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法律常識(shí)
代理詞
尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：
本律師受郭某某的委托，江蘇DD律師事務(wù)所的指派，擔(dān)任郭某某訴全椒某某置業(yè)有限公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案一審特別權(quán)限訴訟代理人。現(xiàn)對(duì)本案的本訴發(fā)表如下代理意見(jiàn)
.。
一、原、被告雙方在簽訂認(rèn)購(gòu)合同的過(guò)程中，原告是真實(shí)意思表示，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立
.。原告按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議支付定金和首付款
.。原告前往被告指定和擔(dān)保的銀行辦理按揭貸款時(shí)，被多次告知不符合其辦理按揭貸款的政策及要求，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)二年多。不能歸于原告過(guò)錯(cuò)的責(zé)任
.。
二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。
格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款
.。
上事實(shí)，有合同，收據(jù)等為證據(jù)，足以認(rèn)定事實(shí)。所以，原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)予以支持
.。以上代理意見(jiàn)，希望貴合議庭在合議時(shí)給予充分考慮。
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民間借貸案件的合同履行地如何確定？
離婚法院起訴程序是什么
離婚法院起訴程序是什么一、
離婚法院起訴程序1、寫(xiě)民事訴狀，第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求a.請(qǐng)求
離婚;b.小孩的撫養(yǎng)問(wèn)題;c.財(cái)產(chǎn)依法分割;第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛?a href=../doc/lihun/ target=_blank>
離婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層
法院(區(qū)或縣
法院)
起訴，在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要
法院分割，還要.
五金一險(xiǎn)屬于什么保險(xiǎn)？
一、五金一險(xiǎn)屬于什么
保險(xiǎn)五險(xiǎn)是社保，其中養(yǎng)老
保險(xiǎn)、
醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)
保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的保費(fèi)，
工傷保險(xiǎn)和生育
保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個(gè)人不需要繳納。這里要注意的是“五險(xiǎn)”是法定的，而“一金”不是法定的。住房公積金不是社保。二、
保險(xiǎn)的分類(lèi)1、人身
保險(xiǎn)與財(cái)產(chǎn)
保險(xiǎn)根據(jù)
保險(xiǎn)標(biāo)的不同，
保險(xiǎn)可分為人身
保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)
保險(xiǎn)兩大類(lèi)。人身
保險(xiǎn)是以人的壽命和身體為
保險(xiǎn)標(biāo)的的
保險(xiǎn)。當(dāng)人們?cè)馐懿恍沂鹿驶蛞蚣膊 ⒛昀弦灾聠适Чぷ髂芰Α?a href=../doc/shangcanpingding/ target=_blank>
傷殘、死亡或年老退休后，根據(jù)
保險(xiǎn)合同的規(guī)定，
保險(xiǎn)人對(duì)被
保險(xiǎn)人或受益人給付
保險(xiǎn)金或.
長(zhǎng)沙土地拍賣(mài)、招標(biāo)、掛牌出讓的區(qū)別 長(zhǎng)沙土地拍賣(mài)、招標(biāo)、掛牌出讓的區(qū)別一、土地招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓的區(qū)別1、競(jìng)爭(zhēng)的核心內(nèi)容招標(biāo)和拍賣(mài)必須具備三家或三家以上具有資格的競(jìng)買(mǎi)方時(shí)才可以進(jìn)行，掛牌出讓則沒(méi)有數(shù)目限制。拍賣(mài)和掛牌兩種方式均以“價(jià)高者得”為勝出的標(biāo)準(zhǔn)，各申請(qǐng)方競(jìng)爭(zhēng)的核心是出價(jià)能力和價(jià)格水平。而招標(biāo)則通常有“價(jià)高者得”和“綜合滿意度最佳”兩種評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，即競(jìng)爭(zhēng)的核心可以是價(jià)格，也可以是包括價(jià)格在內(nèi)的多種因素的綜合水平。2、公開(kāi)程度和競(jìng)爭(zhēng)程度對(duì)拍賣(mài)和掛牌而言，競(jìng)爭(zhēng)各方的出價(jià)均被實(shí)時(shí)或“準(zhǔn)實(shí)時(shí)”地公諸于眾，且同一競(jìng)爭(zhēng)者可以.
民事訴訟程序包括哪些？ 民事訴訟程序包括哪些？一、民事訴訟第一審程序1、
起訴，即向有
管轄權(quán)的
法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。如果對(duì)裁定駁回
起訴不服，10日內(nèi)向上級(jí)人民
法院提出
上訴。受理后，
法院5日內(nèi)將
起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)
保全裁定，并立即開(kāi)始
執(zhí)行3、排期開(kāi)庭提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人;公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告。.
分紅后股權(quán)轉(zhuǎn)讓與不分紅直接轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？
分紅后
股權(quán)轉(zhuǎn)讓與不分紅直接轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？一、分紅后
股權(quán)轉(zhuǎn)讓與不分紅直接轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別
股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以先分紅再轉(zhuǎn)讓，也可以不分紅直接轉(zhuǎn)讓。如果分紅后轉(zhuǎn)讓，一般按資本價(jià)格(實(shí)收資本)。這樣相對(duì)比較簡(jiǎn)單，不用換算凈資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的
股權(quán)價(jià)格。如果不分紅直接轉(zhuǎn)讓，要按凈資產(chǎn)，將除了實(shí)收資本以外的其他所有者權(quán)益(資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)等)一并計(jì)算
股權(quán)價(jià)格，這樣比較公平。但這樣轉(zhuǎn)讓有些麻煩。凈資產(chǎn)好辦(可以評(píng)估)，關(guān)鍵是多數(shù)情況下，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日與交割日不是一個(gè)時(shí)間，交割日在后，評(píng)估基準(zhǔn)日在前，這就.
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