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婚前一方付首付，婚后共同還貸，按揭房產(chǎn)離婚怎分割
案情回放：原告徐某與被告張某，經(jīng)人介紹相識(shí)，于2007年10月1日登記結(jié)婚，婚后因性格不合，徐某于2011年7月起訴張某離婚，并要求依法分割按揭房產(chǎn)。.查明：涉案房產(chǎn)是被告張某婚前2007年9月3日首付16萬(wàn)元，向銀行貸款34萬(wàn)元所購(gòu)，婚后原告與被告共同還款10萬(wàn)元，房產(chǎn)證于2007年12月3日登記在被告名下。.委托鑒定機(jī)構(gòu)鑒定該房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值100萬(wàn)元。
.裁判：準(zhǔn)予原被告離婚；涉案房產(chǎn)歸被告張某所有，尚未還的房產(chǎn)貸款為被告的個(gè)人債務(wù)，由被告承擔(dān)，被告張某向原告徐某給付涉案房產(chǎn)補(bǔ)償款10萬(wàn)元。
律師評(píng)析：涉案的房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻法解釋（三）出臺(tái)以前，類似涉案的按揭房產(chǎn)在離婚案件一直令人非常糾結(jié)[m.hbhongyijixie.com]。今年8月13日生效的婚姻法解釋（三）第10條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付支付方名下的，如雙方不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。本案中涉案房產(chǎn)是被告婚前簽訂買賣合同，并由被告支付首付16萬(wàn)元，且涉案房產(chǎn)登記在被告名下，依法涉案房產(chǎn)歸被告所有[中法網(wǎng)]。設(shè)立在涉案房產(chǎn)上的銀行貸款為被告的個(gè)人債務(wù)，由被告承擔(dān)[中法網(wǎng)]。因房產(chǎn)的價(jià)值由50萬(wàn)到現(xiàn)價(jià)100萬(wàn)增值一倍，那么婚后還貸的10萬(wàn)元，增值為20萬(wàn)元，原被告各分割一半，因此，被告給付原告涉案房產(chǎn)補(bǔ)償款10萬(wàn)元。
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