久久国产精彩视频,日韩欧美手机在线,久久综合伊人77777尤物

首頁>>法律知識(shí)

    買房的時(shí)候不能單單只考慮湊足房子的首付款就可以，現(xiàn)在的人之所以就業(yè)壓力大，就是因?yàn)楦读朔孔拥氖赘兑院螅谌蘸筮€要源源不斷的償還銀行的貸款。所以沒有做好各方面充分的準(zhǔn)備的話，即使不買房，也不能以不償還銀行的貸款為代價(jià)。下面我們要了解的就是房子按揭還貸斷的后果是什么?

  一、房子按揭還貸斷供的后果是什么?

  第一：首付款打了水漂;

  第二：契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等其他費(fèi)用同上打水漂

  第三：已還的月供白白損失了

  第四：留下不良信用記錄，影響個(gè)人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會(huì)受牽連

  第五：房子會(huì)被銀行低價(jià)拍賣

  第六：拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權(quán)向其追債

  二、按揭買房的風(fēng)險(xiǎn)怎么防范?

  1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。

  如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

  2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

  按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

  當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。貸款客戶可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

  4、不要遺失借款合同和借據(jù)。

  申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

  三、怎樣避免按揭買房的風(fēng)險(xiǎn)?

  按揭買房時(shí)還需防范開發(fā)商沒有出具首付款發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)椋y行辦理“按揭”貸款的前提是需要購買人已經(jīng)交納達(dá)到規(guī)定限額的首付款，而交納的唯一憑證就是開發(fā)商出具的首付款發(fā)票，如果沒有發(fā)票，是不可能辦理按揭貸款的。這種風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性是比較小的，因?yàn)殚_發(fā)商也希望資金早些回籠投入下一個(gè)項(xiàng)目，因此，只要不是意外情況都會(huì)順利拿到首付款發(fā)票的。

  此外還需注意的是，開發(fā)商的樓盤是否達(dá)到“封頂”的條件。因?yàn)殂y行辦理“按揭”時(shí)，對(duì)開發(fā)商樓盤的工程要求是樓體基本完工，也就是達(dá)到“封頂”的條件，否則是不予辦理的。

  不償還銀行的貸款本身就是一種違法的行為，具體到房子按揭還貸斷供這種情況的話，銀行可以申請(qǐng)法院拍賣自己的房子，如果是這樣的話，首付款和已經(jīng)償還完的月供就打了水漂。另外當(dāng)事人在銀行已經(jīng)留下了不良的記錄，將來不管做什么都沒有銀行會(huì)為自己放貸了，除了房子以外，其他的財(cái)產(chǎn)都有可能遭到法院的查封強(qiáng)制執(zhí)行。





⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。

⊙相關(guān)內(nèi)容
·一、回遷房多少
      一、回遷房多少錢？過戶費(fèi)怎么算回遷房辦好產(chǎn)權(quán)出售的話，和普通商品房一樣過戶繳過戶費(fèi)，根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：１、測(cè)繪費(fèi)1.36元／平方，買方；２、評(píng)估費(fèi)0.5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；３、......
·房屋租賃期間房東賣房租客怎么辦
      房?jī)r(jià)是壓在工薪階層人民身上的一座大山，因此部分人選擇租房代替買房。租房的過程過經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的糾紛，那么房屋租賃期間房東賣房租客怎么辦?將在下文為您詳細(xì)的介紹房屋租賃期間房東賣房的相關(guān)法律知識(shí)，希望幫助您解決遇到的問題。一、房屋租賃期間房東賣房租客怎么辦房......
·離婚房屋過戶給子女費(fèi)用是多少？
      離婚不僅涉及到人身關(guān)系還涉及到與人參相關(guān)的財(cái)產(chǎn)及子女撫養(yǎng)的問題，離婚涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更的問題，當(dāng)事人雙方離婚把房屋過戶給子女的不在少數(shù)，那么離婚房屋過戶給子女費(fèi)用是多少呢？接下來我們就為您具體介紹一下涉及的相關(guān)問題。離婚后房產(chǎn)如何過戶給子女房產(chǎn)過戶給子女......
·離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議書
      夫妻在離婚的時(shí)候需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的歸屬做出協(xié)商，而這其中當(dāng)然就包括了對(duì)共同房產(chǎn)的分割。此時(shí)最還是能夠簽訂一份房產(chǎn)分割協(xié)議，避免日后產(chǎn)生不必要的法律糾紛。那么這個(gè)離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議書該怎么寫呢？我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為您提供一份范文。離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書......
·鎮(zhèn)江工傷律師
      鎮(zhèn)江工傷律師、鎮(zhèn)江勞動(dòng)工傷維權(quán)律師擅長(zhǎng)工傷事故案件,專業(yè)代理工......