一、新婚姻法 婚前房產(chǎn)債務是怎么規(guī)定的?
婚前所負債務用于婚后家庭共同生活，婚前個人債務即轉化為婚后共同債務，這是債權人向債務人配偶主張權利的根據(jù)。在司法實踐中，婚前個人債務向婚后共同債務的轉化主要有以下類型：1、一方婚前按揭貸款買房,婚后夫妻雙方使用的;2、一方婚前舉債購置大量結婚用品,婚后為夫妻雙方共同生活所需的;3、一方婚前借款裝修房屋，該房屋供夫妻雙方婚后共同居住或共同使用的。由此可知，只有在婚前所負債務中的資金、財物已成為婚后夫妻共同生活的物質生活條件的，婚前一方所負的個人債務才隨之轉化為夫妻共同債務，由夫妻雙方共同承擔償還責任。
二、債務人配偶承擔清償責任的范圍
夫妻一方的婚前債務轉化為夫妻共同債務后，債務人配偶有義務就該債務向債權人承擔連帶清償責任已無異議，但關于債務人配偶承擔連帶責任的范圍則有兩種不同的情況：一種情況是，夫妻一方的婚前個人債務轉化為共同債務后，夫妻雙方應當承擔連帶清償責任，債務人的配偶不得以其接受婚前財產(chǎn)的范圍作為抗辯的理由，以便最大限度地實現(xiàn)對債權人利益的保護。另一種情況是，夫妻一方的婚前個人債務轉化為共同債務后，債務人的配偶承擔連帶責任的范圍應當限定在其實際接受財產(chǎn)或受益的范圍內。
三、在認定和處理夫妻共同債務中存在的問題
法律特別是修改后《婚姻法》，以及司法解釋，為處理夫妻共同債務提供了法律依據(jù)，然而這些規(guī)定都欠具體、詳細，缺乏可操作性，因此在審判實踐中存在不少問題。其主要問題是：
1、夫妻共同債務難以認定
在婚姻關系存續(xù)期間的初期，夫妻雙方往往由于夫妻感情融洽，互相信任，互相忠實，不可能預見未來的離婚，更不可能慮及離婚時債務的分擔問題。所以，平常就在主觀上不愿意，在客觀上也不注意收集和保存自己所借、所欠，以及經(jīng)營風險可能形成的夫妻共同債務的相關證據(jù)。一旦提起離婚訴訟，另一方往往從自己的利益出發(fā)，否認債務。一個典型的案例很能說明問題。李某與林某某自由戀愛結婚，夫妻感情很好，李某欲出國打工，委托林某某向外借款。林某某以自己名義借現(xiàn)金10萬元交付丈夫，夫妻雙方未交接收據(jù)。在離婚訴訟中，丈夫堅決否認收受妻子的借款。根據(jù)“誰主張，誰舉證”的民事訴訟舉證規(guī)則，主張權利的一方必然承擔了舉證不能的法律后果，法庭不可能支持無證據(jù)證明的訴訟主張。事實上，往往主張夫妻共同債務的一方對家庭的貢獻大，訴訟結果卻反而對他不利。在這種情況下，法院判決的結果雖憑證據(jù)，但是未能合情合理，難以收到良好的社會效果。
2、第三人的債權保護不力
修改后的婚姻法第四十一條雖然規(guī)定了夫妻共同債務的處理依據(jù)，但是并沒有明確規(guī)定夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間或離婚后，對外應承擔何種責任。在實踐中適用起來，難免各行其事，自以為是，有損法律的嚴肅性和統(tǒng)一性。下面，分別不同情形論述。(1)夫妻關系存續(xù)期間負有共同債務，第三人即債權人只起訴夫妻中的一方，法院支持債權人的訴求，判決夫妻中的一方承擔債務。在執(zhí)行程序中，法院強制執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)，或對列為被執(zhí)行人的夫妻一方采取強制措施。法院判決在實體和程序上的處理均有可商榷之處。在實體上，未明確認定屬于個人債務還是屬于共同債務，在程序上未考慮夫或妻的另一方是否確屬必要的共同被告，是否有必要決定追加為共同被告參加訴訟。訴訟與執(zhí)行變成兩張皮，不完全吻合。夫或妻的另一方只承擔了有限的“共擔”責任，第三人的債權不能獲得有效保護。(2)夫妻關系存續(xù)期間負有共同債務，債權人只起訴夫妻中的一方，法院支持債權人的主張，判決夫妻中的一方承擔債務。離婚后，在執(zhí)行程序中，法院強制執(zhí)行列為被執(zhí)行人的原夫妻中的一方的個人財產(chǎn)，或者只對其采取強制措施。這種情形的判決與前述相同，在執(zhí)行中債權人處于更加不利的地位。(3)夫妻關系存續(xù)期間負有共同債務，離婚后，債權人起訴原夫妻雙方。