首頁>>
法律常識
上訴狀
上訴人：H某某 男 漢族
被上訴人一：揚州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)某某街道辦事處
被上訴人二：w某某 女 漢族
上訴人不服江蘇省揚州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院（2021）蘇1091民初19xx號民事判決書，現(xiàn)依法提起上訴。
請求事項
1、請求依法撤銷（2021）蘇1091民初1911號民事判決書
.。
2、請求依法改判上訴人與被上訴人一于2017年8月21日簽訂的《租賃協(xié)議》自2017年9月15日解除
.。
3、請求依法改判自2020年8月的房屋租金及房屋占有使用費、違約金由被上訴人二承擔(dān)
.。
4、由被上訴人一和被上訴人二承擔(dān)本案上訴費用。
事實和理由
一、一審法院認(rèn)定“上訴人與被上訴人一于2017年8月21日簽訂的《租賃協(xié)議》自2021年6月25日起解除”沒有事實和法律依據(jù)
.。
根據(jù)上訴人在一審過程中提供的上訴人與案外人q某某于2017年9月15日簽訂的《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，上訴人于2017年9月11日就將案涉房屋轉(zhuǎn)讓給了案外人q某某和z某某使用，被上訴人一同意也知情?！兜赇佫D(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后，一直由q某某和z某某向被上訴人一支付房租以及經(jīng)營費用，一審過程中，上訴人還提供了上訴人與被上訴人一之間的錄音，證明上訴人親自將q某某和z某某帶到了被上訴人一處，被上訴人一也同意將履行租賃合同的義務(wù)主體轉(zhuǎn)移給q某某和z某某。之后于2020年7月6日，q某某又與被上訴人二簽訂了《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，該協(xié)議第三條約定：乙方（被上訴人二）已經(jīng)認(rèn)真閱讀甲方（q某某）與丙方（被上訴人一）簽訂的租賃協(xié)議，店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行該租賃合同。（本協(xié)議后附甲方（q某某）與丙方簽訂的租賃合同一份）
.。由此可以證明，q某某和被上訴人一之間存在租賃合同關(guān)系
.。被上訴人二接手后一直使用案涉房屋至今
.。此外，上訴人在一審過程中還提供了被上訴人一和上訴人的微信聊天記錄，該微信聊天記錄顯示，被上訴人一也認(rèn)為履行租賃合同的義務(wù)主體為被上訴人二。根據(jù)合同法第36條：法律、行政法規(guī)或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。本案中，先由q某某、z某某向被上訴人一履行了繳納房屋租金及經(jīng)營費用的義務(wù)，被上訴人一予以接受，q某某、z某某和被上訴人一之間的房屋租賃合同關(guān)系成立。之后，又由被上訴人二向被上訴人一履行了主要義務(wù)，被上訴人一也予以接受，被上訴人一和被上訴人二之間的房屋租賃合同關(guān)系成立，被上訴人一也認(rèn)可本案履行義務(wù)的主體為被上訴人二。因此，上訴人和被上訴人一之間的《租賃協(xié)議》自q某某和z某某履行了租賃合同的主要義務(wù)的那一天起就已經(jīng)實際依法解除即自2017年9月15日解除。
二、一審法院認(rèn)定“由上訴人承擔(dān)房屋租金及房屋占有使用費、違約金”沒有事實和法律依據(jù)。
根據(jù)上訴人提供的q某某和被上訴人二簽訂的《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，可以證明，案涉房屋的實際占有人為被上訴人二，被上訴人一也予以認(rèn)可，同時，被上訴人一也認(rèn)為房屋租金、房屋占有使用費應(yīng)當(dāng)由被上訴人二支付。根據(jù)合同法權(quán)利和義務(wù)相一致的原則，案涉房屋的租金及房屋占有使用費應(yīng)當(dāng)由被上訴人二承擔(dān)。此外，上訴人根本不認(rèn)識被上訴人二，雙方也不存在任何的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
綜上，一審法院認(rèn)定事實和適用法律錯誤。
為維護上訴人的合法權(quán)益，特向人民法院提起上訴，請求人民法院依法支持上訴人的上訴請求
.。
此致
揚州市中級人民法院
.。
微信咨詢
專業(yè)律師
微信咨詢
⊙相關(guān)內(nèi)容:
·
南京中小企業(yè)法律服務(wù)方案·
南京債權(quán)債務(wù)律師，可以風(fēng)險代理·
南京勞動仲裁律師，辦理勞動工傷案件·
南京離婚律師處理離婚財產(chǎn)和子女撫養(yǎng)糾紛·
南通市看守所_南通市看守所地址、電話,南通陸洪閘看守所拘留會見取保候?qū)?/a>
房東遲遲不給退押金怎么辦？ 房東遲遲不給退押金怎么辦？一、房東遲遲不給退押金怎么辦房東遲遲不退還押金的，雙方可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，承租人可以向
法院起訴，要求房東退還押金?！吨腥A人民共和國
合同法》第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百二十八條【
合同爭議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解.
