由本......
·交通肇事罪死亡后逃逸的刑事處罰是...
在當今社會，交通事故是發生頻率最高的事故之一，每年有許多人死于交通事故。交通事故致人死亡已經觸犯了刑法，需要承擔刑事責任。而交通事故逃逸致人死亡是刑罰的加重情形，也就是說逃逸的犯罪嫌疑人需要承擔更重的刑事處罰。那么交通肇事罪死亡以后逃逸的刑事處罰是什么?為您整理......
·交通事故調解要注意哪些
對于當事人來說，選擇調解方式解決交通事故賠償問題的目的就是想以較小的時間和金錢成本來換取較大的收益。而具體在對交通事故進行調解的時候，也是需要當事人注意其中的一些問題。那么，在實踐中，當事人對交通事故調解要注意哪些問題呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、......
·行人可能觸犯交通肇事罪嗎
法律要求交通肇事行為必須要造成了巨大損害的，那么才會構成交通肇事罪，而一般情況下能夠造成巨大損害的就是機動車駕駛者了，除此之外，行人可能觸犯交通肇事罪嗎？我們將在下文中為您做詳細解答。提到交通肇事，人們往往想到的是有“車”的一方，而交通肇事的受害方往往是血肉之......
·廣德縣看守所
浙江省廣德縣看守所地址在廣德縣桃州鎮高湖村（原高湖茶場），高湖駕校對面，是廣德縣...拘留關押犯罪嫌疑人的場所。律師提示：廣德縣看守所不準家屬探視，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，聘請律師去廣德縣看守所會見面談、了解案情、取保候審、提供法律......
·南京市秦淮區律師事務所
南京市律師為南京市秦淮區公民和企業提供專業法律服務，律師服務范圍包括秦淮區下轄五老村街道、洪武路街道、大光路街道、瑞金路街道、月牙湖街道、光華路街道、朝天宮街道、紅花街道、夫子廟街道、雙塘街道、門街道、秦虹街道12個街道、106個社區。業......
 江蘇 姜舂律師 |
 副主任 執業15年 |
 18921344401 |
 |
 江蘇 姜春律師 |
| 副主任 執業15年 |
| 18261971312 |
|
 廣東 魏向陽律師 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執業12年 |
| 13052261268 |
|
 山東 許義園律師 |
| 法學學士 執業7年 |
| 13061416368 |
|
有政協委員提出提案，建議對收容教育制度進行合憲性審查。收容教育制度的主要法律依據是1991年七屆人大常委會第二十一次會議通過的《關于嚴禁賣淫嫖娼的決定》。該《決定》第四條第二款規定：“對賣淫、嫖娼的，可以由公安機關會同有關部門強制集中進行法律......
·樂陵律師田樹森積極為民提供法律援助
2018年春節剛過，一些經濟困難的群眾慕名來到律師辦公室，和田樹森律師就交通事故、債權債務等糾紛進行咨詢，田樹森律師對群眾的疑問一一解答。有的進入了訴訟程序，有的解答完畢，本來一籌莫展的樣子，瞬間喜笑顏開。 其中一個交通......