在庭審中未在債權文書簽署的原夫妻一方否認屬于共同債務，債權人是難以舉證證明他們的債務確屬用于家庭夫妻共同生活的，共同債務變成了個人債務。(4)夫妻關系存續(xù)期間負共同債務，離婚時通過婚姻登記機關登記或者法院判決，在離婚協(xié)議書或裁判文書中確定了對夫妻共同債務的處理意見。離婚后，債權人起訴向該原夫妻雙方主張債權，法院根據(jù)原夫妻雙方離婚時的協(xié)議書或判決書中關于夫妻共同債務的處理意見，判決原夫妻中的雙方或一方對第三人的債權承擔按份責任或者歸一責任。原夫妻雙方在離婚時的協(xié)議書或判決書未對共同債務確定處理意見的。有的法院則依職權自由裁量作出承擔按份責任或者歸一責任的判決。這就完全違背了共同債務共同清償?shù)脑瓌t，更是弱化了對債權人債權的保護。(5)夫妻關系存續(xù)期間負有共同債務，離婚后第三人起訴原夫妻雙方，有的法院一律判決原夫妻雙方共同承擔清償責任。這樣的判決雖能有效地保護第三人的債權，但是這可能造成原夫妻雙方為爭議是共同債務還是一人債務的訟累。實際上，在結婚之前購買的房子，但是只付了首付，那么夫妻雙方結婚以后，如果說貸款是由夫妻雙方共同償還的話，婚前的房產(chǎn)債務在結婚以后就變成了夫妻之間的共同債務。夫妻雙方有權利平等分割房產(chǎn)，也要對房子的債務共同償還。
⊙聲明：本頁內容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關內容
·二手房在絕大多數(shù)情況下的價格都相...
二手房在絕大多數(shù)情況下的價格都相對來說是比較便宜的，也正是因為如此，現(xiàn)在很多人在購房的時候會選擇一套性價比比較好一點的二手房。但是無論如何，其實購買二手房的價格也最低在幾十萬元之上，所以二手房也是允許按揭的。下面我們?yōu)槟榻B的是在我國二手房如何辦理按揭?一、在......
·辦理房屋租賃合同要什么證件
對于房屋租賃所簽訂的合同，法律規(guī)定需要辦理備案，而在備案的過程中就需要當事人提供相應的證據(jù)。那么辦理房屋租賃合同要什么證件呢？我們將在下文中為您做詳細解答出租人(1)房屋所有權證(復印件)或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證;(2)個......
·很多人在購買第二套房的時候，可能...
很多人在購買第二套房的時候，可能就會將自己之前的那套房屋出售。而此時也就是人們常說的出售二手房。但也需要注意，不是所有的二手房都可以進行買賣交易。那么法律中規(guī)定的，不能買的二手房有哪些呢？我們馬上在下文中為你做詳細解答。一、不能買的二手房有哪些(一)產(chǎn)權不明確......
·協(xié)議離婚房屋財產(chǎn)如何分配
協(xié)議離婚當中，需要夫妻二人就房屋等財產(chǎn)作出分割。要是無法協(xié)商一致的話，那么就不能以協(xié)議方式離婚。那么在協(xié)議離婚當中對房屋財產(chǎn)該如何分配呢?我們搜集了相關資料，將在下文中為您做詳細解答。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建......
·安吉縣看守所
浙江省安吉縣看守所位于湖州市安吉縣長思嶺，距離縣城大約5公里，......
 上海 黃曉棟律師 |
 法學學士 執(zhí)業(yè)11年 |
 18667830319 |
 |
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執(zhí)業(yè)23年 |
| 18868876507 |
|
 山東 范志強律師 |
| 執(zhí)業(yè)20年 |
| 13065042504 |
|
 江蘇 王奮永律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)14年 |
| 13952106950 |
|
 廣東 魏向陽律師 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
2015年代理了一起繼承糾紛案件，本案的特別之處是存在兩份遺囑，......
