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法律常識(shí)
南京工程款糾紛律師專業(yè)處理建設(shè)工程承包糾紛案件的經(jīng)驗(yàn),集合專業(yè)力量為當(dāng)事人服務(wù),保障當(dāng)事人合法利益。<{{tjlytel}}>
工程款一般分為動(dòng)員預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款，質(zhì)保金
.。首先在簽訂施工合同時(shí)，盡管相對(duì)甲方，施工方處于不利的地位，但是還是要據(jù)理力爭(zhēng)，爭(zhēng)取在合同中盡可能約定一個(gè)對(duì)施工方有利的預(yù)付款、進(jìn)度款支付比例
.。
建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：
1、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；
2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持
.。
3、因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！?br>
發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛
這種違約糾紛的特點(diǎn)是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡(jiǎn)單
.。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當(dāng)理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無(wú)力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無(wú)故拖欠工程款。
充分利用承包人的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)《最高人民關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》【法釋〔2002〕16號(hào)】規(guī)定：人民在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
承包人因拖欠工程款提起訴訟，發(fā)包人往往以工期逾期為由提出反訴，提出逾期違約賠償來(lái)抵銷承包人的訴訟請(qǐng)求
.。因此，如果出現(xiàn)了逾期付款的問(wèn)題，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)充分利用法律賦予承包人的順延工期的權(quán)利
.。此時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)履行付款義務(wù)(或者委托律師第三方發(fā)出律師函以保存發(fā)出書面函件的證據(jù))
.。發(fā)包人在合理期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，施工企業(yè)可以再次發(fā)函要求發(fā)包人賠償因此造成的停工、窩工等損失，并告知其相應(yīng)順延工期。
優(yōu)先權(quán)屬于法定抵押權(quán)，理由是：建設(shè)工程屬于不動(dòng)產(chǎn)，符合抵押權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn)的要求;建設(shè)工程不需移轉(zhuǎn)占有，符合抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)占有的要求;發(fā)包人逾期不支付價(jià)款時(shí)，承包人可以就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。而法定抵押權(quán)成立應(yīng)具備以下條件：必須是已竣工的建設(shè)工程;所擔(dān)保的主債權(quán)必須是基于建設(shè)工程承包合同所生債權(quán);必須是發(fā)包人在未約定期限內(nèi)支付工程價(jià)款;約定抵押權(quán)標(biāo)的物限于建設(shè)工程本身。從法定抵押權(quán)成立的條件看，承包人行使法定抵押權(quán)的前提是建設(shè)工程合同所形成的債權(quán)到期，即法定抵押權(quán)成立的時(shí)間是債權(quán)到期且發(fā)包人未給付工程款。而《批復(fù)》規(guī)定的竣工之日只是債權(quán)到期的前提條件，該日并非債權(quán)到期之日。若以竣工之日作為起算點(diǎn)計(jì)算，則形成優(yōu)先權(quán)尚未成立之時(shí)就開始計(jì)算優(yōu)先權(quán)的行使期限，顯然與優(yōu)先權(quán)的性質(zhì)沖突。故從優(yōu)先權(quán)的性質(zhì)看，優(yōu)先權(quán)起算日應(yīng)從債權(quán)到期之日起計(jì)算。
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工傷五級(jí)案件代理詞
從公司借錢又還上算挪用公款嗎
從公司
借錢又還上，分為兩種行為，一種是具有合約制的
借款行為，另一種則為私自挪用公款，而不像財(cái)務(wù)公示的行為，屬于非法侵占公司財(cái)產(chǎn)的行為。在許多正規(guī)公司中，越來(lái)越多公司愿意給公司員工帶來(lái)福利，比如說(shuō)員工想要購(gòu)房、購(gòu)車，均可向公司
借款，此類行為屬于公司自愿行為，由員工與公司達(dá)成
協(xié)議并簽署后，該
協(xié)議生效，并保證在一定時(shí)間內(nèi)，支付公司本金及利息，在不逾期的情況下，員工按期歸還的行為，此類行為不屬于挪用公款，屬于正規(guī)
借款的行為。而另一種情況，假設(shè)公司某員工，因家中情況拮據(jù)，手頭資金有限的情況下，想要非法從財(cái).
