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    夫妻在婚姻初始階段，感情關系最為緊密，可以說是親切無間、如膠似漆，但在夫妻雙方感情破裂決定離婚時，則截然相反，夫妻之間互相厭惡、形同陌人，恨不能馬上斷絕關系、不再相見，但離婚手續辦完并不代表財產分割結束，尤其是房產需要辦理過戶后才是真正實現了權屬轉移，那么，離婚房子過戶需要雙方共同去辦理嗎? 一、夫妻共同買房離婚時房子屬于誰 1、婚前一方支付首付并得到房產證，婚后雙方共還貸婚前一方已支付部分款項，并且取得房屋產權證的，即已經取得不動產物權，屬于夫妻一方的婚前個人財產?；楹蠓蚱薰餐瑑斶€貸款不影響房屋權屬，視為夫妻共同財產支付一方的個人債務，通常判令房屋產權人按照實際共同支付貸款的數額對應補償對方。2、婚前一方支付首付，婚后雙方共還貸并取得房產證婚前一方支付了部分款項，婚后以夫妻共同財產支付完了剩余貸款，房屋產權證也是在婚后取得的，那么房屋應該屬于夫妻共同財產。在對房產進行分割時，通常將購買房屋付出的多少作為衡量標準。3、婚前一方結清全款或婚后以個人財產支付房款，婚后取得房產證婚前一方已經交清全部房款或者婚后以個人財產支付房款，但是婚后才取得房屋產權證書的。因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬于一方的個人財產。為保護當事人合法權益、保障交易的穩定性以及市場的積極性，該房屋為一方即屬于一方的個人財產。 二、離婚后房產如何辦理過戶手續? 夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議。權利人一方申請登記，協議離婚的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。?離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;2、到交易辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;5、取證。綜上所述，關于離婚房子過戶需要雙方共同去辦理嗎，需要根據離婚的具體方式來確定，對于協議離婚的方式，需要雙方共同辦理離婚房產析產公證，之后才能由確定的權屬方辦理相關過戶手續，對于訴訟離婚的方式，離婚判決書中明確了房產權屬的，權屬方可以單獨辦理房產過戶手續。

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