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法律常識
上訴狀
上訴人：某某，男
被上訴人：南京CC大學資產經營有限責任公司
統一社會信用代碼：91320000
請求事項：
一、請求法院撤銷（2021）蘇0113民初1110號民事判決書，依法改判；
二、本案一審、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
事實與理由：
一審法院認定事實錯誤
1.一審法院認定上訴人應當將案涉房屋騰空返還給被上訴人錯誤，上訴人有權在租賃合同期限屆滿后繼續承租案涉房屋，不構成逾期交房
上訴人已根據2018年3月28日簽訂的《江蘇省省級行政事業單位房屋租賃合同書》第十二條第1項的約定，在租賃合同到期前，于2020年3月31日向被上訴人遞交了書面的案涉房屋續租申請，被上訴人于2020年4月28日書面通知上訴人參與案涉房屋的招標工作，上訴人于2020年6月5日向被上訴人書面承諾：如案涉房屋未中標，與被上訴人辦理案涉房屋交接手續。上訴人作為經營人的某某百貨商店實際于2020年7月2日中標案涉房屋，因此，即便雙方未續簽合同，上訴人依舊可以繼續承租案涉房屋。雖然根據南京市中級人民法院作出的（2021）蘇01民終6516號民事判決書，未支持某某百貨商店要求與南京CC大學簽訂合同的訴請，但該結果是南京CC大學單方終止招標造成的，南京CC大學后續還要開展案涉房屋租賃項目的招標，上訴人仍有權繼續參加投標，在未確定新的中標人之前，上訴人有權繼續承租案涉房屋，不需要將案涉房屋騰空返還給被上訴人。
2.一審法院認定自2020年9月13日起，上訴人應按原租金標準兩倍即170200元/年標準承擔占有使用費錯誤
上訴人不需要按照原租金標準兩倍向被上訴人支付占用期間房屋使用費，僅需要參照原租賃合同約定的85100元/年的標準向被上訴人支付案涉房屋的租金
.。
上訴人在2018年3月28日簽訂的房屋租賃合同期限屆滿后，有權承租案涉房屋，且南京CC大學未按照某某百貨商店投標的價格簽訂合同是因為南京CC大學單方終止招標造成的，而非上訴人違約，因此，2020年6月5日案涉房屋租賃期限屆滿后，上訴人和被上訴人之間依舊存在合法有效的房屋租賃關系，雖未簽訂書面的租賃合同，但房屋租金用仍應當按照上訴人與被上訴人最后一次簽訂的合同所約定的租金標準計算，即85100元/年。
綜上，一審法院認定事實錯誤，請求二審法院撤銷一審判決，依法改判
.。
此致
南京市中級人民法院
.。
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