一、企業(yè)解除勞動(dòng)合同需要什么條件?
一、企業(yè)解除勞動(dòng)
合同需要什么條件?即在勞動(dòng)者有過(guò)錯(cuò)性情形時(shí)，用人單位有權(quán)單方解除勞動(dòng)
合同。過(guò)錯(cuò)性解除勞動(dòng)
合同在程序上沒(méi)有嚴(yán)格限制。用人單位無(wú)須支付勞動(dòng)者解除勞動(dòng)
合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。若規(guī)定了符合法律規(guī)定的
違約金條款的，勞動(dòng)者須支付
違約金。1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;2、嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;4、勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;5、因勞動(dòng)者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危.
2023停車罰單扣分嗎？ 2023停車罰單扣分嗎？一、停車罰單扣分嗎?這就要看你在哪里違章停車。1，市區(qū)內(nèi)停車，或者沒(méi)有及時(shí)駛離這種違章停車情況只罰款200元不扣分。2，高速公路上無(wú)故停車，或者在非緊急情況下在緊急車道上停車，將會(huì)扣6分，罰款200元。3，違章停車屬于違反禁令標(biāo)志、警告標(biāo)志、禁止標(biāo)線、警告標(biāo)線指示的,一般是扣2分.二、違章停車罰款多少1，現(xiàn)場(chǎng)違章停車處罰對(duì)違反道路交通安全法律機(jī)動(dòng)車停放規(guī)定的，如果駕駛?cè)嗽趫?chǎng)，交警可以指出違法行為，并予以口頭警告，令駕駛?cè)肆⒓瘩傠x。一般駕駛?cè)?
無(wú)論是古代還是現(xiàn)代 無(wú)論是古代還是現(xiàn)代，聘禮還有彩禮都是結(jié)婚儀式前必不可少的環(huán)節(jié)。不過(guò)隨著現(xiàn)在人的觀念越來(lái)越開房，彩禮對(duì)于一部分人已經(jīng)不在那么重要了。但是在部分地區(qū)，彩禮的內(nèi)容卻加大了家家戶戶攀比炫耀的社會(huì)風(fēng)氣?，F(xiàn)在來(lái)聊聊彩禮在婚姻關(guān)系中算不算共同財(cái)產(chǎn)。在古代男方出聘禮，女方家出嫁妝?；揪褪怯媚蟹郊业腻X去置辦女方送過(guò)去的陪嫁物。一般情況下，彩禮是男方父母交由女方父母收下的。那么這筆彩禮錢算什么呢?我們來(lái)詳細(xì)闡述一下:情況一:彩禮由一個(gè)接收，接受者把彩禮錢置換成新婚夫婦共同生活的生活用品，如汽車。那么汽車就是新婚小.
起訴離婚所需的材料如下：
起訴離婚所需的材料如下：1、原告方的身份證原件。注意：必須是原件，不可以是身份證復(fù)印件或戶口簿。身份證等上級(jí)機(jī)關(guān)審核完畢后便可歸還給原告。2、雙方夫妻關(guān)系的證明文件，即證明你們是夫妻關(guān)系的所有有關(guān)文件。一般情況下，提交結(jié)婚證就可以了，如果結(jié)婚證不小心弄掉了，也可以前往婚姻登記機(jī)關(guān)開兩人的婚姻狀況證明，以證明兩人確實(shí)是夫妻關(guān)系。3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證明，即一切可以證明你們共同財(cái)產(chǎn)的文件資料。一般情況下，需提前列好夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)清單，開庭前提交財(cái)產(chǎn)清單就可以了。如果是要證明有銀行存款并要申請(qǐng)
法院來(lái)調(diào)查.
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副主任 法學(xué)學(xué)士 
18013892489
