首頁(yè)>>法律知識(shí)
買房子其實(shí)與整個(gè)家庭都是有關(guān)系的，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都很高，而往往購(gòu)買一套
房產(chǎn)都是傾盡了一個(gè)家庭所有的積蓄，因此購(gòu)房過程中不得不小心謹(jǐn)慎，同時(shí)也要考慮清楚相關(guān)因素，這樣才能盡可能的購(gòu)買到自己滿意的房子。那么買房子都要考慮哪些因素呢?下文中我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答。1、買房不僅僅是首付的事兒買房除了要考慮首付，還應(yīng)該考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，真正的計(jì)算好自己每個(gè)月可用還貸的資金有多少。另外還要對(duì)所購(gòu)房屋所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等有清楚的了解，選擇自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)能夠承受的房屋。2、新房看開發(fā)商資質(zhì)，二手房看賣方資格及房屋產(chǎn)權(quán)不是所有的開發(fā)商都有資質(zhì)、有能力。負(fù)責(zé)人、開發(fā)商落跑的事情不是沒有發(fā)生過。所以，選擇大品牌或者有口碑的開發(fā)商建成的房子更有質(zhì)量保障。3、關(guān)注樓盤實(shí)際的贈(zèng)送面積不少地段好、配套優(yōu)的樓盤，價(jià)格也相當(dāng)貴。那么，它們憑什么吸引人們購(gòu)買呢?答案就是送面積。有些樓盤的贈(zèng)送面積甚至可以高達(dá)30%，如果按實(shí)得面積計(jì)算，事實(shí)上單價(jià)并不很高。所以在挑選樓盤時(shí)，不要只看銷售面積，還要仔細(xì)算算你的房子送了多少面積出來，實(shí)際單價(jià)到底是多少。然后你就可以知道，這個(gè)樓盤到底值不值得購(gòu)買了。4、樓層、戶型選擇要有追求比如光線的問題，從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射;還有視野，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光好，日照(樓盤)時(shí)間長(zhǎng)。這一條不必多說。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些;以及噪聲，城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。5、建筑質(zhì)量事關(guān)重大一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形; 而且折舊年限長(zhǎng)。6、房?jī)r(jià)不是越低越好價(jià)格便宜的房子房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境或者戶型等條件有待考究，尤其是二手房，說不定在房屋質(zhì)量上面存在著缺陷，我們不想買貴的房子，但是也不能貪圖便宜，要認(rèn)真看房后再作決定。7、孩子的問題要考慮好小房子不一定能夠住，孩子上學(xué)也是選擇房屋的一大難題，如果不能做到一步到位，也應(yīng)該考慮有一些彈性的房屋，在房屋面積上有富余的才好，即使家里添人口也不用著急換房。購(gòu)房是人生中的一大步選擇，看完以上購(gòu)房因素后，要明白自己個(gè)人的購(gòu)房需求以及定位，考慮好自己的經(jīng)濟(jì)能力再購(gòu)房。當(dāng)然，如果你有錢任性，這些都不是問題。我們已經(jīng)在上文中做出了介紹，其中主要涉及到七方面的因素，當(dāng)然這些都是為了購(gòu)房者能夠買到稱心如意的
房產(chǎn)而考慮的。要是購(gòu)房者還有其他的需求，則此時(shí)就還需要考慮到其他方面了。
⊙聲明：本頁(yè)內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，
請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·
出賣人逾期未為買受人辦理房產(chǎn)證的...
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（本文以下簡(jiǎn)稱《商品房買賣解釋》）第十四條第一款規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦......·
租房合同到期房東不退押金怎么辦
一、租房合同到期房東不退押金怎么辦?1、找房東協(xié)商解決，租房合同到期不續(xù)租是應(yīng)當(dāng)退還押金;2、通過中介租房，找中介調(diào)解;或找居委會(huì)調(diào)解;3、去法院起訴。二、押金全部退還的情況1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還......·
買房子的時(shí)候要是符合條件，則可以...
買房子的時(shí)候要是符合條件，則可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款，但對(duì)于購(gòu)房者來講此時(shí)就想要知道究竟銀行多久才能將貸款批下來，畢竟這關(guān)系到自己買房的大事。那到底買房子貸款要多久能下來呢?針對(duì)不同的情況，自然放貸的時(shí)間不一樣。下面我們?yōu)槟憬獯鹨苫蟆?、如果是買新房如果是購(gòu)買新......·
我們都知道，購(gòu)房者購(gòu)買商品房后，...
我們都知道，購(gòu)房者購(gòu)買商品房后，中途遇到某些情況需要退房時(shí)，如果能夠和開發(fā)商協(xié)商一致，也是可以簽訂退房協(xié)議退房的。因此很多人就比較關(guān)心退房協(xié)議該怎么寫呢?這個(gè)問題，我們下文做了解答，希望對(duì)您有所幫助。一、退房協(xié)議怎么寫1、退房協(xié)議中一定要寫明開發(fā)商和購(gòu)房人的......
·
六合工傷律師
南京市六合區(qū)工傷律師為南京市六合區(qū)個(gè)人和企業(yè)提供工傷鑒定、工......
·
南京市高淳區(qū)看守所地址、電話、會(huì)見時(shí)間
南京市高淳區(qū)看守所位于南京市高淳區(qū)淳西鎮(zhèn)南塘村史家后（一條南......
執(zhí)業(yè)11年
13147094815
