繼承房產該怎么過戶
第一步：到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。
(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的文件。
(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
5、其他公證處要求提供的文件。
(三)公證費用：繼承權公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取，最低收取200 元。
第二步：房地產繼承登記。房屋繼承人到區房地產交易中心進行房屋產權繼承登記(如為外銷房應到上海市房地產交易中心進行登記)。
(一)需提交的資料：
1、申請書原件(房地產交易中心有規范格式);
2、當事人身份證件(原外銷房需公證);
3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);
4、房地產權證原件(原外銷房需公證);5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;
6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;
7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
8、繼承權公證書原件;
9、其他有關文件。
(二)費用：登記費：100元/件;合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%;權證印花稅：5元/本;交易手續費：5元/平方米;契稅：免繳。
(三)辦理期限：25日內。
《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
如今對于繼承房產的過戶手續，并不要求必須要辦理房產繼承的公證，可以說大大的減少了當事人的麻煩，也是有利于房產盡快完成過戶的。以上分享的知識內容可能較為簡略，要是還不能解開你的疑惑的話，可以咨詢我們網站的律師，尋求更全面的解答。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·怎么判斷房屋租賃合同是否有效
無論是進行房屋的買賣還是租賃，為了保障當事人的利益，此時就需要簽訂一份合同，當然不同的情況下簽訂的合同是不同的。那么當事人之間簽訂的房屋租賃合同是否有效呢?我們又該如何來判定?我們為您解答。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租......
·一、房租合同到期怎么處理租房合同...
一、房租合同到期怎么處理租房合同到期怎么辦?一般根據相關法律規定，房屋租賃合同到期后有3種情形：(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并......
·買房子違約金怎么算,購房違約金有...
購房過程中常常出現意料之外的事情，購房違約就是最普遍的體現。在發生房屋買賣違約以后，守約方可以主張違約金。那么，買房子違約金怎么算?我們整理了相應的內容，將在下文中為你做詳細解答。一、買房子違約金怎么算購房違約金如何計算，分購房者和售房者兩種情形：1、對于購房......
·離婚房產分割訴訟費是多少？
離婚的時候，因房產分割發生糾紛的情況并不少見，夫妻雙方協商解決不了，就只有提起訴訟，通過訴訟途徑解決問題，是需要收取訴訟費的。那么離婚房產分割訴訟費是多少?我們在下文簡要分析一下，希望對您有所幫助。一、離婚房產分割訴訟費是多少?離婚案件，每件交納十元至五十元......
·南京刑辯律師
南京刑辯律師為刑事案件的當事人提供刑事辯護、刑事訴訟等服務。專業代理犯罪刑辯、刑事自訴、一審(再審)申訴、取保候審等。接受聘請,提供法律咨詢,代理申訴、控告,申請取保候審;接受委托或由人民法院指定,擔任刑事案件辯護人或代理人,參加訴訟。南......
·南京律師qq
南京律師法律咨詢QQ群：南京在線律師qq解答法律問題，歡迎南京律師加入，.同為社會提供免費法律幫助。南京律師qq咨詢方案：與律師“面對面”通過QQ、QQ視頻語音方式進行法律咨詢的，網友加律師QQ應遵循以下幾點要求：①如果加律師QQ時需要驗證，......
 安徽 黃賢柏律師 |
 法學學士 執業14年 |
 15551750882 |
 |
 江蘇 劉武律師 |
| 副主任 執業23年 |
| 15905132222 |
|
 福建 呂超律師 |
| 執業11年 |
| 13147094815 |
|
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學學士 執業11年 |
| 18667830319 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
2015年本人代理了一起民間借貸糾紛案件，案件最終勝訴，但案件中值得引起注意的是關于抵押登記問題，以及同時存在抵押物擔保及保證擔保的情況下清償順序問題。案情：2012年5月，原告侯某與被告某置業公司簽訂抵押借款合同，約定被告向原告借款200萬元用于公......
·鄧飛律師為廣安勵志中學師生上了一節生動的法制課
2018年5月10日，四川皓宇律師事務所鄧飛律師，來到廣安勵志中學的會場，就《關于預防和減少青少年犯罪》作了專題法律講座。講座就“在青少年中開展法制教育，預防犯罪的重大意義；青少年犯罪的特點；預防犯罪包括預防受到犯罪的侵害，必須從克服自身的不良行為......
