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控股股東的賠償責任
控股股東的賠償責任是一種新型的侵權責任。控股股東作為清算義務人，若怠于履行清算義務，導致公司主要財產、賬冊、重要文件等滅失，無法進行清算，應視為控股股東違反了對少數股東的信義義務而導致少數股東的剩余財產索取權無法實現。我國侵權責任法第二條明文規定股權為調整對象。股權是一種集合性權利，不屬于物權，也不屬于債權，涵蓋了剩余財產索取權在內的多種財產權利
.。因此，無法清算時，控股股東應承擔賠償責任，處于受害人地位的少數股東有權向控股股東主張損害賠償請求權。
控股股東在公司無法清算時承擔賠償責任的歸責基礎在于控股股東對公司行使了控制權且怠于履行清算義務
.。無法清算的原因往往是控股股東不依法提交有關財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、財務會計報告以及職工工資的支付情況和社會保險費用的繳納情況等文件。那么，如何確定控股股東有無過錯？舉證責任如何分配？
根據控股股東與董事的..，可分為三種情況來討論：其一，控股股東與董事的身份重合，則推定其對無法清算具有過錯，控股股東有權舉證證明其沒有過錯或僅有部分過錯
.。因為，控股股東基于其股東與董事的雙重身份直接負責公司的日常經營管理，還可行使股東權利，比非股東董事所起之作用更大，且往往是公司解散的當然..知情人，應成為公司的..清算義務人，在無法清算時理應比少數股東負有更重的清算義務，即基于其對少數股東的信義義務，無法清算即視為違反義務，具有過錯，舉證責任歸控股股東
.。其二，控股股東并非董事，少數股東卻擔任董事。此時，少數股東因為董事的身份直接參與清算事務，即使公司無法清算，應認為控股股東沒有過錯，少數股東不能向控股股東主張損害賠償
.。其三，董事為第三人，非控股股東，也非少數股東。在這種情形下，若令控股股東承擔公司無法清算時對少數股東的損害賠償責任，主要是由于資本多數決（控股股東有可能濫用表決權，欺詐、排擠少數股東），故對控股股東科以之信義義務。因而，此時的舉證責任應歸少數股東，只有在有證據證明控股股東濫用股東權利，欺詐少數股東或者排擠少數股東時，才能認定非董事的控股股東有過錯而應對少數股東承擔賠償責任。
另外，少數股東有過錯的，應適當減輕或免除控股股東的賠償責任
.。當公司清算因主要財產、賬冊、重要文件而導致無法清算時，由于少數股東既是受害人，也是清算義務人，故對于少數股東的損害不能一概歸責于控股股東，而應比較控股股東與少數股東的過錯大小，進行過失相抵。
。
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以劃撥方式取得土地使用權,轉讓房地產如何審批? 以劃撥方式取得土地使用權的轉讓審批分為幾個階段: 第一個階段為轉讓申請。劃撥土地的使用者需要轉讓土地使用權的,須持國有土地使用證以及地上
建筑物、其他附著物產權證明等合法證件,向所在地市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。 第二個階段為辦理出讓手續階段。如市、縣人民政府土地行政主管部門同意轉讓,則與申請人共同協商有關補交出讓金、用地條件、用地期限等事宜,待雙方取得一致后,簽訂土地使用權出讓
合同。 第三個階段為登記階段。土地使用者按出讓
合同約定補交出讓金后,持國有土地使用證、土地使用權出.
劃撥土地的價格評估 土地價格一般是指出讓土地使用權的價格，但隨著劃撥土地使用權的入市，特別是企業改制過程中，經常涉及劃撥土地使用權處置問題，是否存在劃撥土地使用權價格，如何開展評估工作，是不容回避的實際問題。新的《城鎮土地估價規程》明確提出了“劃撥土地使用權價格”的概念，但對如何開展評估沒有進行闡述，現就開展劃撥土地使用權價格評估談一下粗淺看法。 劃撥土地使用權可依法進行抵押、出租，但與出讓土地使用權相比，國家對劃撥土地使用權進入二三級市場有較嚴格的限制，而且禁止利用劃撥土地使用權進行經營活動。究其根源，主.
什么是土地“五統一”管理？ 土地“五統一”管理，即政府實行統一征用（收回）、統一儲備、統一開發、統一配置、統一管理。主要包括：國有土地儲備制度，土地統一征用制度，土地租賃制度，國有土地使用權招標、拍賣制度，地價管理制度，土地有形市場建設、土地利用監督管理等.
工程勘察資質分級標準 建設[2001]22號工程勘察資質分級標準一、總則㈠根據《建設工程勘察設計管理條例》和《建設工程勘察和設計單位資質管理規定》的原則，結合工程勘察行業技術要求的特點，為適應社會主義市場經濟發展和行業管理體制以及工程勘察單位體制改革的實際需要制定本標準。㈡工程勘察資質范圍包括建設工程項目的巖土工程、水文地質勘察和工程測量等專業，其中巖土工程是指⒈巖土工程勘察，⒉巖土工程設計，⒊巖土工程測試、監測、檢測，⒋巖土工程咨詢、監理，⒌巖土工程治理。㈢工程勘察資質分級標準是核定工程勘察單位工程勘察.
工程設計資質分級標準 Ａ工程設計綜合資質分級標準（另行分布）Ｂ工程設計行業資質分級標準一、總則㈠根據《建設工程勘察設計管理條例》和《建設工程勘察和設計單位資質管理規定》，為適應社會主義市場經濟發展和行業管理體制改革的需要，結合工程設計各行業技術工作的特點制定本標準（工程設計行業劃分見附表1）。㈡工程設計范圍包括本行業建設工程項目的主體工程和必要的配套工程（含廠區內的自備電站、道路、鐵路專用線、各種管網和配套的
建筑物等全部配套工程）以及與主體工程、配套工程相關的工藝、土木、
建筑、環境保護、消防、安全、衛生、.
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