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法律常識(shí)
答辯狀
江蘇DD律師事務(wù)所接受本案被上訴人w某某的委托，指派我擔(dān)任陳勇與w某某房屋租賃合同糾紛二審案件，被上訴人w某某的代理律師，現(xiàn)發(fā)表如下答辯意見(jiàn)：
一、 上訴人無(wú)權(quán)要求案涉房屋相關(guān)拆遷利益
1. 被上訴人與上訴人之間的房屋租賃合同于2019年12月18日已經(jīng)終止
.。
上訴人與被上訴人簽訂的最后一份租房協(xié)議是在2018年12月9日，約定的租期為6月18日-12月18日，有關(guān)拆遷賠償與上訴人無(wú)關(guān)，并補(bǔ)充約定上訴人可以做到政府規(guī)定日期為止
.。2019年12月13日，被上訴人提前通知上訴人案涉房屋要拆遷了，雙方的合同結(jié)束，被上訴人告知上訴人不再收上訴人法房租，上訴人可以做到年后再搬，雙方最終確認(rèn)2019年12月18日以后不再交房租，上訴人可以繼續(xù)使用房屋到2020年2月20日
.。
2. 被上訴人與上訴人對(duì)拆遷利益作了明確約定
首先，被上訴人與上訴人簽訂的最后一份租房協(xié)議第四條明確約定了“如遇拆遷乙方裝修歸乙方，乙方東西具體為門頭燈箱、兩臺(tái)空調(diào)、兩臺(tái)電視、一臺(tái)熱水器、桌椅（個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照賠償歸乙方），其他一切有關(guān)拆遷賠償與乙方無(wú)關(guān)”
.。上述物品已經(jīng)被上訴人搬走，上訴人不存在裝修損失。
其次，2019年12月13日雙方的談話錄音，也明確約定了，如果對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照有補(bǔ)償，可以給上訴人，其他的損失補(bǔ)償，包括營(yíng)業(yè)損失，與上訴人無(wú)關(guān)
.。拆遷補(bǔ)償協(xié)議中沒(méi)有關(guān)于營(yíng)業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)償款是對(duì)案涉房屋所有權(quán)人也就是本案被上訴人的補(bǔ)償，并不是對(duì)案涉房屋承租人的補(bǔ)償。
3. 上訴人一直拒絕配合進(jìn)行房屋騰退，嚴(yán)重阻礙了拆遷工作。
上訴人本應(yīng)于雙方約定的2020年2月20日就搬出案涉房屋，并且2020年2月10日拆遷公告就已經(jīng)發(fā)布，但上訴人一直非法占用案涉房屋，拒絕搬遷，被上訴人最終于2020年5月13日通過(guò)報(bào)警處理取回案涉房屋。自2019年12月13日通知上訴人不再續(xù)租后，至2020年5月13日上訴人從案涉房屋中搬出，在此期間被上訴人也沒(méi)有收取上訴人的租金，上訴人有長(zhǎng)達(dá)半年的時(shí)間進(jìn)行搬遷，尋找其他房屋，上訴人不存在停產(chǎn)停業(yè)的損失，提前搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)也與上訴人無(wú)關(guān)
.。
因此，根據(jù)雙方合同的約定，并且租期已經(jīng)屆滿的情況下，上訴人無(wú)權(quán)請(qǐng)求案涉房屋的拆遷利益
.。
二、 被上訴人沒(méi)有收取上訴人的房屋租金，且上訴人違約在先，無(wú)需退還押金。
1. 上訴人與被上訴人之間的租賃關(guān)系于2019年12月18日已經(jīng)終止，2019年12月19日，上訴人轉(zhuǎn)給被上訴人的13000元，系上訴人單方面的轉(zhuǎn)賬，未經(jīng)過(guò)被上訴人的同意，被上訴人也沒(méi)有同意過(guò)上訴人繼續(xù)續(xù)租，2019年12月19日當(dāng)天，被上訴人發(fā)現(xiàn)這筆轉(zhuǎn)賬后，想轉(zhuǎn)回給上訴人時(shí)，發(fā)現(xiàn)上訴人已經(jīng)將被上訴人拉黑，最終，上訴人報(bào)警并在民警的見(jiàn)證下，將13000元現(xiàn)金交還給上訴人。一審法院已經(jīng)查明這一事實(shí)。
2.上訴人在租賃期限屆滿后，被上訴人只同意上訴人繼續(xù)免費(fèi)使用案涉房屋至2020年2月20日，在此之后，上訴人無(wú)正當(dāng)理由，仍繼續(xù)占用案涉房屋，且被上訴人多次交涉都不予理睬，已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，被上訴人也不需退還上訴人押金。
三、關(guān)于上訴人提到的白酒，是因?yàn)樯显V人不配合搬遷并騰空案涉房屋，一直非法占用案涉房屋，被上訴人最終通過(guò)報(bào)警取回案涉房屋，并對(duì)上訴人放在屋內(nèi)的白酒進(jìn)行封存，在2021年7月27日一審?fù)徑Y(jié)束后，被上訴人在法院門口等候上訴人，要求上訴人清點(diǎn)封存的白酒并帶走，但上訴人拒絕拿走，且上訴人自己違約占用案涉房屋在先，被上訴人沒(méi)有義務(wù)幫其保管其故意放在案涉房屋內(nèi)的白酒，上訴人自己不愿意配合拿走這些酒水，而不是被上訴人擅自搬走并占有上訴人的白酒。
綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，上訴人的上訴請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)求法院依法駁回上訴人的上訴請(qǐng)求。
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故意傷害民事訴訟費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出
故意傷害民事訴訟費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出一、故意傷害民事訴訟費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出?1、訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。2、部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，
法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。3、共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，
法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。二、故意傷害刑事附帶民事訴訟
起訴狀應(yīng)該怎么寫(xiě)?刑事附帶民事
起訴書(shū)由首部、正文和尾部組成。1、首部應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：(1)文書(shū)名稱，即“刑事附帶民事
起訴狀”;(2)附帶民事訴訟原告人、附帶民事訴.
