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法律常識
代理詞
尊敬的審判員：
江蘇DD律師事務所受原告z某某的的委托，指派本律師作為原告的代理人，接受代理后，本律師仔細詢問了原告，并查閱了本案的材料，現就本案發表代理意見如下：
原被告2020年12月22日簽訂《南京市房租租賃合同》，約定被告承租原告所有的江寧區創新xx9室，租賃期限自2021年2月1日至2031年2月1日，房租年租金306600元，按半年支付，每半年支付153300元，應在每次支付租金到期日的15日前支付下期租金。2021年12月至2022年5月期間的租金，被告于2021年12月17日僅支付原告102200元，尚有51100元租金未支付，原告2021年12月23日催要租金無果后，報警被告仍不支付當期拖欠的房租，后被告2022年12月28日向原告支付25550元，仍拖欠原告25550元租金。2022年6月至2022年11月期間的租金，被告于2022年6月5日僅支付給原告114975元，仍然未將房租全部支付，尚有38325元租金未支付，原告2022年6月14日向被告發出律師函催要租金及律師費，被告以疫情原因不履行支付義務。即使《房租租賃合同》如遇不可抗力或發生疫情等影響被告經營的，雙方協商，減免租金。但是被告未與原告協商擅自減免房租，且即使存在疫情，南京并沒有發布關閉店面停止營業的通知，因此不存在影響被告經營的情形，被告的飯店也一直正常經營
.。若被告主張因疫情嚴重影響正常經營，應舉證證明虧損的情況，否則應承擔舉證不能的后果。被告拖欠房租的行為違反雙方簽訂的《房屋租賃合同》，應當承擔違約責任，因此被告應當立即支付拖欠的房租63875元，并按照日租金0.05%自2022年5月15日計算違約責任
.。
因被告裝修需要，原告自合同簽訂后將案涉房屋交付給被告
.。自原告交付房屋后，至2022年6月30，期間物業費11007.9元均由原告承擔，但根據雙方簽訂的《租賃合同》第六條約定，物業費應由被告支付，因此被告應當立即向原告支付拖欠的物業費
.。
以上代理意見，請法庭參考并采納，支持原告的訴訟請求！。
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員工沒有簽訂勞動合同可以辭退嗎？
員工沒有簽訂勞動
合同可以辭退嗎自用工之日起一個月內，經用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動
合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，無需向勞動者支付經濟補償，但是應當依法向勞動者支付其實際工作時間的勞動報酬。如果勞動者拒絕簽訂書面勞動
合同，而用人單位又認為需要該勞動者，那么用人單位則同時要承擔相應的風險，例如勞動者后期主張未訂立書面勞動
合同的二倍
工資。即使和該勞動者訂立勞動者放棄勞動
合同保障的權益，也因為違反強制性規定而無效。二、沒簽勞動
合同發生爭議怎么辦《中華人民共和國勞動.
民事官司訴訟費一般收多少
民事官司訴訟費一般收多少一、民事官司訴訟費一般收多少根據《訴訟費用交納辦法》中的規定，第十三條 案件受理費分別按照下列標準交納：(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.不超過1萬元的，每件交納50元;2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;6.超過100萬元至200萬.
績效工資定義是怎樣的？
績效
工資定義是怎樣的？下面律圖小編就為您詳細介紹。一、績效
工資定義是怎樣的績效
工資是以對員工績效的有效考核為基礎,實現將
工資與考核結果相掛鉤的
工資制度,它的理論基礎就是“以績取酬”。企業利用績效
工資對員工進行調控,以刺激員工的行為,通過對績優者和績劣者收人的調節,鼓勵員工追求符合企業要求的行為,激發每個員工的積極性,努力實現企業目標。績效
工資制可以提高工作績效，若使它能更好發揮作用，雇主必須確信能有效地對工作績效進行評估。傳統的績效
工資制通常是個人績效，對員工績效增加認可的形式通常是在每年規定的.
一、夫妻離婚財產處理怎么寫?
一、夫妻
離婚財產處理怎么寫?
離婚財產處理
協議書是辦理
離婚登記之前，雙方當事人向婚姻登記機關遞交并請求婚姻機關認可的財產
協議書。主要內容有：(1)財產
協議書遞交機關的名稱。(2)雙方當事人協商的經過。(3)具體
協議內容：包括財產總額，具體分割情況等。(4)請求婚姻登記機關認可;(5)雙方當事人及證明人簽字蓋章、具體日期。(6)寫明
協議書的份數。二、
離婚財產分割原則根據《婚姻法》及最高人民
法院《關于人民
法院審理
離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定，結合司法實踐，.
申請醫療事故鑒定時限有多長
申請
醫療事故鑒定時限有多長1、一旦發生
醫療糾紛，病員及其家屬有權在發生事故或事件不良后果發生后1年之內提出
醫療事故或者事件的鑒定。2、病員死亡的，其家屬應當在病員死亡后或收到尸檢報告單后15天內提出
醫療事故或者事件的鑒定。其中尸檢的申請，則應當在病員死亡后48小時內提出，由所在地衛生局指定的病理解剖部門進行。3、
醫療糾紛的雙方當事人，對首次
醫療事故技術鑒定委員會的鑒定結論不服的，可以在接到鑒定結論書之日起15日內，向所在省、自治區、直轄市
醫療事故技術鑒定委員會申請鑒定。對所在省、自治區、直轄市醫.
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18013892489
