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法律常識
一些當(dāng)事人總案值較小，自己動手寫立案材料，訴狀證據(jù)清單等，自己立案開庭，或者自己立案，在快開庭前委托律師
.。但事實上當(dāng)事人自己做立案材料是有些問題的，因為你未曾系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，你可能一開始策略就成問題，從而錯誤估計訴訟結(jié)果
.。
事實上，如何正確發(fā)揮主觀能動性和律師的專業(yè)性作用呢？
首先，你先看你將要做出決定的事項所涉的金額，然后對這個金額予以其能匹配的最基本尊重
.。以廣西律協(xié)的計時收費標(biāo)準(zhǔn)200.2000/小時為例，從這個角度講，現(xiàn)在你碰到的但凡某某字的合同，基本是超過這個標(biāo)準(zhǔn)了的，所以聰明的做法是簽訂前都應(yīng)該好好的咨詢律師，讓律師幫你簡單看看合同陷阱，給出口頭意見（這樣你只需要付咨詢費極具性價比），當(dāng)然重要合同的話，委托審合同和修改合同，這樣費用會高點，但也值得，因為合同簽不好，可能后面全是被動挨打了
.。當(dāng)然這個還涉及個弱勢方極其想促成成交但對某某勢一個字都不愿意你改的問題，這個是另一范疇，總體來說你也需要律師幫您評估收益和風(fēng)險的平衡問題啊。幾十萬過百萬的合同，有些本身就文化水平不太高的當(dāng)事人，就怕出點律師咨詢費心痛的不得了不愿意出，自己隨隨便便就簽了，后面一堆坑怕了，又跑來不停的白嫖問律師（說實話，律師是最討厭這類客戶的，既不明智也不懂尊重律師智力成果），就從性價比上你自己感覺這樣合適么？這也就是為啥律師收費標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)的大小掛鉤的深層用意
.。公司客戶自然懂得這個道理，還會因為降成本而高薪聘請法律顧問。但我們北海確實有客人買近100萬的房子需要簽合同，即心痛房產(chǎn)中介費，又心痛律師費，然后自己胡整的。
關(guān)于簽合同：我在廣西北海，這幾年疫情影響經(jīng)濟(jì)狀況不佳，有許多外地購房者問買房供不起了怎么辦，或者買房和對方簽裝修返租合同，對方收裝修款一直不動工怎么辦？外地客戶人在外地空定房子（就是沒有實看過，僅憑置業(yè)顧問視頻或照片就定來的買交定金的房子）過后被坑大公攤怎么辦？房地產(chǎn)企業(yè)和銀行，一般情況下是有專業(yè)法律顧問的，他們的合同維護(hù)他們的利益基本做到極致，如果你不能好好靜下心來好好看懂合同意思和明白很多法律行為的后果（比如異地委托中介購房），你會不知不覺的就進(jìn)了坑。在這里提醒一下，解除條款，違約責(zé)任，等這些最重要的條款，你一定要仔仔細(xì)細(xì)的看，如果看到見XXX第幾條，一定要順著看回去，如果有補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同，一定要仔細(xì)的一起拿著看。否則隨意簽了以后，會發(fā)生被坑你都反應(yīng)不過來的悲劇
.。送達(dá)和管轄這些也是合同的重要條款，這里不展開。
關(guān)于你自己立案：我曾碰到當(dāng)事人自己立了案感覺自己挺行的，快開庭了有點慌，找律師說著幫開個庭，那我們肯定要看立案材料嘛，一看，材料寫的稀爛（不是擠兌當(dāng)事人的意思，而是你們不專業(yè)，你們的想法肯定是不系統(tǒng)?。?，有民間借貸案件，顧頭不顧尾，就是每次往外借點，對方再往里還點，都是每次小小的往來，那你正確做法肯定是算總帳，共借了多少，對方還了多少，還余多少沒還，以此為基礎(chǔ)計算訴請和舉證吧，結(jié)果當(dāng)事人居然是自己算個大概數(shù)后截取帳目的一部份來舉證，這樣去開庭可想而知啊，對方分分鐘舉證人家已經(jīng)于XX時間內(nèi)轉(zhuǎn)回給原告多少多少錢。如果一審做壞了，很麻煩，所以當(dāng)時我們是讓當(dāng)事人撤訴，重新委托我們來做，把帳和訴訟請求厘清重新做的。這還是法律關(guān)系最簡單的民間借貸案件啊？其它法律關(guān)系更復(fù)雜法條更多的案件就更不必說了，你根本可能連訴訟請求的策略都是失敗的，更不要說搞清楚可能爭議的焦點和所涉關(guān)鍵法條。而且你們也不懂梳理證據(jù)和舉證啊
.。 還有個當(dāng)事人就是被上面的違約責(zé)任見XXX條款，以及補(bǔ)充合同給坑了，還混然不覺的，也是自己搞了立案材料和立案，開庭時想找個律師去，結(jié)果我一看，你懂的。
可以說上面的當(dāng)事人自己能力也挺強(qiáng)的，畢竟自己立案啥的，關(guān)鍵，不專業(yè)確實能夠費事費力還浪費錢啊。
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出現(xiàn)一房多賣是合同詐騙嗎
出現(xiàn)一房多賣是
合同詐騙嗎一房二賣他是否構(gòu)成詐騙，這個問題要分開來那個看。因為對詐騙這個定義，它存在一個刑法上的定義和民法上面定義的區(qū)別。在刑法上如果這個房主是以非法占有為目的，他隱瞞一房二賣這種情形，然后收取了購房者交付的相應(yīng)
合同款項的，而且這個款項又達(dá)到刑法規(guī)定的2萬元以上的，它是構(gòu)成
合同詐騙罪。對
合同詐騙罪法律是規(guī)定應(yīng)當(dāng)是判處有期徒刑。還有處那個罰金的。如果說這個行為它沒有那么嚴(yán)重，它僅僅是隱瞞了這個一房二賣，但是這個金額沒達(dá)到2萬元以上的，或者他也沒有收取那個購房者交付了相應(yīng)的
合同款項的，.
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