溧水建筑工程律師_南京建設工程律師處理南京建筑工程合同、南京工程款拖欠等糾紛.
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法律常識
建設工程合同無效，承包人是否享有建設工程價款優先受償權。
合同無效而取得合法的工程款優先受償權不符合立法精神，《合同法》第二百八十六條的語境是合同有效為前提。該法第二百八十六條規定：發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。對于工程價款優先受償權的法理定性：在立法過程中，《合同法》該條從設計、起草、討論、修改、審議直到通過，始終是法定抵押權。擔保物權中的抵押權、質權、保證以及附屬于主債權的利息等，都屬于主權利的從權利。既然工程款優先受償權作為一種擔保物權，是從主權利派生出來的，即對主債權工程款具有依附性，主權利無效從權利也無效。作為約定主債權的擔保物權的工程款優先受償權亦當然無效。江蘇省高院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》第二十條規定：承包人將建設工程價款債權轉讓的，建設工程價款的優先受償權隨之轉讓
.。該規定的法理也是基于保證債權作為從權利將隨主債權的轉移而轉移的制度。我國《擔保法》第二十二條規定：“保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任
.。保證合同另有約定的，按照約定。”可見，主合同即施工合同無效的情況下，而支持承包人或實際施工人主張建設工程價款優先受償權，有違法律精神
.。故，建設工程合同無效，承包人或實際施工人主張建設工程價款優先受償權的，人民法院不應支持
.。。
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哪些可依法解除購房合同 哪些可依法解除購房
合同(一)開發商資質不全。開發商開發手續不全導致
合同無效，依照我國《民法通則》、《
合同法》相關規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的
合同屬于無效
合同。由于是無效
合同，開發商應當返還購房人交納的房款。(二)房屋權屬有爭議。開發商未取得預售許可或者房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的該房屋權屬有爭議，也會導致購房
合同無效，購房者可以要求退房并賠償損失。(三)所售房屋存在抵押問題。開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購.
房契土地使用年限一般是多久？ 房契土地使用年限一般是多久？一、房契土地使用年限一般是多久？根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。二、土地使用證土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地.
一般公司拖欠工資的證據有那些
一般公司拖欠
工資的證據有那些1、您在該單位工作的證據;(如：勞動
合同、考勤記錄、工牌、工服等)2、您的
工資數額以及
工資發放時間;(如：
工資條、
工資卡、銀行轉賬記錄、微信轉賬記錄、支付寶轉賬記錄)3、單位若是采取現金支付的，會有簽字領取記錄或者是相應的收據，您可以讓單位舉證您確實領取了
工資;4、證人證言;(如：同事或者是其他相關知情人員的證言)5、其他一切可以證明單位沒有發您
工資的證據材料。二、相關法律依據《中華人民共和國勞動法》第五十條
工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖.
土地使用權合同與登記的土地使用證有關系嗎？
土地使用權
合同與登記的土地使用證有關系嗎？有關系的；按照我國相關法律規定，辦理國有土地使用證須持土地批件、出讓
合同(如果是轉讓來的還要持轉讓
合同)、繳納出讓金及各種稅費的
票據、法人證、法人身份證、營業執照(組織機構代碼證)等到土地申報發證機關申請登記。因此，簽訂了土地出讓
合同之后，可以按
合同的土地用途，繳交出讓金等費用，辦理相應用地性質土地證。如果要改變用途，需先補簽出讓
合同，補交出讓金后再持上述證件辦理國有土地使用證(如果已辦理過土地使用證，還要將原證一并提供再申請變更國有土地使用證)。另外，.
法庭無罪辯護的規定是什么？ 法庭無罪辯護的規定是什么?首先，認真查閱案卷，熟悉案情。
律師進行無罪辯護首先要查閱案卷，了解案情，這是無罪辯護前提，一定要認真細致。針對復雜的案情，堆積如山的卷案材料
律師都必須認認真真地閱讀，可以先粗看一遍，找出重點和疑點，然后摘抄或復印，必要時可列一覽表對言詞證據進行比較。其次，認真查閱相關法律依據，找出無罪或不負刑事責任辯護的法定理由。看看當事人的行為是否符合我國刑法規定的“無罪辯護”或不負刑事責任辯護的情形，包括：是否具備《刑法》第十三條“情節顯著輕微危害不大的”不為罪情形，“證據不足”的.
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