上海個人租房協議書
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣) ，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、經雙方協商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
9、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。
10、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
11、房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。
1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4)拖欠房租累計 個月以上的。
5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。
7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
14、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方
年 ? 月 ? 日
希望可以為您提供一些幫助。在租房的時候，租客一定要注意檢查出租人是否對房屋擁有所有權，不然容易產生糾紛。要是你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的在線律師。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·離婚房子過戶要花多少錢?
夫妻辦理離婚手續，對于財產分割的問題總是要有很多的疑問。夫妻雙方離婚房產需要過戶的話，是怎么過戶的呢?那么離婚房子過戶要花多少錢呢？離婚的過程繁瑣，使大多數人都有很多的疑問。我們對關于這些問題做了一些資料整理，您可以看看。一、離婚房子過戶要花多少錢?根據我國......
·夫妻離婚房子如何處理比較好
夫妻離婚在涉及到對共同房產進行處理的時候，由于房子屬于比較重要的不動產，因此分割的方式就會與一般財產的分割方式不同，這個時候更多的是要考慮到房子的出資問題和登記問題。那究竟夫妻離婚房子如何處理比較好呢?我們將在下文中為你做詳細解答。一、離婚時房屋尚未取得所有......
·房改房買賣過戶流程
1．買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2．如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱......
·夫妻一起供樓離婚房產怎么分割
夫妻一起供樓一般是指在婚后雙方共同出資償還按揭房，此時可以說都是用夫妻共同財產來還貸的，那要是在夫妻離婚的時候，這種夫妻一起供樓離婚的時候房產該怎么分割才好呢?我們整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。一、夫妻一起供樓離婚房產怎么分根據《婚姻法解釋3》第10......
·平湖市看守所
浙江省平湖市看守所位于嘉興市平湖市鐘埭街道城北路福臻支路，具體位置在鐘埭街道（經濟開發區）市農牧場內東南角，是平湖市...看守所，建筑面積約1500平方米。律師提示：平湖市看守所不準親屬探視，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，律師去平湖市看守所會......
·南京市六合區法律顧問
南京市六合區法律顧問提供企業常年法律顧問服務。接受企業日常經營事務的法律咨詢，代為文書起草/審核，出具法律意見/律師函，幫助企業依法依規經營，防范勞動用工、財務稅務、買賣合同、知識產權、股權糾紛等法律風險，為企業合法經營保駕護航！★南京市......
 江蘇 章浩律師 |
 副主任 法學學士 |
 18951945636 |
 |
 江蘇 徐志勇律師 |
| 雙學士 執業21年 |
| 18168563608 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 江蘇 夏駿藝律師 |
| 部門主任 法學學士 |
| 15052927793 |
|
 安徽 黃賢柏律師 |
| 法學學士 執業14年 |
| 15551750882 |
|
我國《婚姻法》規定：在調解無效的前提下，因感情不和分居滿兩年，.應準予離婚。很多人因為這條規定就產生了誤解，認為：分居兩年后，婚姻..是不是就自動解除了？實際上，分居兩年在我國只是判斷夫妻感情破裂的一種方式，只要不經過法定的離婚手續，雙方......
·嘉興市所有看守所地址、電話、聯系方式
嘉興市看守所地址：嘉興市南湖區大橋鎮胥山村導航設置：童子浜、胥山村、南姚浜聯系電話：82203670★遇到刑事犯罪問題，需要咨詢律師？律師熱線：188-688-76507（看守所會見、申請取保候審、從輕緩刑辯護）平湖市看守所地址：平......
