首頁>>律師律師>>律師文集
婚前一方付首付，婚后共同還貸，按揭房產(chǎn)離婚怎分割
案情回放：原告徐某與被告張某，經(jīng)人介紹相識，于2007年10月1日登記結(jié)婚，婚后因性格不合，徐某于2011年7月起訴張某離婚，并要求依法分割按揭房產(chǎn)。.查明：涉案房產(chǎn)是被告張某婚前2007年9月3日首付16萬元，向銀行貸款34萬元所購，婚后原告與被告共同還款10萬元，房產(chǎn)證于2007年12月3日登記在被告名下。.委托鑒定機(jī)構(gòu)鑒定該房產(chǎn)現(xiàn)價值100萬元。
.裁判：準(zhǔn)予原被告離婚；涉案房產(chǎn)歸被告張某所有，尚未還的房產(chǎn)貸款為被告的個人債務(wù)，由被告承擔(dān)，被告張某向原告徐某給付涉案房產(chǎn)補(bǔ)償款10萬元。
律師評析：涉案的房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，婚姻法解釋（三）出臺以前，類似涉案的按揭房產(chǎn)在離婚案件一直令人非常糾結(jié)[m.hbhongyijixie.com]。今年8月13日生效的婚姻法解釋（三）第10條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記在首付支付方名下的，如雙方不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。本案中涉案房產(chǎn)是被告婚前簽訂買賣合同，并由被告支付首付16萬元，且涉案房產(chǎn)登記在被告名下，依法涉案房產(chǎn)歸被告所有[中法網(wǎng)]。設(shè)立在涉案房產(chǎn)上的銀行貸款為被告的個人債務(wù)，由被告承擔(dān)[中法網(wǎng)]。因房產(chǎn)的價值由50萬到現(xiàn)價100萬增值一倍，那么婚后還貸的10萬元，增值為20萬元，原被告各分割一半，因此，被告給付原告涉案房產(chǎn)補(bǔ)償款10萬元。
。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙聯(lián)系律師律師:
>>電話、手機(jī)
