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法律常識
南京律師成功代理房屋拆遷安置房及補償款糾紛，主要觀點：
一、一審認定上訴人拆遷安置房屋60.07%的份額歸被上訴人享有沒有事實和法律依據。
1、根據被上訴人提供村鎮房屋所有權證記載，涉案房屋的所有權人為上訴人，且房屋拆遷部門也是和上訴人簽署了房屋拆遷補償協議
.。因此，涉案房屋的所有權人為上訴人
.。
2、被上訴人在上訴人的宅基地上另外建設了160平米的房屋，被上訴人另外建設的房屋也已經另行和房屋拆遷管理部門簽署了拆遷補償協議。根據《南京市江寧區征地拆遷補償安置辦法》第36條：被拆遷人屬于下列情況之一的，不實行產權調換。（一）在本行政區劃范圍內，已享受過產權調換的
.。一審法院將涉案房屋產權的份額分配給被上訴人違反了法律的相關規定。
3、根據被上訴人提供的與上訴人的錄音、2016年8月29日的協議以及2017年3月9日的調解協議，能夠證明上訴人一直否認涉案房屋的所有權歸被上訴人所有，只是將涉案房屋交由被上訴人進行管理、使用，租金卻歸上訴人使用。
因此，一審法院判決涉案房屋拆遷后的安置房的相關權益中的60.07%的份額由被上訴人享有沒有事實和法律依據。
二、一審法院判決上訴人支付被上訴人445899元的補償款沒有事實和法律依據
.。
根據上訴人提供的搬遷補償協議，上訴人房屋貨幣補償總額為1712459元，其中1100160元用于申購搬遷安置房，剩余612299元支付給了上訴人。涉案房屋的所有權人為上訴人，該拆遷補償款也應當歸上訴人所有
.。。
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副主任 法學學士 
18013892489
