首頁>>
法律常識
代理詞
一、上訴人應當支付租金及房屋占用費至2020年8月10日
被上訴人與上訴人于2018年4月14日簽訂的《個人房屋出租協議書》真實有效，因上訴人自2020年1月15日之后就一直拖欠租金，被上訴人聯系不上上訴人，迫于無賴，向上訴人的合伙人追要租金，2020年4月14日，上訴人的合伙人王b某某替上訴人支付了3300元租金（實際支付至2020年4月30日，包括用押金抵扣以及疫情期間減免部分租金），之后，王b某某也不再支付租金，被上訴人繼續向上訴人催要租金，發現上訴人已經將自己拉黑，因聯系不上上訴人，被上訴人也無法收回案涉房屋，被上訴人于2020年6月7日向案涉房屋所在地的派出所求助未果，遂于2020年6月12日起訴至南京市浦口區人民法院，要求解除案涉租賃合同，因法院在送達過程中也未能聯系上上訴人（后通過聯系上訴人的母親完成送達），2020年8月10日，被上訴人經與上訴人的合伙人王b某某溝通，由王b某某將案涉房屋中上訴人的物品搬出，并將案涉房屋交還給被上訴人，至此，被上訴人才取回案涉房屋，故上訴人應當支付2020年5月1日至2020年6月12日的租金以及2020年6月13日至2020年8月10日的房屋占用費
.。
二、上訴人應當支付案涉房屋的公攤水電、物業費
2016年4月23日，被上訴人與上訴人、王b某某簽訂了《房屋租賃合同》，約定被上訴人將案涉房屋租賃給上訴人和王b某某開設工作室，租期自2016年4月26日至2019年4月25日，租金1800元/月，水、電、氣、有線、電話、物業、寬帶等費用上訴人和王b某某自付，2018年4月，因上訴人想重新裝修案涉房屋并在租期滿后繼續租賃，遂與被上訴人商量提前續簽合同，2018年4月23日，被上訴人與上訴人簽訂《個人房屋出租協議書》，約定租期自2019年4月26日至2021年4月26日，租金2200元/月，因雙方有2016年4月23日簽訂的合同為基礎，故2018年4月23日簽訂的本案案涉合同，只是對租金、租期作了明確約定，其他合同條款仍沿用2016年4月23日簽訂的《房屋租賃合同》
.。2019年4月26日之前案涉房屋的公攤水電、物業費是由王b某某轉賬給被上訴人的，2019年4月26日起，案涉房屋的承租人變為上訴人一人，而上訴人一直未繳納過公攤水電、物業費，被上訴人實際繳納2019年1月1日至2020年6月30日案涉房屋的公攤水電、物業費7340.24元，故被上訴人要求上訴人承擔2019年4月26日至2020年6月20日的公攤水電、物業費5485元，有事實和法律依據。
綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，請求二審法院依法駁回上訴人的上訴請求，維持原判
.。
.。
微信咨詢
專業律師
微信咨詢
⊙相關內容:
·
江蘇的律師事務所·
南京市第四看守所地址、電話、來訪導航,律師會見拘留取保候審·
南京律師推出中小企業法律服務方案·
南京債權債務律師代理民間借貸、合同違約、欠款貸款、清欠破產等案件·
常州合同債務律師專業處理合同糾紛、債權債務等經濟案件
股權轉讓工商變更流程是怎樣的？
股權轉讓工商變更流程是怎樣的？一、
股權轉讓工商變更流程第一步，股東會決議。向股東以外的第三人轉讓
股權的，由轉讓
股權的股東提交股東會討論表決;股東之間轉讓
股權的，不需經過股東會表決同意，只要通知公司及其他股東即可。第二步，簽訂轉讓
協議。雙方簽訂
股權轉讓
協議，對轉讓
股權的數額、價格、程序、雙方的權利和義務做出具體規定，使其作為有效的法律文書來約束和規范雙方的行為。第三步，公司向新股改出具出資證明，并辦理工商變更登記。發給新股東出資證明，將新股東的姓名或名稱，住所地及受讓的出資額記載于股東名.
不滿交通事故責任認定書要簽字嗎
交通責任認定書是交通管理管理部門依照法律對
交通事故的當事人是否有違章行為以及
交通事故發生的前因后果進行定性時形成的材料。它具有一定的法律效力。其目的是為了分清事故責任，做出正確的事故判定。但是如果事故當事人不滿
交通事故責任認定書要簽字嗎?在這里為您進行簡單的分析。一、不滿交通責任認定書要簽字么有的當事人在發生
交通事故后，對交警出具的交通責任認定書不服，所以，就拒絕簽字。當事人簽字與否，并不代表當事人對認定書的認可，這只是交警部門的一種送達方式。交警部門送達
交通事故認定書有兩種方式：.
北京農村征地補償新標準 北京農村征地補償新標準征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉變為國有土地的強制手段。征收土地具有以下特征：(1)征地是一種政府行為，是政府的專有權力。(2)必須依法批準;(3)補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置;(4)強制性。(5)權屬轉移性。土地被征收后，其所有權屬于國家，不再屬于農民集體。(6)征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監督。一、土地補償計算公式1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數2.安置.
夫妻離婚如何確定
房產歸屬
夫妻
離婚會涉及到對
離婚財產的分割，其中就包括對
房產的分割。在分割
房產前，應該對
房產歸屬問題加以確定。那么夫妻
離婚如何確定
房產歸屬呢？若無法確定的話，那么是不利于
房產分割的。下面，我們將為您做詳細解答。一、
離婚如何確定
房產歸屬?夫妻
協議離婚時要確定
房產是夫妻一方的個人
房產還是夫妻共同
房產。所謂夫妻一方的個人
房產，是指夫或妻一方婚前(以結婚登記日為準)的
房產或法律明確規定只歸夫或妻一方所有的
房產，除非當事人另有約定，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同
房產。主要是指：一方結婚登記前已經.
股權轉讓后怎么改章程？
股權轉讓后怎么改章程？
股權轉讓后章程修改_________(“轉讓方”)法定地址：_________法定代表人：__________________(“受讓方”)法定地址：_________法定代表人：_________鑒于轉讓方持有_________%的
股權(“
股權”)，計_________股。轉讓方意欲根據本
協議的條款和條件預轉讓
股權于受讓方，同時受讓方希望獲取
股權，而該部分
股權按國家規定需于_________年_________月(_________成立滿三.
專業律師
·南京律師
·蘇州律師
·無錫律師
·常州律師
·鎮江律師
·揚州律師
·泰州律師
·南通律師
·鹽城律師
·淮安律師
·宿遷律師
·徐州律師
·連云港律師
·海事海商律師
·老律師網
