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裝修期間所承包餐廳被劉某強行上鎖，陳某將劉某訴至.，要求劉某繼續履行雙方簽訂的《承包協議書》及《補充協議》，并延長承包期限。北京市二中院終審駁回陳某上訴，維持一審.作出駁回其訴訟請求的判決。
2011年7月，劉某與陳某簽訂《承包協議書》，約定劉某將北京某餐廳承包給陳某經營使用，承包期為4年。雙方還于2010年2月24日簽訂了《補充協議》，重新約定了承租期及租金等事項。2013年4月份，陳某開始對餐廳進行裝修，當月25日劉某將該餐廳上鎖。
陳某訴至一審.稱，承包協議簽訂后，自己嚴格按照約定支付承包金，而劉某在自己對餐廳進行裝修期間將餐廳強行上鎖，其行為嚴重影響自己經營餐廳。故請求判令劉某繼續履行雙方簽訂的《承包協議書》及《補充協議》，將餐廳交付自己承包使用。延長《承包協議書》的承包期限[中法網]。劉某答辯稱，雙方簽訂的《承包協議書》中約定自己提供餐廳的營業執照等工商、稅務、衛生證照手續，因此，陳某承包的是一個證照齊全的餐廳，對外經營仍然使用餐廳原名的餐廳[中法網]。但是陳某欲將餐廳改為“XX包子鋪”，并以“XX包子鋪”的名義招聘員工。陳某的上述行為是明顯的轉租，違反了合同法的有關規定，也侵犯了自己的合同權益。另外，陳某在裝修過程中擅自改變了已在衛生部門備案的餐廳格局，將一處承重墻進行部分拆除改造，嚴重影響房屋安全和質量，違反了《承包協議書》的約定，也勢必影響餐廳的年檢。陳某的行為已構成根本違約，自己及時采取封門措施是為了防止事件進一步擴大。故不同意陳某的訴訟請求。
一審.經審理判決后，陳某不服，上訴至二中院。
二中院經審理認為，劉某作為經營者申請辦理了餐廳的個體工商戶登記。后劉某與陳某簽訂《承包協議書》及《補充協議》，約定將餐廳交給陳某經營，即變更餐廳的經營者。依照《個體工商戶條例》第十條規定：“個體工商戶登記事項變更的，應當向登記機關申請辦理變更登記。個體工商戶變更經營者的，應當在辦理注銷登記后，由新的經營者重新申請辦理注冊登記[中法網]。家庭經營的個體工商戶在家庭成員間變更經營者的，依照前款規定辦理變更手續。”該案中，劉某應當先注銷其餐廳的個體工商戶登記，再由陳某重新申請。因此，雙方約定由陳某經營餐廳而未依照上述規定辦理變更手續，違反了行政法規的強制性規定。依照《合同法》第五十二條規定，雙方簽訂的《承包協議書》及《補充協議》應為無效合同。綜上，陳某的上訴理由不能成立，.對其上訴請求不予支持；一審.判決結果正確，予以維持。據此，作出上述判決。
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