首頁>>法律知識

如今可能因為要修建一些新的建筑,從而遮擋了周圍已有建筑的采光。需要注意,采光權是法律賦予房屋所有人的一種合法權利,如果因為新修建的建筑遮擋了采光的話,此時一般是會認定對他人采光權的侵犯,那通常侵犯他人采光權要如何解決呢?我們馬上為你做詳細解答。
一、侵犯他人采光權怎么解決
(一)采光可分為直接采光和間接采光,直接采光指采光窗戶直接向外開設;間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接采光的廳、廚房等開設,有的廚房、廳、衛生間利用小天井采光,采光效果如同間接采光。(二)房子影響他人通風、采光如何解決,合法建筑(有規劃許可的建筑)影響他人通風、采光亦應構成侵權。有規劃許可的建筑只是能證明其建筑本身是合法建筑,但不能據此證明該建筑不對原告居住的房屋造成影響。是否擋光,應當依據鑒定部門的鑒定結論為依據。如果原告選擇以相鄰不動產的所有人或使用人為被告,以相鄰通風采光糾紛提起訴訟,法院應作為民事案件受理。《民法通則》第三十八條規定,不動產給相鄰方造成妨礙或者損失的,承擔責任的方式為:停止侵害,排除妨礙,賠償損失三種。這三種承擔責任方式當事人均有權主張,人民法院也均有權判決適用。審理的法院應結合當事人舉證和案件的具體情況決定適用那種責任。
二、關于建筑日照不足的賠償標準及救濟方式
如前文所述,建筑日照不足的賠償存在多個標準,類似案例也無傾向性參考標準。結合相關判例,北京網認為,受案法院通常應考慮如下因素:(一)被侵權人房屋貶值部分如侵權人因其建筑物向高空發展,充分利用了空間,其房屋有了軟大的增值,或者侵權人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權糾紛中的權利保護品房開發,其建成房屋的經濟效益自不待言,與此鮮明對比的是,相鄰一方的房屋因采光受到影響,其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降。因為房屋的價值取決于其位置、方向、采光等關鍵因素,因此應委托專業評估機構,對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估,其差額部分應屬賠償范圍。(二)被侵權人采取補措施的費用被侵權人因采光的需要,需改變原有房屋結構,如增大門窗面積,開天窗等,該項費用應屬賠償范圍。另外,被侵權人因采光不足,室內照明設備使用時間相對延長,對照明設備的使用壽命及能源消耗都有較大影響,因此,將該項費用應酌情予以一次性賠償。要是一個房屋采光不足的話,一方面會對居住者的心情造成一定的影響,另一方面也會導致生活上的不便,由此可見采光的重要性。而根據實際情況來看,現在購買房屋采光也成為了人們考慮的重要因素之一。生活中,要是侵犯了他人采光權的話,那么就要承擔相應的法律責任。
⊙聲明:本頁內容僅代表發帖者個人觀點,不代表本站同意其觀點和對其真實性負責,如涉及侵權或違法違規,
請點此舉報。
⊙相關內容
·
追討工程墊資可以要求支付利息嗎?
1、承包人與發包人對于墊資利息有約定的,按照約定處理利息事宜。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規定,當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持,但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發......·
對違章建筑的界定與處理是怎樣的
不管是在農村還是在城鎮都存在很多違章建筑,如何判斷您的建筑是否屬于違章建筑,政府會對違章建筑如何處理以及對違章建筑的對策。對違章建筑的界定與處理、對策,我們將在下文為您詳細介紹。一、對違章建筑的界定與處理是怎樣的(一)違章建筑的界定考慮到我國法律的表現形式,以......·
違章建筑拆除有補償嗎,哪些屬于違章建筑?
一、違章建筑拆除有補償嗎拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行,其中對違章建筑的拆遷補償可根據......·
《建筑物區分所有權司法解釋》具體內容是什...
在日常生活中,我們購買商品房后,就成為了小區業主。因為特殊情況,有時我們會同開發商及物業公司在小區建筑物所有權上發生糾紛。為此,最高法也出臺過指導處理該類糾紛的司法解釋。那么《建筑物區分所有權司法解釋》具體包括哪些內容?下面我們通過我們整理的這篇文章了解一番。......
·
合肥市看守所
安徽省合肥市看守所地址在合肥市北城世紀城梅沖湖路,包括合肥市......
·
個體工商戶營業執照擅自轉讓更名無效 北京合同糾紛律師
裝修期間所承包餐廳被劉某強行上鎖,陳某將劉某訴至.,要求劉某繼......