土地交易權(quán)是每位擁有土地以及使用土地的人都會(huì)涉及到的權(quán)利。而土地權(quán)交易有利于土地的流轉(zhuǎn)以及土地資源的有效利用。當(dāng)代土地使用權(quán)交易已經(jīng)不再只局限于實(shí)際交易，還涉及到網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布與公證。江西省頒布了使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則，我們今天就來(lái)了解江西省土地使用權(quán)交易的網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布規(guī)則。
江西省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）
第二章 信息發(fā)布
第八條 土地使用權(quán)網(wǎng)上出讓公告及宗地基本信息應(yīng)當(dāng)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、江西國(guó)土資源交易網(wǎng)、江西省國(guó)土資源廳網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布。
網(wǎng)上出讓公告可以是單宗地出讓公告，也可以是多宗地的聯(lián)合出讓公告。
出讓公告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(一)出讓人和土地交易機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà);
(二)土地使用權(quán)名稱(chēng)、位置、面積、用途、開(kāi)發(fā)程度、規(guī)劃指標(biāo)要求、出讓年限和建設(shè)時(shí)間等;
(三)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格要求;
(四)獲取交易文件的途徑和申請(qǐng)的起止時(shí)間;
(五)交易的時(shí)間;
(六)競(jìng)價(jià)方式、確定競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法;
(七)交納競(jìng)買(mǎi)保證金的數(shù)額、方式和期限;
(八)風(fēng)險(xiǎn)提示;
(九)其他需要公告的事項(xiàng)。
網(wǎng)上出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在拍賣(mài)、掛牌活動(dòng)開(kāi)始日前20日發(fā)布。網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布的出讓公告、出讓宗地信息、交易須知和其他相關(guān)文件等信息應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、真實(shí)。
第九條 市、縣交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)全省政務(wù)信息網(wǎng)(外網(wǎng))錄入出讓公告、出讓宗地信息、交易須知和其他相關(guān)文件等信息，確認(rèn)錄入信息準(zhǔn)確、完整后，上傳至網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布。
系統(tǒng)操作人員應(yīng)當(dāng)按實(shí)名制登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并對(duì)操作指令負(fù)責(zé)。
第十條 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在網(wǎng)上瀏覽獲取出讓土地使用權(quán)的相關(guān)信息，并可以自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘網(wǎng)上出讓宗地。出讓人及交易機(jī)構(gòu)不組織對(duì)出讓宗地的現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
第十一條 網(wǎng)上出讓土地使用權(quán)設(shè)有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在出讓公告中明確為有底價(jià)出讓?zhuān)?yīng)當(dāng)由市、縣交易機(jī)構(gòu)在本級(jí)監(jiān)察機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下于拍賣(mài)開(kāi)始前30分鐘內(nèi)或者掛牌截止時(shí)間前30分鐘內(nèi)將出讓底價(jià)錄入網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
第十二條 土地使用權(quán)網(wǎng)上出讓公告期間，公告內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在原公告發(fā)布渠道及時(shí)發(fā)布補(bǔ)充公告。補(bǔ)充公告發(fā)布時(shí)間距網(wǎng)上拍賣(mài)、掛牌開(kāi)始時(shí)間少于20日的，網(wǎng)上拍賣(mài)、掛牌時(shí)間相應(yīng)順延。
綜上所述，江西省土地使用權(quán)交易的網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布規(guī)則具體包含了各項(xiàng)信息公布內(nèi)容與公布格式，還限定了網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布的時(shí)間。比如說(shuō)信息發(fā)布內(nèi)容必須包含了交易雙方的各種詳細(xì)信息和聯(lián)系方式，而信息發(fā)生變化時(shí)還要在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)更改，這項(xiàng)原則大大規(guī)范了江西省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易的秩序。
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