眾所周知，雙方當事人簽訂合同后，如果一方違約滿足了解除合同的條件時，另一方是可以解除合同的，這個時候，解除合同的一方往往會請律師發一封律師函給對方，告知其準備解除合同。下面，我們為您帶來了一篇解除合同律師函范本，供您閱讀。
一、解除合同律師函怎么寫
下面是以解除合同律師函范本，相關內容僅供參考。
解除合同律師函
致：__
__律師事務所接受__房地產開發有限公司(以下簡稱__公司)的全權委托，現致函予您：
鑒于您同__公司于 年 月 日所簽訂的《商品房買賣合同》(以下簡稱合同)，您購買了__，根據《合同》第11條的規定，“買受人逾期超過60天不辦理入住手續，出賣人有權解除合同，并按總房款的5%收取違約金并扣除該房產的相關債務及費用?！?br>
__ 公司已向您發出辦理房屋入住手續書面通知，現您已逾期超過60天，未辦理入住手續，依據我國《民法典》（2021.1.1生效）第563條的規定，特此函告：__公司同您的《合同》解除，《合同》解除后__公司將按總房款的5%收取違約金并扣除該房產的相關債務及費用，所付房款如不足扣除，__公司將保留向您追索相應款項的權利，并由您承擔相關責任。
如有疑問，請同律師接洽。
__律師事務所
__律師
年 月 日
二、解除合同要注意什么
《民法典》（2021.1.1生效）
第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百六十四條 【解除權行使期限】法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
以上是我們為您帶來的關于解除合同的相關知識，供您閱讀，我們要知道，一般情況下合同是不可以隨便解除的，要想解除合同就必須要滿足一定的條件才行。要是你還有不明白的地方，可以來電咨詢我們網站的專業律師。
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