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法律常識(shí)
民事再審申請書
再審申請人（一審被告，二審上訴人）：H某某，男，漢族
被申請人一（一審原告，二審被上訴人）：揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)某某街道辦事處
被申請人二（一審被告，二審被上訴人）：w某某，女，漢族
再審申請人不服江蘇省揚(yáng)州市中級(jí)人民法院（2022）蘇10民終703號(hào)民事判決書，現(xiàn)依法申請?jiān)賹?a href=http://m.hbhongyijixie.com>.。
再審請求
1.請求依法撤銷江蘇省揚(yáng)州市中級(jí)人民法院（2022）蘇10民終703號(hào)民事判決書。
2.請求依法改判駁回被申請人一的訴訟請求；
3.本案一審、二審訴訟費(fèi)用由兩被申請人承擔(dān)。
事實(shí)與理由
一、二審法院認(rèn)定“H某某與揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)某某街道辦事處（以下簡稱某某街道辦）之間簽訂的《租賃協(xié)議》自2021年6月25日解除”屬于認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。
事實(shí)是：2017年8月21日，再審申請人H某某與某某街道辦簽訂了《租賃協(xié)議》，該租賃協(xié)議約定了：租賃期限自2017年8月21日起至2022年8月20日止
.。2017年9月15日，H某某又與案外人q某某簽訂了《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將案涉房屋轉(zhuǎn)讓給了q某某經(jīng)營，q某某向H某某支付了商鋪轉(zhuǎn)讓款。2017年8月21日，q某某又與某某街道辦事處重新簽訂了一份《租賃協(xié)議》，約定租賃期限自2017年8月21日至2022年8月20日
.。租賃協(xié)議簽訂后，q某某向某某街道辦事處支付了自2017年8月起止2020年8月止房屋租金及其他經(jīng)營費(fèi)用
.。2020年7月6日，q某某又將案涉房屋轉(zhuǎn)租給了w某某，w某某接手后一直使用案涉房屋至今
.。由于某某街道辦拒絕在場地使用證明上蓋章，導(dǎo)致w某某無法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，為此w某某拒絕支付房屋租金。二審中，H某某向人民法院提供了揚(yáng)州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)市場監(jiān)督管理局出具的q某某申請營業(yè)執(zhí)照時(shí)的相關(guān)證據(jù)，證據(jù)中包含了q某某和某某街道辦簽訂的《租賃協(xié)議》、使用場所證明，租賃協(xié)議及使用場地證明均蓋有某某街道辦事處公章及法定代表人王林海的簽名，但二審法院卻對(duì)上述證據(jù)不予采信。
二、二審法院認(rèn)定由H某某支付自2020年8月21日起的房屋租金和房屋占有使用費(fèi)、違約金適用法律錯(cuò)誤。
案涉房屋自2017年9月15日起由q某某實(shí)際占有使用，并由q某某支付房屋租金給某某街道辦事處，后q某某又轉(zhuǎn)讓給了w某某使用
.。庭審中，某某街道辦事處也認(rèn)可案涉房屋目前由w某某實(shí)際使用，根據(jù)合同相對(duì)性及q某某和某某街道辦事處簽訂的《租賃協(xié)議》的約定，q某某和w某某才是本案的適格被告，房屋租金和房屋占有使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)由q某某和w某某承擔(dān)，而不應(yīng)由H某某承擔(dān)。
綜上，二審法院認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤。
為維護(hù)再審申請人的合法權(quán)益，特向人民法院依法申請?jiān)賹彛埱笕嗣穹ㄔ阂婪ㄖС衷賹徤暾埲说脑賹徴埱?a href=http://m.hbhongyijixie.com>.。
此致
江蘇省高級(jí)人民法院。
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