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法律常識(shí)
民事起訴狀
原告：z某某，女，漢族
被告：W某某，男，漢族
訴訟請(qǐng)求
1. 請(qǐng)求法院依法判令被告支付拖欠的房租63875元，并支付逾期利息（按合同日租金的0.05%自2022年5月15日計(jì)算至實(shí)際付清之日）
.。
2.請(qǐng)求法院判令被告支付拖欠的物業(yè)費(fèi)11007.9元
.。
3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原被告于2020年12月22日簽訂了《南京市房屋租賃合同》，約定原告將江寧區(qū)創(chuàng)新街xx室出租給被告，租賃期限自2021年2月1日至2031年2月1日，房屋年租金為306600元，按半年支付房租，每半年支付153300元，被告應(yīng)在每次支付租金到期日的15日前向原告支付下期租金，每逾期支付一日，按合同日租金的0.05%
向原告支付違約金
.。
合同簽訂后，原告按合同約定將案涉房屋交付給了被告，被告一直未按合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)
.。2021年12月22日，原告因被告拖欠房租選擇報(bào)警，之后調(diào)解不成，被告只支付了127750元，拖欠25550元至今未支付
.。2022年5月15日，被告應(yīng)按照合同約定支付2022年6月1日至2022年11月31日的租金153300元，被告只支付了114975元，拖欠38325元至今未支付。
原告數(shù)次向被告催要拖欠的房租和物業(yè)費(fèi)，被告均明確表明不愿意支付。原告在起訴被告的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，被告將案涉房屋轉(zhuǎn)租給他人做餐飲店，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的負(fù)責(zé)人并非被告。
原告認(rèn)為，被告嚴(yán)重違反合同的約定將房屋轉(zhuǎn)租，并以語(yǔ)言和實(shí)際行動(dòng)表明以后也不愿意履行合同。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特起訴至人民法院，望人民法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求
.。
此致
南京市江寧區(qū)人民法院
z某某證據(jù)目錄
編號(hào) 證據(jù)名稱 證明目的 頁(yè)數(shù)
1 不動(dòng)產(chǎn)登記資料 原告是案涉房屋產(chǎn)權(quán)人的事實(shí)。 2
2 《南京市房屋租賃合同》 原被告于2020年12月22日簽訂合同，約定房屋年租金為306600元，按半年支付，被告應(yīng)在每次支付租金到期日的15日前向原告支付下期租金的事實(shí)。 13
3 銀行卡交易明細(xì) 被告屢次拖延支付房租，至今拖欠63875元房租的事實(shí)。 3
4 物業(yè)費(fèi)付款通知、收據(jù)、發(fā)票 被告拖欠物業(yè)費(fèi)11007.9元的事實(shí)。 5
5 人民調(diào)解協(xié)議 2021年12月22日，原告因被告拖欠房租報(bào)警的事實(shí)
.。 1
6 律師函、回函、微信聊天記錄 原告向被告催要房租，被告明確表明不愿意支付房租的事實(shí)。 4
7 企業(yè)信用信息 被告在原告不知情的情況下將案涉房屋轉(zhuǎn)租給他人的事實(shí)。 1
.。
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合同押金和
違約金的規(guī)定是什么？
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合同押金和
違約金的規(guī)定是
違約金是
合同一方
違約時(shí)承擔(dān)責(zé)任的一種方式，
合同當(dāng)事人可以在
合同成立時(shí)預(yù)先設(shè)定而
違約事實(shí)發(fā)生后據(jù)此承擔(dān)給付
違約金的責(zé)任，在性質(zhì)上具有補(bǔ)償性和懲罰性。履約保證金是
合同當(dāng)事人一方為擔(dān)保
合同的履行，而給付另一方當(dāng)事人一定的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保，是
合同履行的一種擔(dān)保方式。在法律或行政法規(guī)沒(méi)有禁止性規(guī)定的情況下，
合同當(dāng)事人可以設(shè)定履約保證金，以擔(dān)保
合同的履行。履約保證金在性質(zhì)上是否具備
違約金的補(bǔ)償性和懲罰性，目前的法律或行政法規(guī)沒(méi)有明確的界定。從一般意義上.
辦理房屋租賃合同要交稅嗎？
辦理房屋租賃
合同要交稅嗎？一、辦理房屋租賃
合同要交稅嗎?辦理房屋租賃
合同租房屋當(dāng)然要交稅。出租人(房東)為當(dāng)然的納稅義務(wù)人，必須主動(dòng)按章申報(bào)納稅。如果應(yīng)納稅而未納稅的，出租人需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律后果。租金收入相對(duì)應(yīng)的個(gè)人所得稅，租金收入的20%的
房產(chǎn)稅，租金收入5%的營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅的7%的城市維護(hù)建設(shè)稅，3%的教育費(fèi)符加，1%的地方教育費(fèi)。按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃
合同，應(yīng)該按租賃
合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。1、購(gòu)買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃
合同如果只規(guī)定了月.
賣樓花是屬于合法的嗎？ 賣樓花是屬于合法的嗎？一、賣樓花是屬于合法的嗎？賣樓花是屬于合法的行為，“賣樓花”即商品房預(yù)售，有法律約束的。必須取得《商品房預(yù)售許可證》方可進(jìn)行預(yù)售。建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：第六條：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。”第十三條：“開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《度城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定處罰。”.
非法經(jīng)營(yíng)罪數(shù)額認(rèn)定是根據(jù)經(jīng)營(yíng)數(shù)額大小定罪的嗎 非法經(jīng)營(yíng)罪數(shù)額認(rèn)定是根據(jù)經(jīng)營(yíng)數(shù)額大小定罪的嗎一、非法經(jīng)營(yíng)罪數(shù)額認(rèn)定是根據(jù)經(jīng)營(yíng)數(shù)額大小定罪的嗎?非法經(jīng)營(yíng)罪的定罪標(biāo)準(zhǔn)不完全取決于經(jīng)營(yíng)數(shù)額大小，關(guān)于非法經(jīng)營(yíng)罪立案(追訴)標(biāo)準(zhǔn)在新出臺(tái)的《最高人民檢察院公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)
管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》中有了新規(guī)定。第七十九條[非法經(jīng)營(yíng)案(刑法第二百二十五條)]違反國(guó)家規(guī)定，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擾亂市場(chǎng)秩序，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：(一)違反國(guó)家有關(guān)鹽業(yè)管理規(guī)定，非法生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)、銷售食鹽，擾亂市場(chǎng)秩序，具有下列情形之一.
交警行政拘留程序是什么？
交警行政
拘留程序是什么?公安機(jī)關(guān)
拘留人的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行調(diào)查取證，并開具
拘留證，
拘留時(shí)必須出示
拘留證。
拘留后，除有礙偵查或者無(wú)法通知的情形以外，應(yīng)當(dāng)把
拘留的原因和羈押的處所，在二十四小時(shí)以內(nèi)，通知被
拘留人的家屬或者他的所在單位。公安機(jī)關(guān)對(duì)被
拘留的人，認(rèn)為需要
逮捕的，應(yīng)當(dāng)在
拘留后的三日以內(nèi)，提請(qǐng)人民檢察院審查批準(zhǔn)。在特殊情況下，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)一日至四日。對(duì)于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長(zhǎng)至三十日。人民檢察院應(yīng)當(dāng)自接到公安機(jī)關(guān)提請(qǐng)批準(zhǔn)
逮捕書后的七.
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