一、《民法典》婚后首付父母出資的歸屬是怎么規(guī)定的?
婚后購房父母出首付,房產(chǎn)證登記在自己子女名下的視為對自己子女的贈與,屬于個人財產(chǎn)。但是如果婚后夫妻 一方或者雙方還貸,該部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸,該還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
其次,婚后子女在接受父母購房出資時,如果出資為借貸,應明確告知夫妻另一方,此為夫妻共同債務,并保留配偶一方認可出資為借貸的證據(jù);如果出資為贈與,夫妻雙方可以通過夫妻財產(chǎn)約定的方式,予以明確。
總而言之,購房的資金是一個大數(shù)目,不管是父母出資也好,個人出資貸款也好,都是要慎重,在如果涉及到第2人或者父母應該立一個協(xié)議或者字據(jù),避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩或者糾紛,造成更大的損失。
二、夫妻離婚財產(chǎn)如何分割？
(1)夫妻共同財產(chǎn)，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。
(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。
(3)已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。
(4)一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應給予相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。
(5)對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
(6)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。
(7)借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質(zhì)是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。
(8)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。
(9)離婚時一方所有的知識產(chǎn)權尚未取得經(jīng)濟利益的，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，應根據(jù)具體情況對另一方予以適當?shù)恼疹櫋?br>
(10)婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?br>
在我國的《民法典》當中是有規(guī)定的，如果說結婚以后由父母支付首付，但是夫妻共同償還貸款的話，實際上女方對于房子也是有權利要求分割的。只要在日后的生活當中，雙方對于房產(chǎn)都是共同承擔貸款的，產(chǎn)權都是有女方的一部分的。
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