判緩刑怎么算刑罰執(zhí)行完畢
判緩刑怎么算刑罰
執(zhí)行完畢一、判緩刑怎么算刑罰
執(zhí)行完畢?緩刑考驗(yàn)期滿就算刑罰
執(zhí)行完畢，對(duì)宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)，依法實(shí)行社區(qū)矯正，如果沒(méi)有本法第七十七條規(guī)定的情形，緩刑考驗(yàn)期滿，原判的刑罰就不再
執(zhí)行，并公開(kāi)予以宣告。《中華人民共和國(guó)刑法》第七十七條：被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)犯新罪或者發(fā)現(xiàn)判決宣告以前還有其他罪沒(méi)有判決的，應(yīng)當(dāng)撤銷緩刑，對(duì)新犯的罪或者新發(fā)現(xiàn)的罪作出判決，把前罪和后罪所判處的刑罰，依照本法第六十九條的規(guī)定，決定
執(zhí)行的刑罰。被宣告緩刑的犯罪.
不知情下幫人詐騙的會(huì)構(gòu)成犯罪嗎？ 不知情下幫人詐騙的會(huì)構(gòu)成犯罪嗎？1、詐騙罪必須有詐騙的故意，當(dāng)事人對(duì)詐騙事實(shí)為未知狀態(tài)，并無(wú)詐騙故意如果確實(shí)是不知情的就不構(gòu)成犯罪，但是法律上經(jīng)常會(huì)不認(rèn)定為不知情，需要結(jié)合很多證據(jù)來(lái)證明，如果不知情的話，則不構(gòu)成詐騙犯罪共犯，也不構(gòu)成掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益罪。沒(méi)有任何責(zé)任。2、這種情形，法律規(guī)定，要認(rèn)定有責(zé)任，必須是故意，即明知。沒(méi)有故意就沒(méi)有犯罪，從某種意義上講，只是一種犯罪工具。刑事責(zé)任方面：沒(méi)有犯罪的意圖，也確不知情，不負(fù)刑事責(zé)任。二、詐騙罪如何處罰？《刑法》第二百六十六條規(guī)定1.
走私、違規(guī)等行政違法案件的處罰決定
1、簡(jiǎn)易程序 走私、違規(guī)等行政違法案件的處罰決定1、簡(jiǎn)易程序簡(jiǎn)易程序是指海關(guān)辦案人員在違法案件發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)當(dāng)事人當(dāng)場(chǎng)做出處罰決定所適用的法律程序。適用簡(jiǎn)易程序，辦案人員應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出示執(zhí)法證件，填寫(xiě)預(yù)定格式、編有號(hào)碼的
行政處罰決定書(shū)，并當(dāng)場(chǎng)送達(dá)當(dāng)事人。簡(jiǎn)易程序的適用范圍：違法事實(shí)確鑿并依法有據(jù)，對(duì)公民處以50元以下、對(duì)法人或者其他組織處以1000元以下的罰款或警告的行政違法案件。2、一般程序一般程序是海關(guān)
行政處罰案件適用的基本程序，適用于除依據(jù)簡(jiǎn)易程序處理外的其他所有海關(guān)
行政處罰案件的辦.
行政強(qiáng)制措施與行政強(qiáng)制執(zhí)行的區(qū)別
行政強(qiáng)制措施與行政強(qiáng)制
執(zhí)行的區(qū)別行政強(qiáng)制措施是指行政機(jī)關(guān)在實(shí)施行政管理的過(guò)程中，依法對(duì)公民人身自由進(jìn)行暫時(shí)性限制，或者對(duì)公民、法人或者其他組織的財(cái)產(chǎn)實(shí)施暫時(shí)性控制的措施。行政強(qiáng)制
執(zhí)行是指行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民
法院，對(duì)不履行行政決定的公民、法人或者其他組織，依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。行政強(qiáng)制措施與行政強(qiáng)制
執(zhí)行均屬于行政強(qiáng)制，那么兩者有什么區(qū)別呢?1、目的不同。行政強(qiáng)制
執(zhí)行的目的在于強(qiáng)制相對(duì)人履行義務(wù)或達(dá)到與履行義務(wù)相同的狀態(tài);行政強(qiáng)制措施的目的則是使相對(duì)人的人身與財(cái)產(chǎn)保持一定的狀態(tài).
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