一、土地開發補償費的含義
土地開發費是進行土地開發時所投入的費用總和，即生地變成熟地所需要的總費用。包括城市基礎設施配套費，公共事業建設配套費和小區及宗地開發配套費。土地開發補償費是指乙方向甲方支付的對甲方進行該宗地開發建設所發生的前期費用、拆遷費用、工程費用、管理費用及資金利息等土地一級開發費用的補償。
二、土地開發補償費包括的費用
1、基礎設施配套費。對于基礎設施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”。“三通一平”指：通水、通路、通電、平整地面。“七通一平”指：通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路、平整地面。2、公共事業建設配套費用。這與項目大小、用地規模有 關，各地情況不一，視實際情況而定。3、小區開發配套費。同公共事業建設配套費類似，各地根據用地情況確定合理的標準。在計算土地開發費過程中，首先必須準確確定土地開發程度。所謂土地開發程度，是指土地的基礎設施建設和開發的狀況，一般包括道路、供電、供水、通訊、排水、通氣、供暖和場地是否平整等，這就是通常所說的“七通一平”。“七通一平”的說法實際上最早來源于房地產開發和土地開發區的開發，比如在開發區的開發建設過程中，政府或開發商通常應實現開發區內的“三通一平”、
“五通一平”或“七通一平”等，但這種開發程度對開發區來說，是指區內的“通”和“平”，而具體對于開發區內某一塊地(宗地)來說，各種設施一般只建設到宗地紅線外，而宗地內若還沒有建成房屋等建筑物的話，一般來說是不通的，但通常應達到平整。這是指在正式的開發區內，土地開發程度一般來說比較容易分析，而在一般地區，尤其是獨立工礦區的土地開發程度設定通常就比較困難了。
三、土地開發補償費不包括的費用
1、毛地價。2、宗地(含代征地)范圍內開發項目按規定應配套的人防工程建設、綠化工程費用。3、宗地內因乙方建設而需向有關部門交納的城市基礎設施配套費等費用。4、在組織出讓宗地項目開發建設中涉及到應由乙方交納的有關稅費。5、宗地內的市政建設費用。6、其他應由乙方支付的費用。綜上可知，土地開發補償費的種類是不少的，它的作用傾向于緩解或化解農民和政府或者開發商之間的矛盾，因此是必不可少的費用支出。當我們遇到這種情況時，應該冷靜地運用法律知識，通過正當渠道來維護權益，切忌沖動。如果你對此仍有疑惑，可以致電的資深律師。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·土地出讓金標準是多少
土地出讓是指將國有土地的使用權，在一定年限內讓給土地的使用者進行開發、利用的行為。此時土地使用者需要按照規定支付一定的出讓金，那么這個土地出讓金的標準是多少呢?我們將在下文中為您做詳細解答。一、土地出讓金標準是多少出讓金征收標準如下：(一)原劃撥土地使用權......
·房屋租賃合同印花稅納稅地點是哪里
房屋租賃合同印花稅只是一種小額稅收，但是也是不容忽視的。國家對于印花稅的繳納期限、范圍、地點等都有嚴格的規定。當事人應該充分了解這些規定，依法繳納。那么房屋租賃合同印花稅納稅地點是哪里？下面我們就為您介紹。一、房屋租賃合同印花稅納稅地點1、在全國性商品物資訂貨......
·農村中的房屋一般是修建在農村集體土地上面...
農村中的房屋一般是修建在農村集體土地上面的，而這樣的土地按照規定屬于農村集體組織所有，而農村居民只擁有使用權，而無所有權。雖然農村房屋也是可以購買的，但多數情況下都是由本集體經濟組織的成員進行購買，那城鎮居民是否可以購買農村房屋呢？我們馬上為你做詳細解答。1、......
·對被征地拆遷人口怎么補償?
對被征地拆遷人口怎么補償?一、征地拆遷人口怎么補償征地拆遷一般會給予一大筆的征地拆遷不補償，這種補償費的分配問題上一般有兩種補償辦法，要么按照戶來進行分配，要么按照人口來進行分配。具體需要參照拆遷條例來看。原則上，沒有遺囑的遺產應當按照法定繼承來處理。即是由......
·金華市看守所
金華市看守所地址在浙江省金華市新獅鄉十里牌樓村，導航路線：靠近方井頭幼兒園、新獅街道社區衛生服務中心，金華市看守所是浙江省“二十年安全無事故”銀獎單位，金華市看守所承擔全市外籍人員的羈押任務，每年都有數十名外籍人員羈押在這里。友情提......
·南京要帳
南京要帳律師處理疑難債務，指導南京要帳方法和要帳技巧。部分案件可以風險代理，不成功不收費。△南京要帳律師團隊的優勢：律師帶隊，與非正規、非專業操作相比，南京要帳律師在模式及常見問題上對比優勢如下：1、合法性對比：非正規、......
 江蘇 劉武律師 |
 副主任 執業23年 |
 15905132222 |
 |
 浙江 何強律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執業14年 |
| 18868876507 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執業12年 |
| 13052261268 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
 安徽 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18056899334 |
|
代理：原告結果：勝訴價值：本案原告為一公司總經理，后被公司老板解雇。不服而訴訟。勞動仲裁庭僅僅支持了原告經濟補償金、拖欠的工資等部分訴求。王永輝律師代理后，針對當事人訴求，指導當事人按王律師思路再次補充了證據，同時王律師也在工商局調取了......
·江蘇省無錫市各看守所地址、電話、位置導航及交通路線
無錫刑事律師提供看守所會見、取保候審、從輕緩刑辯護，律師電話：18651990859（微信）無錫市..看守所地址：無錫市惠山區錢橋鎮錢胡路564-1.(錢橋殯儀館往西3公里處)郵編:214151電話:0510-82220232..看守所一般關押非中國籍的嫌疑人無錫市第......
