(一)土地與樹木的關系
按照傳統的土地觀，土地之上的樹木屬于土地的一部分，原則上不能成為獨立的客體。但是，根據現代土地觀念，樹木不再看作是與土地一體的客體。雖然，在物理屬性上，樹木與土地不能分離，但是在法律上完全可以將兩者登記為不同的物，從而完成兩者的分離。土地所有權人不再當然享有地上附著物樹木的所有權。土地與樹木可以分別所有與處分。
(二)我國現行立法分析
我國《森林法》第3條規定：“全民所有的和集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權或使用權。”《森林法實施條例》第2條規定：森林資源，包括森林、林木、林地以及依托森林、林木生存的野生動物、植物和微生物;森林，包括喬木和竹木;林木，包括樹木和竹子林地，包括郁閉度0.2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地和縣級以上人民政府規劃的宜林地。可見，森林資源包括林地及其上的林木等地上附著物和定著物。我國《森林法》與《森林法實施條例》之間有一定的沖突：依據《森林法》，林木是與森林相并列的兩個客體，但是依據《森林法實施條例》，林木卻被包括于森林之中。問題在于，《森林法》規定，森林不能為個人所有，林木可以為個人所有。但是如果依據《實施條例》，林木包括于森林之中，那么個人就不能對其享有所有權了。我國土地與樹木的法律關系應為：第一，土地與森林、林木為不同的客體物：已經登記的森林、林木是與土地相分離的不動產，可以作為獨立物而存在，并可以單獨轉讓。未經登記的林木，原則上不能作為獨立的不動產，但是如有交易上的必要，也可以與土地分離，轉移其所有權。森林、林木與土地分離而獨立純為法律技術之勢即登記。第二，森林與林木，法律區別對待：森林一律公有，林木允許私有。第三，國有土地所有權不能轉移，國有林木的所有權可以轉移。國家所有的林木可以轉移為集體、私人所有。第四，私人可以擁有林木的所有權，但是不能因此而獲得林地的所有權，也即土地所有權的性質不因地表上的附著物的權屬的變化而變化。私人只能享有林地的使用權。從定義上來說，土地和其上的森林應該是分開獨立的，即土地使用人無權對森林進行處置，而林木、森林是不動產，可以單獨轉移獲得收益。除此之外，像林木是允許私有的，但森林一般都是公有的，要注意區別。
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