一、房屋面積誤差大要如何處理
1、在一個較小的誤差范圍內(如正負1%以內)，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關差價進行結算。2、在一個合理的，買方能接受的范圍內(如正負3%以內)，買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結算，多退少補。3、超過以上合理范圍的誤差(如正負誤差超過3%)，視為賣方根本違約，買方有權解除合同，并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付相應的違約金。
二、如何處理房屋面積誤差大的問題
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持。2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。需要注意的是，出賣人交付房屋以后，不管出賣人有沒有提醒，買受人最好自己或者請專業人員針對房屋面積進行一次準確的測量，如果確實房屋面積誤差大，最好咨詢專業的房產律師，尋求專業的法律意見，并在房產律師的幫助下向出賣人申請相應的賠償，維護自身的合法權益。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·父母給子女購房款屬于共同財產嗎？
新婚小兩口想要買房，但是發現錢不夠，這時候可能父母就會給子女一定數額的錢作為購房款。那么就父母給子女購房款來看，這是否屬于夫妻共同財產呢？不少人對此已經區分不清楚，下面就讓我們為您解答吧。一、父母給子女購房款屬于共同財產嗎父母為子女結婚后購房出資，應該認定為......
·在買到房屋的時候，房屋所有權人需...
在買到房屋的時候，房屋所有權人需要對房屋權屬依法進行登記，房屋所有權人是需要支付一定的費用的。那么房屋產權登記費標準是怎么樣的?對于這個問題，我們在下文就為您簡要分析一下，希望對您有所幫助。一、房屋產權登記費標準是怎么樣的?1、房屋登記費按件收取，不得按照房屋......
·小產權房售房協議書范本
您可能都聽說過小產權房，小產權房與其他房產比較起來最主要的區別在于小產權房并不具備房產證。但是您如果有購買小產權房的想法，買賣雙方一定要簽訂小產權房售房協議書，確保雙方的產權和責任明確。但是對于具體的協議書的內容，能夠寫出來的并不是很多，下面我們就詳細介紹一下......
·二手房買賣違約金應如何約定？
現在很多合同的內容都包含了違約金條款，特別是在二手房買賣合同中，違約金的約定是必不可少的，但是違約金并不能隨意要求過高，那么二手房買賣違約金應如何約定?我們在下文就為您簡要分析一下，希望對您有所幫助。一、二手房買賣違約金應如何約定?1、違約金應占合同總金額的比......
·義烏市看守所
浙江省義烏市看守所地址在義烏市城西街道上楊村，占地150畝，是義......
 山東 許義園律師 |
 法學學士 執業7年 |
 13061416368 |
 |
 江蘇 李乾溶律師 |
| 主辦律師 法學碩士 |
| 18602573957 |
|
 廣東 魏向陽律師 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 江蘇 姜春律師 |
| 副主任 執業15年 |
| 18261971312 |
|
 廣東 張逸律師 |
| 副主任律師 |
| 13016625942 |
|
《關于開展申請律師執業人員到法院擔任實.法官助理的實施意見》，......
