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隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒布，《婚姻法》將被廢止。《民法典》婚前
房產(chǎn)如何分割?1、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，
離婚房產(chǎn)歸誰?實踐中，經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將
房產(chǎn)登記在女方一方名下。
離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說
離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割
房產(chǎn)，否則最后可能會人財兩空。2、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，
離婚房產(chǎn)歸誰?夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，
房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，
離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的
房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得
房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在
離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對
房產(chǎn)達成協(xié)議的，
離婚時可以按照協(xié)議分割
房產(chǎn)。3、一方婚前全額出資購房，取得
房產(chǎn)證的，
離婚房產(chǎn)歸誰?婚前一方全額出資購房且取得
房產(chǎn)證的，毫無疑問
房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)，在
離婚分割財產(chǎn)時，不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割
房產(chǎn)。4、一方婚前全額出資購房，婚后才取得
房產(chǎn)證的，
離婚房產(chǎn)歸誰?一方婚前全額出資購房，婚后采取得
房產(chǎn)證的，不能簡單的認為
房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，
房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，
離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。5、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，
離婚房產(chǎn)歸誰?若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該
房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在
離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的
房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，
離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。6、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，
離婚房產(chǎn)歸誰?婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在
離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對
房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。7、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，
離婚房產(chǎn)歸誰?婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，
離婚時，
房產(chǎn)也應(yīng)認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，
離婚房產(chǎn)分割時，按照父母的出資比例享有
房產(chǎn)的份額。我們可以看出，婚前
房產(chǎn)如何分割其實所面臨的情況也是比較多的。比如說，房子是在結(jié)婚之前有一方全額購買的，
房產(chǎn)證上也只寫了一個人的名字，這種情況下，另一方就無權(quán)對
房產(chǎn)進行分割。
房產(chǎn)的分割問題，歷來所面臨的情況就比較復(fù)雜，不同的情況分割結(jié)果也不一樣。
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