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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國(guó)際貿(mào)易 |
| ·買賣不破租賃租金向誰(shuí)付 買賣不破租賃租金向誰(shuí)付買賣不破租賃租金一般是給新房東，因?yàn)閷?shí)際上房屋所有人已經(jīng)變更，債權(quán)人也發(fā)生了變更。《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說(shuō)的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護(hù)承租人的利益。但該條規(guī)定并不意味著原出租人沒(méi)有權(quán)利對(duì)承租人在產(chǎn)權(quán)變更前的違約行為追究責(zé)任。現(xiàn)行法律并未限制房屋產(chǎn)權(quán)變更后，原房屋出租人不可以依據(jù)現(xiàn)存有效的租賃合同，對(duì)承租人以前的違約行為主張合同權(quán)利，這 ·一、融資租賃住房買賣不破租賃相互抵觸嗎? 一、融資租賃住房買賣不破租賃相互抵觸嗎?不抵觸的，從買賣不破租賃原則的確立過(guò)程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的租賃。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對(duì)租賃人和新房主繼續(xù)有效。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否 ·總分公司之間訂立合同是否有效 總分公司之間訂立合同是否有效分公司沒(méi)有法人資格,這種情況只有總公司一方有資格訂合同,而分公司沒(méi)有,相當(dāng)于總公司為分公司制定了內(nèi)部規(guī)則,不是合同。分公司并不是獨(dú)立法人，只是總公司的分設(shè)機(jī)構(gòu)罷了，權(quán)利義務(wù)還要總公司承擔(dān)。如同左手和右手簽合同，并不能憑這樣的合同對(duì)抗第三人。二、與分公司簽訂的合同是否有效嗎分公司在總公司授權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)合同，基本上都是有效的。因此，在與分公司簽訂相關(guān)合同時(shí)，作為合同相對(duì)方，一定要審查分公司的總公司對(duì)其出具的授 ·可不可以對(duì)離婚調(diào)解書(shū)反悔 可不可以對(duì)離婚調(diào)解書(shū)反悔法院調(diào)解是指在人民法院審判組織的主持下，雙方當(dāng)事人自愿平等協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，經(jīng)人民法院認(rèn)可后，終結(jié)訴訟程序的活動(dòng)。調(diào)解書(shū)是人民法院根據(jù)雙方當(dāng)事人達(dá)成的調(diào)解協(xié)議而制作的法律文書(shū)。它既是對(duì)雙方當(dāng)事人協(xié)商結(jié)果的記載，又是對(duì)人民法院確認(rèn)當(dāng)事人調(diào)解協(xié)議的證明。我國(guó)民事訴訟法第89條規(guī)定：“調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。”調(diào)解書(shū)一經(jīng)送達(dá)當(dāng)事人簽收就與生效的判決具有同等的法律效力，說(shuō)明調(diào)解書(shū)只有經(jīng)當(dāng)事人簽收才發(fā)生法律效力 ·一、試用期辭職工資的隨時(shí)結(jié)算嗎? 一、試用期辭職工資的隨時(shí)結(jié)算嗎?試用期辭職工資規(guī)定：第一，在試用期辭職，公司原則上是不能扣除你工資的，除非你在職期間給公司造成了什么財(cái)產(chǎn)損失，正常情況下，試用期辭職應(yīng)在提前三日告知公司人事部門，工資在離職那天當(dāng)面結(jié)清;第二，在公司常規(guī)發(fā)薪之日再發(fā)放給你。如果簽了合同，試用期內(nèi)你必須提前3日通知公司，才可以離職，沒(méi)簽合同，你可以隨時(shí)要求離職，要求公司支付你應(yīng)得的工資、從次月開(kāi)始的雙倍工資、支付你1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。可以 >>更多... |
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