首頁>>法律知識
還完房貸后如何撤銷他項權證？買房，是每一個成家的人都要面臨的問題?，F(xiàn)在房價越來越貴，很多人便選擇貸款買房。貸款買房時，會涉及到一個他項權證，這個證代表著
房產的完全產權還不屬于你，并且需要還完房貸才能撤銷他項權證。下面就讓我們告訴您還完房貸后如何撤銷他項權證。一、什么是他項權證他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該
房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般
房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據(jù)法律規(guī)定與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
房產設有抵押，即他項權證未注銷，該
房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護?！ 睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實施）第二百一十七條??不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。二、還完房貸后如何撤銷他項權證首先需要去房管局辦理注銷抵押手續(xù)，需要攜帶結清證明，注銷抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證等資料。從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清;二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清;后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那么得按照經辦行的規(guī)定提前進行申請，待通過審批后，才能辦理提前還款手續(xù)。三、銀行撤銷他項權證流程1、房子貸款還清最后一筆，就可以到銀行，帶上身份證，去銀行柜臺窗口說明一下，銀行柜員會在系統(tǒng)里查詢到你的貸款信息，然后拉一份最后幾筆的還款清單。2、取號，到另外窗口辦理，把那個“還款清單”給銀行柜員，他會給你出一份“貸款還清證明”3、到二樓“權證管理”窗口，把貸款還清證明給柜員，核對后柜員會找出你的他項權證還有一份建行蓋章的“注銷申請表”一起給你4、帶著他項權證、房本、身份證、注銷申請表到
房產交易中心，取號，檔案管理窗口辦理注銷，會在房本那里蓋注銷章還完房貸，一身輕松。但是提醒廣大“房奴”們這并不算完事，一定要記得及時去撤銷他項權證 ，這樣才算拿到了房子的完全產權，對自己的房子才有更多的支配權。所以。
⊙聲明：本頁內容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規(guī)，
請點此舉報。
⊙相關內容
·
針對二手房屋買賣合同糾紛適用的法...
隨著房地產行業(yè)的興起，買方似乎成了每個人心中的頭等大事，隨之房價高居不下，二手房產業(yè)也愈發(fā)火爆。那么當購買二手房時出現(xiàn)了糾紛時，有哪些針對二手房屋買賣合同糾紛適用的法律呢?我們今天帶您來了解一下如何處理二手房買賣合同糾紛。法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《......·
買房貸款的法律風險
細節(jié)之一：貸前選銀行目前，各家不同的商業(yè)銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，特別是各自都有針對不同群體個性化的個人貸款方案組合。即使部分客戶已在銀行辦理過個人住房貸款，也可以通過部分商業(yè)銀行已經開辦的轉按揭服務將住房貸款業(yè)務轉入更適合自己的......·
離婚后房子怎么分？
離婚的后果之一就是夫妻共同財產，如房產。處理房產問題分為兩種情況，一是婚前買的房子離婚后怎么分?二是婚后買的房子離婚后怎么分?我們在下文為您簡要分析一下離婚后房子怎么分?希望對您有所幫助。離婚后房子怎么分?一、婚前房產1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同......·
隨著房價的激增，許多購房者不會選...
隨著房價的激增，許多購房者不會選擇一次性付款的方式買房，相反的不少購房者會選擇通過按揭的方式買房。那么，按揭買房過程中有哪些需要注意的事項呢，換句話說，按揭買房的注意事項有哪些呢?下面將為您做一個較為具體的介紹。一、按揭買房過程中有哪些需要注意的事項按揭買房......
·
合肥市看守所
安徽省合肥市看守所地址在合肥市北城世紀城梅沖湖路，包括合肥市......
·
平度市刑事律師張磊專業(yè)刑辯業(yè)務
關于公司運用“嚴重違紀”條款單方解除勞動合同的風險防控根據(jù)......
副主任律師 
13016625942
