什么是房產過戶?
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
離婚房產過戶所需材料：
1、貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
離婚房屋過戶手續辦理步驟：
(一) 到房管部門辦理權屬變更手續;
(二) 到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
(三) 按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
(四) 離婚房屋過戶手續費：
稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
費類：
1、登記費80。00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20。00元
(五) 對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
注意事項
1、雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!
2、在此提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
3、夫妻離婚涉及房屋轉移，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。?
可以知曉：協議離婚的房產過戶和其他離婚方式相同，都需要攜帶好離婚證、房屋產權證以及房產分割協議進行辦理。辦理地點一般為所在地方的房產登記機構。此外還需注意辦理該程序時需要夫妻雙方到場。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·在租用商鋪時，租戶和房東都會簽署...
在租用商鋪時，租戶和房東都會簽署租房協議書，一般會把雙方個人資料、房屋面積、地址、租賃期限、用途、租金等基本信息都寫清楚，但是，如果之前這個鋪面是由另一個人租用，就會涉及到轉租、營業執照處理、裝修等的問題，都需要雙方相互之間協調處理，以下是簽訂門市租房協議書的......
·婚前婚后購買的房屋，離婚房產如何...
夫妻離婚需要對財產進行分割，而其中就包括了對房產的分割。但是很多人其實搞不清楚究竟夫妻離婚房產如何分這個問題，此時需要區分一下是婚前購買的房產還是婚后購買的房產。不同情況下對離婚房產的分割時不一樣的。接下來，我們就這個問題為你做詳細解答。一、婚后購買的房產離......
·租房怎樣挑選中介公司
在城市中打拼，不可避免的要面對一個問題，租房子。而在租房子選擇中介公司的時候，我們也會陷入困境，這么多中介公司到底要選擇哪一個中介公司，才是正規的，可靠的，有信譽的中介公司呢，下面的我們為您講解租房怎樣挑選中介公司。一、租房怎么挑選中介公司1、選擇信譽度高的......
·即使購房人明知所購房屋設有抵押權...
預售許可證系行政機關履行管理職能而頒發，其目的就是準許開發商在開發尚未完成的情況下預售商品房，且預售許可證均在銷售場所公示。對于購房人來說，其在開發商已經對商品房進行預售的情況下，能夠相信抵押權人同意轉讓抵押物，且相信其所交付的購房款已經按照物權法的規定用于提......
·溫嶺市看守所
浙江省溫嶺市看守所位于溫嶺市箬橫鎮西匯頭村（遷建原址太平街道......
 廣東 張逸律師 |
 副主任律師 |
 13016625942 |
 |
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 江蘇 周宏祥律師 |
| 副主任 執業14年 |
| 18651990859 |
|
 江蘇 顧小東律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18013892489 |
|
 江蘇 李乾溶律師 |
| 主辦律師 法學碩士 |
| 18602573957 |
|
重慶市23個市轄區、11個縣、4個自治縣共計38個區縣看守所，加之重......
