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法律常識
二審代理詞
尊敬的審判員：
江蘇DD律師事務所接受上訴人某某的委托，指派本律師作為上訴人的代理人，現就本案發表如下代理意見：
一、一審法院認定事實錯誤
1.一審法院認定上訴人應當將案涉房屋騰空返還給被上訴人錯誤，上訴人有權在租賃合同期限屆滿后繼續承租案涉房屋，不構成逾期交房
上訴人已根據2018年3月28日簽訂的《江蘇省省級行政事業單位房屋租賃合同書》第十二條第1項的約定，在租賃合同到期前，于2020年3月31日向被上訴人遞交了書面的案涉房屋續租申請，被上訴人于2020年4月28日書面通知上訴人參與案涉房屋的招標工作，上訴人于2020年6月5日向被上訴人書面承諾：如案涉房屋未中標，與被上訴人辦理案涉房屋交接手續。上訴人作為經營人的某某百貨商店實際于2020年7月2日中標案涉房屋，因此，即便雙方未續簽合同，上訴人依舊可以繼續承租案涉房屋
.。雖然根據南京市中級人民法院作出的（2021）蘇01民終6516號民事判決書，未支持某某百貨商店要求與南京CC大學簽訂合同的訴請，但該結果是南京CC大學單方終止招標造成的，南京CC大學后續還要開展案涉房屋租賃項目的招標，上訴人仍有權繼續參加投標，在未確定新的中標人之前，上訴人有權繼續承租案涉房屋，不需要將案涉房屋騰空返還給被上訴人
.。
2.一審法院認定自2020年9月13日起，上訴人應按原租金標準兩倍即170200元/年標準承擔占有使用費錯誤
上訴人不需要按照原租金標準兩倍向被上訴人支付占用期間房屋使用費，僅需要參照原租賃合同約定的85100元/年的標準向被上訴人支付案涉房屋的租金。
上訴人在2018年3月28日簽訂的房屋租賃合同期限屆滿后，有權承租案涉房屋，且南京CC大學未按照某某百貨商店投標的價格簽訂合同是因為南京CC大學單方終止招標造成的，而非上訴人違約，因此，2020年6月5日案涉房屋租賃期限屆滿后，上訴人和被上訴人之間依舊存在合法有效的房屋租賃關系，雖未簽訂書面的租賃合同，但房屋租金用仍應當按照上訴人與被上訴人最后一次簽訂的合同所約定的租金標準計算，即85100元/年。
3.上訴人不應當承擔超出原房屋租賃合同之外的租賃費用
根據（2021）蘇01民終6516號民事判決書，上訴人無法在租賃期滿后繼續簽訂租賃合同，是因為南京CC大學單方面終止招標造成的，在此之前，上訴人已經于2020年7月2日中標案涉房屋，因此，上訴人如果要承擔超出原房屋租賃合同約定的租金之外的費用，應當由南京CC大學承擔該部分費用，而不應該讓沒有過錯的上訴人承擔。
4.2021年7月份、8月份的租金應當予以減免
根據寧政發[2021]74號市政府印發《關于應當疫情影響支持企業穩定發展的若干舉措》的通知第三條減免企業房屋租金的規定，以及南京CC大學內部微信群的通知，對上訴人2021年7月份的租金應當減半收取，8月份的租金應當全免。。
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公司單方面解除合同賠償金是多少？
公司單方面解除
合同賠償金是多少?根據《勞動
合同法》第四十七條：經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月
工資的標準向勞動者支付;六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月
工資的經濟補償。勞動者月
工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均
工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均
工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月
工資是指勞動者在勞動
合同解除或者終止前十二個月的平均
工資。根據《勞動
合同法》第四.
民事訴訟中二審立案會通知嗎 民事訴訟中二審立案會通知嗎?二審立案后會通知案件當事人，并確定
上訴人、被
上訴人。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十六條
上訴狀應當通過原審人民
法院提出，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本。當事人直接向第二審人民
法院上訴的，第二審人民
法院應當在五日內將
上訴狀移交原審人民
法院。第一百六十七條 原審人民
法院收到
上訴狀，應當在五日內將
上訴狀副本送達對方當事人，對方當事人在收到之日起十五日內提出答辯狀。人民
法院應當在收到答辯狀之日起五日內將副本送達
上訴人。對方當事人不提出答辯狀的，不影響人民
法院.
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醫療費：
醫療費的賠償數額，根據
醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據，按照一審法庭辯論終結前實際發生的數額確定。康復費、整容費、后續治療費：器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當的整容費以及其他后續治療費，賠償權利人可以待實際發生后另行
起訴。但根據
醫療證明或者鑒定結論確定必然發生的費用，可以與已經發生的
醫療費一并予以賠償。2、誤工費：根據受害人的.
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合同解除作出了限定的條件，只有在影響到
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法院關于常見犯罪的
量刑指導意見》的規定，對于達成刑事和解
協議的，綜合考慮犯罪性質.
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副主任 法學學士 
18013892489