構(gòu)成購買運輸假幣罪的要件有哪些？ 構(gòu)成購買運輸假幣罪的要件有哪些?1.行為人在主觀上出于故意。貨幣不是商品，不能出售是眾所周知的常識，在現(xiàn)實生活中更不可能存在用低于貨幣面值出售某一貨幣的情況。只有偽造的貨幣，才能有以低于貨幣面值出售或者購買的可能，因此，無論是出售者還是購買者，其主觀上想牟取非法利益，發(fā)不義之財?shù)哪康牟谎宰悦?。至于運輸偽造的貨幣罪，行為人明知是偽造的貨幣而運輸，在主觀上也有故意。如果托運人并未向承運人如實告知所運貨物的真實情況，因受蒙騙等原因不知道所運輸?shù)氖莻卧斓呢泿诺模粯?gòu)成犯罪。2.行為人在客觀上必須有出售、.
私分國有資產(chǎn)罪既遂量刑具體細(xì)分成哪些標(biāo)準(zhǔn)？
私分國有資產(chǎn)罪既遂
量刑具體細(xì)分成哪些標(biāo)準(zhǔn)?私分國有資產(chǎn)罪既遂
量刑具體細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《刑法》第三百九十六條第一款國家機關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體，違反國家規(guī)定，以單位名義將國有資產(chǎn)集體私分給個人，數(shù)額較大的，對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。二、私分國有資產(chǎn)罪與共同貪污而構(gòu)成貪污罪的界限(1)主體不同。私分國有資產(chǎn)的主體只是部分國家工作人員，即國家機關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民.
國有公司人員失職罪既遂刑事責(zé)任如何追究？ 國有公司人員失職罪既遂刑事責(zé)任如何追究?國有公司人員失職罪既遂刑事責(zé)任，是根據(jù)《中華人民共和國刑法》第一百六十八條國有公司、企業(yè)的工作人員，致使國家利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。國有事業(yè)單位的工作人員有前款行為，致使國家利益遭受重大損失的，依照前款的規(guī)定處罰。國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位的工作人員，徇私舞弊，犯前兩款罪的，依照第一款的規(guī)定從重處罰。二、有關(guān)司法解釋《最高人民
法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理、妨害預(yù)防、控制突發(fā).
違規(guī)制造槍支罪既遂的最新處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 違規(guī)制造槍支罪既遂的最新處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么?違規(guī)制造槍支罪既遂的最新處罰標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)《刑法》第一百二十六條依法被指定、確定的槍支制造企業(yè)、銷售企業(yè)，違反槍支管理規(guī)定，有下列行為之一的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處五年以下有期徒刑;情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑：(一)以非法銷售為目的，超過限額或者不按照規(guī)定的品種制造、配售槍支的;(二)以非法銷售為目的，制造無號、重號、假號的槍支的;(三)非法銷售槍支或者在境.
專業(yè)律師
·南京律師
·蘇州律師
·無錫律師
·常州律師
·鎮(zhèn)江律師
·揚州律師
·泰州律師
·南通律師
·鹽城律師
·淮安律師
·宿遷律師
·徐州律師
·連云港律師
·南京勞動律師
·南京法律顧問
