首頁>>孫海軍律師>>律師文集
某某訴某某村民委員會(以下簡稱某某委會)租賃糾紛案被告某某委會的委托，指派本所律師作為其訴訟代理人，參加本案的訴訟，通過庭前的調(diào)查了解以及參加庭審，現(xiàn)根據(jù)事實與法律發(fā)表如下代理意見:
本案訴訟主體不對
1、原告無權(quán)提起訴訟。原告根本不是訴爭土地的承包權(quán)人，根據(jù)《土地管理法》第8條第二款“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！痹嫠龅耐恋?zé)o疑是歸某某村委會所有。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第21條 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。第22條 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。..，土地承包合同必須是書面合同。第二，土地承包權(quán)的設(shè)立是以土地承包合同生效為準(zhǔn)的。原告沒有證據(jù)證明其是該土地的承包權(quán)人，而該村村會計為原告二人出具的證明該土地是原告承包的證明書既無村委會法定代表人簽字又不是該村法定代表人書寫。該證明不能認(rèn)為是村委會出具的，此證明書本身也無法證明原告是該土地的承包權(quán)人。另外，該證明書上書寫的韓伯永與原告之一的某某并不是同一人，因為二原告在庭審中均陳述其沒有別名。書面土地承包合同是證明原告擁有承包權(quán)的唯一的有效證據(jù)。故該證明書在關(guān)聯(lián)性上也無法證明原告是該土地的承包權(quán)人。故此，原告與訟爭土地根本無任何利害..，無權(quán)向被告提起訴訟，請求.裁定駁回原告訴訟請求。
2、根據(jù)起訴狀原告只有李某和某某但在原告最后請求中卻有“故原告等十三戶集體請求將土地收回”的內(nèi)容，起訴狀前后是矛盾的[中法網(wǎng)]。代理人認(rèn)為二原告不能代表十三戶村民，二原告沒有十三戶村民的授權(quán)。
3、原告漏列某廠為被告，原告認(rèn)為某廠拖欠租賃費應(yīng)該列造紙廠為被告，而不應(yīng)當(dāng)訴訟村民委員會。
二，原被告之間無土地租賃合同且被告并不拖欠原告土地租賃費也無解除土地租賃合同的問題。原告在庭審中稱其與被告有土地租賃口頭合同，但原告未提交任何證據(jù)證明其與被告之間有此合同以及合同的內(nèi)容。代理人認(rèn)為根據(jù)法律規(guī)定，原告有義務(wù)證明其與被告之間存在合同以及合同的內(nèi)容。代理人認(rèn)為原被告之間不存在土地租賃合同，所以被告根本無義務(wù)支付原告土地租賃費，并且原告未提交任何證據(jù)證明原告拖欠其土地租賃費，代理人認(rèn)為被告不拖欠原告土地租賃費。土地租賃合同根本不存在故無解除合同的問題。
三、原告不是訟爭的土地的土地承包權(quán)人，無權(quán)要求原告清除該土地上的地面建筑
如前所述，原告不是訟爭土地的承包權(quán)人，而被告是訟爭土地的所有權(quán)人，故原告無權(quán)要求原告清除該土地上的地面建筑。
綜上所述，本案訴訟主體不對，原被告之間無土地租賃合同且被告并不拖欠原告土地租賃費，也無解除土地租賃合同的問題。原告不是訟爭的土地的土地承包權(quán)人，被告無權(quán)要求原告清除該土地上的地面建筑，所以人民法院應(yīng)當(dāng)依法判決駁回原告訴訟請求，被告不承擔(dān)任何法律責(zé)任。。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙聯(lián)系孫海軍律師:
>>電話、手機
